Гражданский кодекс часть 1

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

установил:

ФИО3 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее – ответчик)

о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру в реконструированном виде.

В обоснование заявления указывает, что она является наследником, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 675 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.

На основании решения Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 02.02.2016г. по гражданскому делу №2-22/2016 прекращено право общей долевой собственности за ФИО2 и признано право собственности на часть жилого дома.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

ФИО3, с учетом уточнения исковых требований суд просит признать право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 32,9 кв.м., состоящей из кухни площадью 8,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,3 кв.м.; жилой комнаты площадью 13,4 кв.м.; коридора площадью 5,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представитель истцов по доверенности - ФИО4 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд их удовлетворить.

Ответчик - ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представила в суд письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, об отложении судебного заседания не ходатайствовало.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела, судом установлено, что Е***, умершая <дата>, являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании Свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 18 декабря 2019 г. наследником имущества является ее дочь - ФИО3, которой принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м. и земельный участок, площадью 675 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

Так же из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: ФИО2 - 1/2 доли и ФИО3 - 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Дом фактически разделен на две части, имеет два отдельных выхода, порядок пользования им сложился с момента приобретения каждым собственником своей доли и не оспаривается.

Каждая часть жилого дома разделена сплошной капитальной стеной без проемов и проходов, и обладает следующими эксплуатационными характеристиками: имеет отдельный выход на обособленный земельный участок; не имеет общих вспомогательных помещений, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком; не имеет помещений, расположенных над соседней частью жилого дома; имеет автономную систему вентиляции, отопления, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. Данную квартиру можно считать изолированной частью строения, расположенного в блокированном двух квартирном жилом доме, отвечающим признаками индивидуального жилищного фонда, согласно нормативным требованиям, предъявляемым к индивидуальному жилищному строительству, нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

В настоящее время истец владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, общей площадью 32,9 кв.м., состоящей из: кухни площадью 8,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,3 кв.м.; жилой комнаты 13,4 кв.м.; коридора 5,6 кв.м., согласно техническому плану помещения от 5 октября 2016 г.

Е*** была произведена реконструкция холодного деревянного пристроя, который был обложен силикатным кирпичом и сделана утепленная кухня площадью 8,6 кв.м.

Реконструкция указанного объекта капитального строительства осуществлялась на основе разрешения на строительство № RU13514123-52-2017, выданного администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия 19 июня 2017 г., градостроительного плана земельного участка №RU 13514123-17 от 16 июня 2017г., Распоряжения Главы администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия № 151-р от 16 июня 2017 г. «Об утверждении градостроительного плана земельного участка».

Согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. При изменении первоначального объекта в связи с его реконструкцией право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому. Судом установлено, что в результате произведенной Е*** реконструкции дома, возведено строение общей площадью 8,6 к.м., в котором находится кухня.

Учитывая, что на основании решения Краснослободского районного суда Республики Мордовия от 02.02.2016г. по гражданскому делу №2-22/2016 прекращено право общей долевой собственности за ФИО2 и признано право собственности на часть жилого дома, площадью 54 кв.м., то в данном случае, признание права собственности на часть жилого дома в реконструированном виде за ФИО3 не повлечет за собой перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту «б» Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома), может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и др.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Учитывая, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

общей площадью 62,9 квадратных метров, и признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 квадратных метров, состоящей из кухни площадью 8,6 кв.м., жилой комнаты площадью 5,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., коридора площадью 5,6 кв.м.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования по заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, и прекращении права общей долевой собственности ФИО3 на указанный жилой дом, признании права собственности за ФИО3 на часть жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 квадратных метров, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 квадратных метров.

Произвести раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,9 квадратных метров.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 квадратных метров, состоящей из кухни площадью 8,6 кв.м.; жилой комнаты площадью 5,3 кв.м.; жилой комнаты 13,4 кв.м.; коридора 5,6 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Краснослободского

районного суда Республики Мордовия В.Ю.Симонов

Дело № 2-236/2020

13RS0015-01-2020-000463-79