Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о прекращении права долевой собственности, снятии с кадастрового учета, 3- И ЛИЦА МУП <адрес> "БТИ", Управление Росреестра по РО,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился ( с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ) в Шахтинский городской суд с указанным исковым заявлением, в обоснование иска ссылается на следующее:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" ФИО3 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила Договор № 119 от 04.04.2006г., с семьей ФИО3, состоящей из 2 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 551 040 рублей, а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья ФИО3 была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - <...>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения <...> исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 становлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. «О порядке доставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора, на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрены обязанности «гражданина» ФИО3, не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного Договора, ответчик принял на себя обязанность « в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного Договора, ответчик также принял на

себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <...>, сняться с регистрационного учета, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 04.04.2006г. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1. Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор, в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 04.04.2006г., данное Администрации г. Шахты.

Право собственности на указанное ветхое помещение подтверждается справкой МУП «БТИ» г. Шахты от 19.03.2021 г. № 61/БТИ/ЮО, согласно которой квартира, расположенная по адресу: <...> принадлежит на праве долевой собственности ФИО3, ФИО1 (по 1/2 доли каждому).

Пунктом 20 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 N 428 (ред. от

127.01.2ОО9 предусмотрено: Органы местного самоуправления шахтерских городов и поселков несут ответственность за осуществление расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты, в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

При нарушении условий, установленных настоящими Правилами,

внебюджетные трансферты подлежат возврату в федеральный бюджет в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре

недвижимости» с заявлением о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов.

Исключение составляют случаи, когда указанные объекты снимаются с кадастрового учета по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости).

Просит суд прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО1 (по 1/2 доли за каждым), зарегистрированное в МУП <адрес> «БТИ», на <адрес> в <адрес>.

Снять с кадастрового учета <адрес> в <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики - извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились, в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения, отсутствие адресата по указанному адресу».

Суд расценивает данное обстоятельство как отсутствие сведений о фактическом проживании ответчика, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке ст. 119 ГПК РФ. К участию в деле, для представления интересов ответчика, привлечена на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Демина Е.В.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Демина Е.В. исковые требования не признала, так как ей не известна позиция ответчиков, просила суд отказать в удовлетворении требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменения и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" ФИО3 была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного Договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <...>, сняться с регистрационного учета, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 04.04.2006г. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ФИО3 не исполнила.

ФИО3,07.06.2010 года умерла. Согласно ответа нотариуса ФИО4 от 05.06.2021 г. рег. № 623, после смерти ФИО3, 0306.1941 года рождения, заведено наследственное дело № 430\2010. С заявлением о принятии наследства и выджаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын наследодателя ФИО2.

В настоящее время ответчиками не исполнены взятые на себя обязательства.

Пунктом 20 Постановления Правительства РФ от 13.07.2005 N 428 (ред. от

127.01.2009 предусмотрено: Органы местного самоуправления шахтерских городов и поселков несут ответственность за осуществление расходов местных бюджетов, источником финансового обеспечения которых являются межбюджетные трансферты, в соответствии с условиями, установленными настоящими Правилами.

При нарушении условий, установленных настоящими Правилами,

Согласно ст. 20 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре

Исключение составляют случаи, когда указанные объекты снимаются с кадастрового учета по решению суда.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном доме, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, её регистрация в доме нарушает права истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО1 (по 1/2 доли за каждым), зарегистрированное в МУП г. Шахты «БТИ», на квартиру № 3 по ул. Рахманинова 43 в г. Шахты.

Снять с кадастрового учета квартиру № 3 по ул. Рахманинова 43 в г. Шахты.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2021г.

Судья О.Б. Шевырева