Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Арслановой В. Д. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании квартиры домом блокированной застройки, снятии с кадастрового учета квартиры, постановке на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Арсланова В.Д. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании квартиры домом блокированной застройки, снятии с кадастрового учета квартиры, постановке на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры площадью ... кв.м. с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: РБ, ..., что подтверждается сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Квартира расположена в доме на земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв. м., расположенном по адресу: РБ, ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную. Данный земельный участок надлежащим образом в собственность истцов не оформлен. Квартира соседей Хисамова Ю.Н. и Хисамовой З.А. являющихся собственниками квартиры площадью ... кв. м. с кадастровым номером №.... расположенной по адресу: РБ, ..., расположена на земельном участке с кадастровым номером №... площадью ... кв. м., расположенном по адресу: РБ, .... Данный земельный участок также надлежащим образом в собственность Хисамова Ю.Н. и Хисамовой З.А. не оформлен. Принадлежащее Арслановой В.Д. жилое помещение отвечает всем признакам жилого дома блокированной застройки, поскольку каждый блок имеет признаки индивидуального жилого дома, общая с соседями только одна стена. Блоки жилого дома являются обособленными и независимыми друг от друга, каждый блок может эксплуатироваться независимо от другого и расположен на соответствующем земельном участке, имеет отдельный выход на него. Жилое помещение может быть признана автономным, блокированным жилым домом, т.к. не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общих входов, вспомогательных помещений, подполий, шахт коммуникаций; имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем. Согласно техническому паспорту Белорецкого участка Баймакского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ... объект недвижимости с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: РБ, ..., учтен с типом объекта учета - жилой дом, наименование объекта: объект индивидуального жилищного строительства. Постановлением Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан от ...№...-П объекту капитального строительства - жилому дому блокированной застройки с кадастровым номером №.... расположенному по адресу: РБ, .... присвоен адрес: Р. Ф., РБ, Белорецкий муниципальный район, городское поселение город Белорецк, Белорецк город, .... Изменение назначения жилого помещения необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома. Поскольку в законодательстве отсутствуют четкие и отличительные признаки таких объектов, при определении принадлежности спорного объекта к тому или иному виду следует учитывать физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, количество выходов, отсутствие помещений и территорий общего пользования. Просит признать объект недвижимости, с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: РБ, ..., жилым домом блокированной застройки; снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: РБ, ... прекратить на него право собственности за Арслановой В.Д.; поставить на кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: РБ, ...; признать право собственности за Арслановой В.Д. на жилой дом блокированной застройки (блок №...), расположенный по адресу: РБ, ..., общей площадью жилого дома ... кв. м.

Истец Арсланова В.Д. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания по делу извещена. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении указал, что находит подлежащими удовлетворению исковые требования Арслановой В.Д. о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, расположенной по адресу: РБ, ..., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Хисамов Ю.Н., Хисамова З.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания по делу извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика – администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ исковых требований Арслановой В.Д. о признании квартиры жилым домом блокированной застройки, расположенной по адресу: РБ, ..., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ исковые требования Арслановой В.Д. признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования Арслановой В.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Арслановой В. Д. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ о признании квартиры домом блокированной застройки, снятии с кадастрового учета квартиры, постановке на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Признать объект недвижимости, с кадастровым номером №.... расположенный по адресу: ..., жилым домом блокированной застройки.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ... прекратить на него право собственности за Арслановой В. Д..

Поставить на кадастровый учет жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ....

Признать право собственности за Арслановой В. Д. на жилой дом блокированной застройки (блок №...), расположенный по адресу: ..., общей площадью жилого дома ... кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: С.В. Бондаренко