Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Отделу по Заинскому району филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права недействительными и снятии объекта с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права недействительными и снятии объекта с кадастрового учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании записи в ЕРГП на недвижимое имущество и сделок с ним № было выдано свидетельство о государственной регистрации права сер. № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,5 кв.м. и инвентарным номером № с кадастровым номером №. Однако, согласно технического паспорта, площадь дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет 45,8 кв.м. и инвентарный номер № В настоящее время ему необходимо оформить документы на жилой дом, поскольку в ранее выданном свидетельстве о госрегистрации права указаны данные жилого дома не соответствующие фактическим данным. Просит признать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 40,5 кв.м. и инвентарным номером №, с кадастровым номером №, недействительными, снять данный объект с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, Г.З.М., требования, в части признания записи в ЕГР недвижимости и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ недействительными поддержала, в остальной части от иска отказалась. Также просила установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м. и инвентарным номером №, с кадастровым номером №, за истцом ФИО1 Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором возражает о снятии с учета дома с кадастровым номером №, так как фактически данный объект существует. Необходимо изменить адрес данному объекту недвижимости и восстановить сведения о жилом доме с инвентарным номером №.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие. Считает, что истцам необходимо отказаться от исковых требований к Заинскому отделу Управления Росреестра, так как государственная регистрация права осуществляется на основании представленных документов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что данный жилой дом имеет инвентарный №, общая площадь дома составляет 45,8 кв.м. (л.д.9-10).

Из копии свидетельства о праве государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что ФИО1 является собственником индивидуального дома, общей площадью 40,5 кв.м, инв.№ №, лит.А, по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что данному зданию соответствует кадастровый номер № местоположение объекта недвижимости: <адрес> площадь – 40,5 кв.м., предыдущий кадастровый номер объекта № (л.д. 12-13).

Из копии кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года, видно, что данному зданию соответствует кадастровый номер № местоположение объекта недвижимости: <адрес>, площадь – 45,8 кв.м., предыдущий кадастровый номер объекта № (л.д. 38-39).

Из материалов дела видно, что право собственности за ФИО1 зарегистрировано на объект имеющий данные несовпадающие с фактическими данными жилого дома, что противоречит закону, и препятствует оформлению истцом права собственности на объект недвижимости, которым он владел и пользовался на протяжении долгих лет.

Согласно статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, о которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организации; рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Материалами дела подтверждается факт принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м. и инвентарным номером № с кадастровым номером № истцу.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО1 права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 40,5 кв.м., инв.№, лит.А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить факта владения и пользования на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 45,8 кв.м. и инвентарным номером №, с кадастровым номером №, за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Решение изготовлено в единственном экземпляре на компьютере в совещательной комнате.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2014 года.

Судья: