Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2366/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, являлась ФИО3 Кроме ФИО3 в квартире также были зарегистрированы и постоянно проживали: ФИО1, ФИО2, ФИО4 дата ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 истцы обратились в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о признании нанимателем спорной квартиры ФИО1 и заключении с ней договора социального найма. 27.01.2022 г. истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» по адресу: адрес. Кроме того, ответчик потребовал от истцов предоставить документы о наличии родственных отношений между ними и умершей. В Департамент истцами была предоставлена справка ООО УК «Доверие» с места жительства, где указаны все родственные отношения как с заявителем, так и с умершей ФИО3 Считают, что отказ ответчика в части признания нанимателем квартиры по адресу: адрес, ФИО1 и заключении с ней договора найма спорного жилого помещения, является необоснованным. ФИО2 дала свое согласие на заключение договора социального найма с ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать ФИО1 нанимателем жилого помещения — двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,50 кв.м, жилой площадью 25,8 кв.м, находящейся по адресу: адрес. Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,50 кв.м. по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самары в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статья 69 ЖК РФ указывает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ответственным квартиросъемщиком по адресу адрес15 являлась и была зарегистрирована ФИО3, которая умерла дата.

Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы: с дата – ФИО1, дата г.р., приходящаяся племянницей ФИО3; с дата – ФИО2, дата г.р., приходящаяся двоюродной внучкой ФИО3; с дата - ФИО4 дата г.р., приходящийся двоюродным правнуком ФИО3

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Установлено, что ФИО1 обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самары с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Согласно отказу в предоставлении услуги «Изменение (расторжение) договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда» Департамента управления имуществом г.о. Самара от 22.01.2022 г., установлено, что в представленном пакете документов усматриваются разночтения: согласно справке с места жительства от 10.01.2022 г. нанимателем жилого помещения по адресу: адрес является ФИО3, однако лицевой счет №... открыт на ФИО2 Кроме того в нарушение требований Административного регламента не предоставлены документы о наличии родственных отношений между первоначальным нанимателем ФИО3 и ФИО1 В представленной справке не указана площадь жилого помещения.

Согласно квитанции, выставленной ООО УК «Доверие» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу адрес лицевой счет №... открыт на имя ФИО1, общая площадь жилого помещения составляет 40,5 кв.м., жилая 25,8 кв.м., в квартире прописано и фактически проживает 3 человека.

Расходы по содержанию жилого помещения несет ФИО1 в полном объеме.

В подтверждение площади жилого помещения, в материалы дела представлена копия технического паспорта от 11.05.2022 г., оригинал которого обозревался судом в судебном заседании, согласно которому, общая площадь жилого помещения составляет 40,5 кв.м., жилая 25,8 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом установлено также, что истцы являются членами семьи ФИО3, что подтверждается материалами дела, в частности свидетельствами о рождении и заключении брака, фотоматериалами, а также показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые подтвердили факт родственных отношений ФИО1 с ФИО3, которая приходилась племянницей последней, а также факт их совместного проживания, что нашло отражение в протоколе судебного заседания от 25.05.2022 г.

В свою очередь, ФИО2, являющаяся двоюродной внучкой ФИО3 и дочерью ФИО1, не возражала против заключения договора социального найма с ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма, - удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенной по адресу адрес

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самары заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м., расположенной по адресу адрес

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца, со дня изготовления мотивированной части решения.

В окончательной форме решение изготовлено 15.06.2022 г.

Судья подпись Минина О.С.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: