Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-236/2020 по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что в 1968 году построил спорный жилой дом. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается записью в ЕГРН о государственной регистрации права от 29 июня 2020 г. №. Согласно справке МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области от 14 октября 2020 г. № 160 спорный жилой дом зарегистрирован на имя истца ФИО1 в 1968 г. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом во внесудебном порядке, поскольку согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена, так как истцом не были представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав, включая технический план, уведомление об окончании строительства и уведомление о соответствии построенного жилого дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Истец ФИО1 просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв. м, жилой площадью 37,2 кв. м, площадь здания, посчитанная согласно Приказа Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 – 88,4 кв. м.

От истца ФИО1, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, заявленное требование поддерживает в полном объеме.

Глава сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области ФИО2 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, представил отзыв в письменной форме на заявленное истцом требование, из которого следует, что ответчик не возражает против признания права собственности истца ФИО1 на спорный жилой дом.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные истцом: копию технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-16), справки МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области от 14 октября 2020 г. № 160 и от 13 октября 2020 г. № 1114 (л.д. 17, 18), копию уведомления УФС ГР КК по Самарской области о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 28 сентября 2020 г. (л.д. 19-20), копию выписки из ЕГРН от 29 июня 2020 г. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 21), копию отказа МКУ Администрация муниципального района Богатовский Самарской области в выдаче разрешения на строительство жилого дома от 29 сентября 2020 г. (л.д. 22-23), суд считает требование истца о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на основании похозяйственной книги № 11 за 2002-2020 годы (лицевой счет <***>) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; жилой дом зарегистрирован на имя истца в 1968 году на основании похозяйственной книги № 3 за 1967-1970 годы (лицевой счет №), что подтверждается справкой МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области от 14 октября 2020 г. № 160.

Согласно справке МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области от 13 октября 2020 г. № 1114 истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29 июня 2020 г. истец ФИО1. является правообладателем земельного участка площадью 5939+/- 27 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 29 июня 2020 г., общая площадь спорного жилого дома, 1968 года постройки, составляет 60,0 кв. м, жилая площадь – 37,2 кв. м, площадь здания, посчитанная согласно Приказа Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 – 88,4 кв. м, согласно третьему разделу технического паспорта сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1968 года, то есть более пятидесяти двух лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (жилым домом), расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и в данном случае судом признается бесспорным.

Указанный жилой дом расположен на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем земельного участка является истец ФИО1

Наличие спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества (жилой дом) отсутствуют.

Доводы истца о невозможности устранить во внесудебном порядке причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации его права на спорный жилой дом, являются обоснованными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ Администрация сельского поселения Арзамасцевка муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом) - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв. м, жилой площадью 37,2 кв. м, площадь здания, посчитанная согласно Приказа Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 – 88,4 кв. м.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд Самарской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со статьей 199 ГПК Российской Федерации составлено 24 декабря 2020 г.

Председательствующий А.В. Крайкова