Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцова ФИО10 к ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», ООО «РАЦ «Паритет», ООО «Продком» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о применении последствий недействительности сделки. Из текста искового заявления следует, что ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», расположенное по адресу: , в установленном законом порядке признанно банкротом.

Продажа имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» осуществлялась на основании «Порядка, условий и сроков продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», утвержденного решением собрания кредиторов ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, далее в тексте «Порядок». Указанный Порядок был принят в соответствии с Законом «О несостоятельности(банкротстве). Согласно указанному Порядку реализовалось следующее недвижимое имущество, принадлежащего ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии»:

, незавершенное строительством встроенное помещение в этаж 1, 72,5 кв.м.

, здание пчелиного магазина назначение нежилое, торговое, 1-этажное, 72,3 кв.м., лит.Пб.

, назначение нежилое, 1-этажный: контора 122,7 кв.м. лит.А.

, магазин 75,5 кв.м. лит.Б.

, склад 51,6 кв.м. лит.С.

, склад 65,6 кв.м. лит.С 1.

, гараж 115,7 кв.м. лит.Ж.

в, гараж 49,1 кв.м. лит.К.

, склад 34,7 кв.м. лит.В.

, склад 187 кв.м. лит.З.

Указанное имущество включалось в конкурсную массу и подлежало продаже в целях удовлетворения требований кредиторов.

Реализация имущества, принадлежащего ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», была поручена специализированной организации ООО «Региональный аукционный центр «Паритет» на основании Договора комиссии от ДД.ММ.ГГГГ

Продажа недвижимости, указанная в Перечне № к Порядку продажи, осуществлялась единым лотом путем публичного предложения с поэтапным снижением минимальной цены предложения. Согласно п.п. 8, 9,10,11 «Порядка, условий и сроков продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения-каждые три рабочих дня. В случае, если в течение трех рабочих дней не было принято ни одной заявки, производится снижение цены недвижимости. Шаг снижения цены за каждый период снижения-15% от начальной стоимости. Количество периодов снижения цены - четыре по три рабочих дня. Согласно п. 6 «Порядка, условий и сроков продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» начальная цена продажи недвижимости была установлена в размере рублей. Начало первого периода заявок начиналось со следующего дня после публикации сообщения о продаже( п. 7 Порядка).

Всего, согласно п. 11 Порядка, количество периодов снижения цены - четыре по три рабочих дня. Указанный период длился до ДД.ММ.ГГГГ

После чего, применяется п. 19 «Порядка, условий и сроков продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», согласно условиям которого: в случае, если недвижимость не будет реализована путем публичного предложения в соответствии с п.п.6-12 Порядка, реализовать недвижимость путем заключения договора купли-продажи при приеме заявки по цене не менее остаточной балансовой стоимости, определенной на дату открытия конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональный аукционный центр «Паритет» в газете «Государственные торги в Удмуртской Республике» №( 301) опубликовало информационное сообщение о продаже 10 объектов недвижимости ГУЛ УР «Пчеловодство Удмуртии» посредством публичного предложения.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Региональный аукционный центр «Паритет» в газете «Государственные торги в Удмуртской Республике» № (301) опубликовало информационное сообщение о продаже 10 объектов недвижимости ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» посредством публичного предложения.

По мнению истца на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) и п.п. 6-12 Порядка заявки по публикации от ДД.ММ.ГГГГ должны были приниматься в течение месяца, по цене не менее остаточной балансовой стоимости имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» и договор купли- продажи должен был быть заключен с лицом, предложившим максимальную цену.

ДД.ММ.ГГГГ с приложением всех необходимых копий документов истцом была подана заявка на приобретение реализуемого имущества предприятия за рублей. ООО «Продком» была в течение месяца подана заявка на приобретение реализуемого имущества предприятия за рублей.

ДД.ММ.ГГГГ по итогам продажи предприятия ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» между ООО «Региональный аукционный центр «Паритет» и ООО «Продком» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего ГУЛ УР «Пчеловодство Удмуртии».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАЦ «Паритет» отчитался перед ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» в рамках исполнения Договора комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, указав в отчете, что поступила одна заявка по цене предложения рублей, с покупателем был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ

Истец считает, что указанная сделка - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, принадлежащего ГУЛ УР «Пчеловодство Удмуртии», заключенная между ООО «Региональный аукционный центр «Паритет» и ООО «Продком», является недействительной, как несоответствующая требованиям закона независимо от такого признания (ничтожная сделка) и не влечет никаких юридических последствий, недействительна с момента ее совершения ст. 166-168 ГК РФ). Указанная сделка - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ противоречит положениям Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве), и «Порядку, условиям и срокам продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», утвержденного решением собрания кредиторов ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку была заключена с лицом, предложившим не максимальную цену за предприятие, а минимальную.

Просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, принадлежащего ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», заключенного между ООО «РАЦ «Паритет» и ООО «Продком». Обязать ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» заключить договор купли-продажи десяти объектов недвижимости, принадлежащих ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» с Воронцовым А.В. по цене рублей.

При судебном рассмотрении дела:

Истец Воронцов А.В. уточнил исковые требования, просит признать торги по продаже имущества ГУЛ УР «Пчеловодство Удмуртии» посредством публичного предложения недействительными; применить последствия недействительности сделки, а именно признать договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, принадлежащего ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», заключенного между ООО «Региональный аукционный центр «Паритет» с одной стороны и ООО «Продком» с другой стороны недействительными.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 отказалась от иска в части обязать ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» заключить договор купли-продажи десяти объектов недвижимости, принадлежащих ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» с Воронцовым А.В. по цене рублей.

Дело рассмотрено без участия истца и его представителя, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Представитель ООО «РАЦ «Паритет» - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме, приобщила к материалам дела возражения на исковое заявление, из содержания которых следует, что ООО «РАЦ «Паритет», действуя на основании договора комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» в лице конкурсного управляющего на продажу объектов недвижимости, принадлежащих предприятию. Продажа должна быть осуществлена в соответствии с Порядком продажи, утвержденным собранием кредиторов ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАЦ «Паритет» осуществило публикацию в газете «Государственные торги в Удмуртской Республике» сообщения о проведении продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». Начальная цена определена в сумме руб.

В течение всего периода снижения цены имущества заявок на его приобретение подано не было. Цена имущества снизилась до рублей (на 60% от начальной цены).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАЦ «Паритет» осуществило публикацию в газете «Государственные торги в Удмуртской Республике» сообщения о проведении продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». В сообщении было указано, что ознакомление с характеристиками имущества, условиями купли-продажи, условиями оформления заявок, а также прием заявок осуществляется по адресу: в рабочие дни с 10-00 до 17-00.

В соответствии с Условиями купли-продажи минимальная цена была определена в размере руб. Срок приема заявок - 5 рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГ были приняты две заявки:

- от ФИО8 на сумму руб.

- от Воронцова А. В. на сумму руб.

Обе заявки по результатам рассмотрения были возвращены заявителям: Воронцову А. В. заказным почтовым отправлением, ФИО8 лично в руки. Заявки были возвращены в связи с тем, что предложение по цене было сделано ниже установленного условиями купли-продажи, определенными ООО «РАЦ «Паритет».

В течение всего периода приема заявок других предложений по цене не поступало. В связи с чем, условия купли-продажи прекратили свое действие по истечение срока приема заявок.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАЦ «Паритет» осуществило публикацию в газете «Удмуртская Правда» сообщения о проведении продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». В сообщении было указано, что ознакомление с характеристиками имущества, условиями купли-продажи, условиями оформления заявок, а также прием заявок осуществляется по адресу: , в рабочие дни с 10-00 до 17-00. Минимальная цена была определена на основании Порядка продажи, утвержденного собранием кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, равной остаточной стоимости на дату открытия конкурсного производства - руб. Период приема заявок - 5 рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГ была получена заявка на приобретение имущества от ООО «Продком» по цене руб.

С заявителем были заключены три договора купли-продажи на общую сумму руб., расчеты проведены в полном объеме, имущество передано покупателю.

Также считает, что Воронцов А. В. не является заинтересованным лицом и не обладает правом на подачу иска. В исковом заявлении не указано, каким образом договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Продком» затрагивает его права и законные интересы.

Фактически истец принял участие в приобретении имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» согласно предложению, опубликованному ДД.ММ.ГГГГ Предложение содержало следующие условия: минимальная цена - руб., срок приема заявок - 5 рабочих дней со следующего после публикации дня. По истечении установленного срока действие этих условий прекращено. Условия приобретения действовали для лиц, желающих приобрести имущество предприятия.

Поскольку заявка истца не соответствовала условиям купли-продажи, она была возвращена.

Новые условия приобретения имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» начали действовать со следующего дня после публикации сообщения в Удмуртской Правде от ДД.ММ.ГГГГ Минимальная цена - руб. Период приема заявок - 5 рабочих дней. Данные условия приобретения действовали для лиц, желающих приобрести имущество предприятия с ДД.ММ.ГГГГ

Истец, имея возможность участвовать в приобретении имущества на новых условиях, такую возможность не использовал, и о намерении приобрести имущество не заявил. При этом, истец имел возможность приобрести имущество по более низкой цене.

Заявка от ООО «Продком» была получена лишь ДД.ММ.ГГГГ в 15ч. 25мин., т.е. на 4 день приема заявок.

Дело рассмотрено без участия представитель ответчика ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». Ранее представитель ответчика ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования признала полностью. Судом не принято признание ответчиками иска, поскольку признание иска нарушает права ООО «Продком», и ООО «Продком» возражало против принятия признания иска.

Представитель ответчика ООО «Продком» - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме. Поддержала возражения на иск изложенные представителем ООО «РАЦ «Паритет». Указывает, что права истца не были нарушены и если суд примет решение в пользу истца, то права истца ни коим образом не будут восстановлены. Спорные договора заключены по результатам рассмотрения заявок, по условиям действовавшим с ДД.ММ.ГГГГ. Информационном сообщение о продаже недвижимого имущества опубликовано в Удмуртской Правде № (24421) от ДД.ММ.ГГГГ Истец же подавал заявку на приобретение имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» согласно условиям, опубликованным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец не являлся участником торгов, его заявка была возвращена. В последующем была новая публикация и истец не воспользовался правом участия в последующем предложении.

Конкурсный управляющий ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» ФИО7, действующий на основании решения Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования считает необоснованными. Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав установленные обстоятельства, не находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ По делу № № ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В связи с тем, что имущество ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» не реализовано на торгах в порядке и на условиях, предложенных и утвержденных собранием кредиторов ДД.ММ.ГГГГ Решением собрания кредиторов ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый порядок продажи ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с утвержденным Порядком реализация недвижимого имущества поручена специализированной организации ООО «Региональный аукционный центр «Паритет».

Во исполнение Решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РАЦ «Паритет» и ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор комиссии, по условиям которого ООО «РАЦ «Паритет» обязуется по поручению ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» совершить от своего имени и за счет ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» продажу объектов недвижимости единым лотом.

ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Региональный аукционный центр «Паритет» в газете «государственные торги в Удмуртской республике» (№ (301)) было опубликовано информационное сообщение № о продаже 10 объектов недвижимости ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии».

ДД.ММ.ГГГГ были приняты две заявки:

- от ФИО8 на сумму руб.

- от Воронцова А. В. на сумму руб.

Обе заявки по результатам рассмотрения заявки были возвращены заявителям: Воронцову А. В. заказным почтовым отправлением, ФИО8 лично в руки. Заявки были возвращены в связи с тем, что предложение по цене было сделано ниже установленного условиями купли-продажи, определенными ООО «РАЦ «Паритет».

В течение всего периода приема заявок других предложений по цене не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ 000 «РАЦ «Паритет» осуществило публикацию в газете «Удмуртская Правда» сообщения о проведении продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». В сообщении было указано, что ознакомление с характеристиками имущества, условиями купли-продажи, условиями оформления заявок, а также прием заявок осуществляется по адресу: , в рабочие дни с 10-00 до 17-00.

Минимальная цена была определена на основании Порядка продажи, утвержденного собранием кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, равной остаточной стоимости на дату открытия конкурсного производства - руб. Период приема заявок - 5 рабочих дней.

ДД.ММ.ГГГГ была получена заявка на приобретение имущества от ООО «Продком» по цене руб.

С заявителем были заключены три договора купли-продажи на общую сумму ., расчеты проведены в полном объеме, имущество передано покупателю.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РАЦ «Паритет» и ООО «Продком» подписаны договоры купли-продажи недвижимого имущества.

Объекты недвижимого имущества переданы покупателю по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент составления акта приема – передачи имущество оплачено в полном объеме.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в связи со следующим:

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом не установлено не соответствие договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, принадлежащего ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», заключенного между ООО «РАЦ «Паритет» и ООО «Продком». Оспариваемый договор соответствует требованиям ст. ст. 454, 549, 550, 554, 555 ГК РФ: заключен в письменной форме, содержит условия об объектах продажи, о цене договора, т.е. о существенных условиях договора.

В соответствии со ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после окончания проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов (комитету кредиторов) на утверждение предложения о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника. После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торгах, если настоящим Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника. Продажа предприятия, а также иного имущества должника осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены пунктами 3-8 статьи 110 и статьей 111 настоящего Закона.

В судебном заседании установлено, что имущество ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» не было реализовано на торгах, проводимых в соответствии со ст. 139, п. 3-8 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) в рамках порядка продажи утвержденным кредиторами ДД.ММ.ГГГГ. Торги проводились ДД.ММ.ГГГГ (публикация о проведении торгов в Российской газете № (4726) ДД.ММ.ГГГГ, Известия Удмуртской Республики № (3312) от ДД.ММ.ГГГГ).

П. 7. ст. 110 Закона установлено, что в случае, если предприятие не было продано в порядке, предусмотренном настоящим пунктом, порядок продажи предприятия на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения. При этом предприятие не может быть продано по цене ниже минимальной цены продажи предприятия, определенной органами управления должника.

В связи с тем, что имущество должника не было реализовано на торгах, Решением собрания кредиторов ДД.ММ.ГГГГ утвержден новый порядок реализации имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». Реализации имущества поручена ООО «РАЦ «Паритет».

В судебном заседании установлено, что в рамках утвержденного порядка реализации имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РАЦ «Паритет» были опубликованы объявление о проведении продажи десяти объектов недвижимости, принадлежащих ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии».

ДД.ММ.ГГГГ в газете Государственные торги в Удмуртской Республике№16 (301) опубликовано объявление о проведении продажи имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии». В сообщении было указано, что ознакомление с характеристиками имущества, условиями купли-продажи, оформления заявок, а также прием заявок осуществляется по адресу: , в рабочие дни с 10-00 до 17-00.

В соответствии с Условиями купли-продажи минимальная цена предложения была определена в размере руб. Срок приема заявок - 5 рабочих дней.

Данное сообщение по смыслу п. 1 ст. 437 является приглашением делать оферты неопределенному кругу лиц. Подав заявку, истец выступила с офертой, соответственно у ООО «РАЦ «Паритет», ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» возникло право акцепта, следовательно, заключение договора купли-продажи для указанных лиц не является обязательным, это их право.

ДД.ММ.ГГГГ были приняты две заявки:

- от ФИО8 на сумму руб.

- от Воронцова А. В. на сумму руб.

В течение всего периода приема заявок других предложений по цене не поступало. В связи с чем условия купли-продажи прекратили свое действие по истечение срока приема заявок.

ДД.ММ.ГГГГ в газете Удмуртская Правда №(24421) опубликовано объявление о продаже имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии»

В соответствии с условиями продажи минимальная цена предложения была установлена (остаточная балансовая стоимость).

В период действия данного предложения Поступила одна заявка от ООО «Продком» цена предложения составила рублей, других заявок не поступало.

Между ООО «Продком» и ООО «РАЦ «Паритет», действовавшим от имени ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» на основании договора комиссии, ДД.ММ.ГГГГ подписаны договора купли- продажи десяти объектов недвижимости, принадлежащих ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии»:

- , незавершенное строительством встроенное помещение в этаж 1,72,5 кв.м.;

- , здание пчелиного магазина назначение нежилое, торговое, 1-этажное, 72,3 кв.м.

- назначение нежилое, 1-этажный: контора 122,7 кв.м. лит. А

- магазин, 75,5 кв.м. лит. Б.

- склад, 51,6 кв.м. лит. С.

- склад 65,6 кв.м. лит. С1.

- гараж 115,7 кв.м. лит. Ж.

- гараж, 49,1 кв.м. лит. К.

- склад 34,7 кв.м. лит. В.

- «в», склад 187 кв.м. лит. З.

В соответствии с пунктом 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

В соответствии с требованиями статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации признание торгов недействительными допускается только по иску заинтересованного лица в случае нарушения при проведении торгов его прав и законных интересов. Лицо, обратившееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Воронцов А. В. подал заявку на приобретение имущества согласно публикации от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Государственные торги», с предложением приобрести имущество по цене рублей при том, что минимальная цена составляла руб. Иных заявок истцом не подавалось. Участия в покупке имущества согласно предложению, опубликованному в Удмуртской правде от ДД.ММ.ГГГГ, Воронцов А. В. не принимал и соответственно права требовать заключить договор купли-продажи именно с ним не приобрел.

Истец не доказал какое именно его право было нарушено. Заявка истца не соответствовала установленной минимальной цене предложения. У истца была возможность в дальнейшем реализовать свое право на участие в реализации имущества ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии» так как сообщение о реализации данного имущества публиковались и после возврата заявки Истца (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Истец никак не реализовал свое право на участия в последующих торгах, и не совершал ни каких действий, свидетельствующих о заинтересованности в приобретении данного имущества.

Кроме того, признание торгов недействительными по иску Воронцова А.В. не приведет к восстановлению его прав и нарушенных интересов.

Нарушение порядка проведения торгов не могут являться основанием для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки, поскольку как установлено в судебном заседании он был не единственным лицом, обратившимся с заявкой. ДД.ММ.ГГГГ с заявкой так же обращалась ФИО8, предлагавшая большую сумму, чем предлагал в своей заявке Воронцов А. В.

Кроме того, истец, считая себя победителем публичного предложения, должен был явиться для заключения договора купли-продажи в ООО РАЦ «Паритет» в течение 5 дней с даты приема заявки согласно условиям купли-продажи, определенным собранием кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически Воронцов А. В. для заключения договора купли-продажи в ООО РАЦ «Паритет» не обращался вообще, тем самым также указав на отсутствие намерения приобрести имущество ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии».

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заинтересованность лица в судебной защите усматривается в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

По мнению суда права и законные интересы Воронцова А. В. при проведении оспариваемых им торгов нарушены не были.

Кроме того, фактически сделка купли – продажи объектов недвижимости, принадлежавших ГУП РУ «Пчеловодство Удмуртии», исполнена сторонами. Объекты недвижимости переданы по акту ООО «Продком», денежная сумма (стоимость по договору купли-продажи) перечислена на счет ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», поступившие денежные средства распределены между кредиторами.

Отсутствие регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости не может являться основанием для ущемления прав ООО «Продком», приобретшего объекты недвижимости в установленном законом порядке.

Необоснованными являются доводы истца о том, что для ответчиков было обязательным заключение с ним договора купли-продажи в силу ст. ст. 436, 445 ГК РФ, поскольку ООО «РАЦ «Паритет» выступило с публичной офертой.

В судебном заседании установлено, что было опубликовано объявление о продаже десяти объектов недвижимости, принадлежащих ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии».

В силу ст. 437 ГК РФ данное объявление является приглашением делать оферты, поскольку адресовано неопределенному кругу лиц. Подав заявку, истец выступила с офертой, соответственно у ООО «РАЦ «Паритет», УП УР «Пчеловодство Удмуртии» возникло право акцепта, следовательно, заключение договора купли-продажи для указанных лиц не является обязательным, это их право.

Таким образом, исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Воронцова ФИО11 к ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», ООО «РАЦ «Паритет», ООО «Продком» о применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании торгов недействительными, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Отменить арест на объекты недвижимости, принадлежащие ответчику ГУП УР «Пчеловодство Удмуртии», а именно:

- , незавершенное строительством встроенное помещение в этаж 1,72,5 кв.м.;

- , здание пчелиного магазина назначение нежилое, торговое, 1-этажное, 72,3 кв.м.

- назначение нежилое, 1-этажный: контора 122,7 кв.м. лит. А

- магазин, 75,5 кв.м. лит. Б.

- склад, 51,6 кв.м. лит. С.

- склад 65,6 кв.м. лит. С1.

- гараж 115,7 кв.м. лит. Ж.

- гараж, 49,1 кв.м. лит. К.

- склад 34,7 кв.м. лит. В.

- склад 187 кв.м. лит. З, наложенный в обеспечении иска определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской республики в течение 10 суток со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.В. Алабужева