Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики к ФИО1 о понуждении к продаже доли земельного участка на торгах,

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с иском к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданину Федеративной Республики Германия, проживающему по адресу: <адрес>, и просит обязать его продать на торгах <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец - Государственный комитет Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям заменен его правопреемником - Министерством юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии со ст.ст. 3, 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды; в случае, если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Согласно уведомлению Вурнарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право гражданина Федеративной Республики Германия ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данная доля в течение года со дня возникновения на нее права в соответствии с вышеуказанным законом ФИО1 не отчуждена.

Представитель истца, Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, и представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст. 167 ГК РФ, суд рассматривает дело без участия в судебном заседании представителя истца, ответчика и представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из сообщения Вурнарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право гражданина Федеративной Республики Германия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-12, 100).

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 указанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

В соответствии с Положением о Министерстве юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 октября 2016 года № 422, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики является органом исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющим государственную политику в сфере юстиции, находящейся в ведении Чувашской Республики, имущественных и земельных отношений, управления и распоряжения имуществом, находящимся в государственной собственности Чувашской Республики, включая земельные участки, находящиеся в государственной собственности Чувашской Республики. На Министерство возложена координация деятельности органов исполнительной власти Чувашской Республики по вопросам управления и распоряжения государственной собственностью Чувашской Республики. Министерство в соответствии с Указом Главы Чувашской Республики от 07 октября 2016 года № 142 "О совершенствовании государственного управления в Чувашской Республике" является правопреемником Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям, в том числе по обязательствам, возникшим в результате судебных решений.

В деле имеется копия письма Государственного комитета Чувашской Республики по имущественным и земельным отношениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 о необходимости в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в кратчайшие сроки произвести отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Ответчик ФИО1 требование об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в добровольном порядке не выполнил, в связи с чем суд считает, что требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 402 ГПК РФ суды в Российской Федерации вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданина Федеративной Республики Германия, проживающего по адресу: <адрес>, продать на торгах <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Вурнарского района Чувашской Республики государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Вурнарского районного суда Е.В.Волкова