Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по <адрес>, включив ее в состав наследства после смерти отца, ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ г. и ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, по праву наследования. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО2, зарегистрированный на день смерти по <адрес>. Наследниками по закону которого были истец, сын умершего, супруга наследодателя ФИО3., и дочь наследодателя – сестра истца, ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по <адрес>, отказавшиеся от наследственного имущества в его пользу. Он вступил в права наследника по закону. После его смерти открылось наследство, в составе которого была указана квартира, построенная по договору уступки права требования № от 30.10.1998 г. с ЗАО «Терминал Вольский», находящаяся по <адрес>, общей проектной площадью 54 кв.м., ныне присвоен <адрес> (распоряжение от 07.05.2009 г. №464-р об установлении номера 10-ти этажному жилому дому, построенному на земельном участке по <адрес>); реальная площадь данной квартиры составляет 48 кв.м. согласно Кадастровому паспорту и Техническому паспорту городского БТИ. Условия договора его отцом были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежными документами и актом передачи указанной квартиры от ЗАО «Терминал Вольский» гражданину ФИО2, что подтверждает учетная запись из выписки № МУП «Городское бюро технической инвентаризации». При жизни наследодателя данная квартира не была оформлена в собственность, т.к. дом был принят в эксплуатацию лишь после его смерти, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта, утвержденным администрацией МО «Город Саратов» 05.01.2004 г. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО3, зарегистрированная на день смерти по <адрес>. После её смерти открылось наследство, в составе которого была указаны по 1/2 доли квартиры, находящиеся по адресам <адрес>.; и <адрес>.; <адрес>, входившие в состав наследства ранее умершего её супруга ФИО2. Истец обратился к нотариусу ФИО5 по месту смерти матери и вступил в права наследника по завещанию. На квартиру по <адрес> нотариусами ФИО6 и ФИО5 постановлениями истцу было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что право собственности наследодателями зарегистрировано не было и рекомендовано обратиться в суд. После сдачи в эксплуатацию данного дома в квартире истцом был произведен ремонт, т.к. она была без внутренней отделки, все расходы на содержание и оплату коммунальных услуг истец производит в полном объеме, что подтверждается справкой из ТСЖ «Элита Поволжья». В настоящее время в данной квартире проживает его дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с мужем и дочерью. По данной квартире не существует споров.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствии, учитывая неявку ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.417 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Как следует из смысла статьей 1112, 1141, 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из материалов гражданского дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3

Как видно из материалов наследственного дела, после их смерти осталось имущество, в том числе в виде ? доли квартиры общей площадью 48 кв.м. по <адрес>

При жизни наследодателя данная квартира не была оформлена в собственность, т.к. дом был принят в эксплуатацию лишь после его смерти, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта, утвержденным администрацией МО «Город Саратов» 05.01.2004 г.

После смерти матери, истец обратился к нотариусу ФИО5 по месту смерти матери и вступил в права наследника по завещанию. На квартиру по <адрес>, нотариусами ФИО6 и ФИО5 постановлениями истцу было отказано в выдаче свидетельств в связи с тем, что право собственности наследодателями зарегистрировано не было и ему рекомендовано обратиться в суд.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации, право владения, пользования и распоряжения спорной квартирой возникло у наследодателей при жизни, на основании полного внесения долевого взноса, согласно Договору уступки права требования от 30.10.1998 г. №, заключенного между ЗАО «Терминал Вольский» и ФИО2, по которому последний приобрел право требования на спорную квартиру.

Как указывает истец, указанная квартира после смерти родителей перешла в его полное владение, им данное наследство фактически принято, в настоящее время в этом помещении проживает дочь истца с семьей. Другие лица, имеющие право претендовать на данное имущество, отсутствуют. Доказательств обратного суду представлено не было.

На основании ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ст.131 настоящего Кодекса и Законом РФ «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество».

В силу требований ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (часть 1). Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и не бы не находилось.

В судебном заседании установлено, что истец фактически принял после смерти родителей наследственное имущество, состоящее, в том числе из спорной квартиры.

Учитывая, что право собственности на спорное имущество признано за наследодателем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по <адрес>, общей площадью 48 кв.м., в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья: