Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЮИТ Казань» о взыскании убытков (упущенной выгоды), указывая, что между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве от --.--.---- г. на постройку двухкомнатной квартиры в доме по адресу: ... ....

По условиям договора квартира должна быть передана не позднее --.--.---- г. года. Дополнительным соглашением к договору от --.--.---- г. срок передачи квартиры был установлен не позднее --.--.---- г. года. Квартира была передана ей ответчиком --.--.---- г. года, о чем составлен акт приема-передачи, подписанный сторонами.

Просрочка в строительстве квартиры составила --- дней. В связи с задержкой переезда ее в Казань, она планировала временно сдать квартиру в наем, получить прибыль.

Просрочкой строительства ответчиком нанесены ей убытки в виде упущенной выгоды в сумме ---. Данную сумму просит взыскать с ответчика и в возврат уплаченную госпошлину.

Представитель ответчика иск не признала, изложив возражения в письменном отзыве.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из материалов дела усматривается, что между сторонами по делу был заключен договор участия в долевом строительстве №-- от --.--.---- г. на постройку двухкомнатной квартиры в ... ....

По условиям договора квартира должна быть передана истице не позднее --.--.---- г. года. Дополнительным соглашением к договору от --.--.---- г. срок передачи квартиры был установлен не позднее --.--.---- г. года. Квартира ответчиком была передана истице --.--.---- г. согласно акту приема-передачи квартиры, подписанной сторонами. И ответчик в добровольном порядке выплатил истице неустойку на основании п.2 ст.6 ФЗ от --.--.---- г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в размере --- Неустойка выплачена за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в полном объеме.

Истица неоднократно требовала от ответчика выплаты денежных средств, обосновывая требования различными нормами закона. Также обращалась в суд с требованием о взыскании неустойки, решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. иск был частично удовлетворен. Апелляционным решением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от --.--.---- г. решение было отменено и принято новое решение, которым истице в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки отказано. Квартира истицей приобреталась с целью проживания, а не для сдачи в наем лицам для получения дохода. Путем предъявления настоящего иска истица действует с целью получения дополнительных денежных средств в размере ---. с намерением причинить вред ответчику (злоупотребление правом). На основании п.2 ст.10 ГК РФ суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления суд отказывает лицу в защите принадлежащего лицу права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Доводы истицы об использовании квартиры для сдачи в аренду и получения прибыли, а не для собственного проживания не могут служить основанием для удовлетворения иска. Факт причинения убытков истице, их размер и юридически значимую причинную связь между просрочкой ответчика в передаче квартиры и возникшими убытками не доказан. Истицей определен размер неполученного дохода без учета реальных затрат и не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и предъявляемыми убытками.

Предоставленный истицей договор от --.--.---- г. в подтверждение упущенной выгоды также не может служить основанием для удовлетворения иска, так как в договоре отсутствуют паспортные данные физических лиц, на момент его заключения истица не являлась собственником квартиры, в договоре не определен объект аренды, который истец обязуется предоставить арендатору.

При наличии таких данных, суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске ФИО1 к ООО «ЮИТ Казань» о взыскании убытков (упущенной выгоды) в сумме ---. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца.

Судья