Гражданский кодекс часть 1

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюленева А. В. к Пацкевич В. М. о переносе постройки,

УСТАНОВИЛ:

Стороны Тюленев А.В. и Пацкевич В.М. являются собственниками смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Тюленев А.В. обратился с иском к Пацкевич В.М. о переносе установленного на участке ответчика строения- хозблока на расстояние, установленное нормативными документами. В обоснование указал, что строение, в котором расположена в том числе уборная, возведено близко к его дому, чем нарушены требования градостроительных и санитарно - эпидемиологических норм и правил, а также его права собственника.

В судебном заседании Тюленев А.В. заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске и представленных письменных пояснениях.

Ответчик Пацкевич В.М., несмотря на надлежащее судебное уведомление, в судебное заседание не явился. Ранее представил возражения заявленным требованиям. Учитывая согласие истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Тюленева А.В. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающее право истца (п. 45).

В силу п. 46 данного Постановления, при рассмотрении исков об устранении нарушений права, связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком задания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В соответствии с нормами п.п.1,2 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке.

Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан не нарушать права членов такого объединения, соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Довод истца о возведении ответчиком строения вблизи имеющегося на участке истца строения, используемого им как жилой дом, не оспаривается ответчиком. В возражениях ответчик лишь высказывает свое несогласие с конкретными, указанными истцом расстояниями.

Суд соглашается с доводом ответчика, указывающего, что СНиП РФ 30-02-97, регламентировавший минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям, утратил свое действие.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2.3. СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстоянии не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладениями и может быть сокращено до 8 - 10 метров.

Таким образом, строение, в состав которого также входит уборная должно быть удалено от жилого дома на расстояние не менее 8 метров.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд считает возможным указать срок исполнения решения суда- в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, считая данное требование разумным и отвечающим интересам скорейшего восстановления прав истца.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 ГПК РФ внесенная при подаче иска госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тюленева А.В. удовлетворить.

Обязать Пацкевич В. М. перенести хозблок, расположенный на принадлежащем ему земельном участке в дачном ремонтно-эксплуатационном кооперативе «Отдых» Мытищинского района Московской области на расстояние не менее 8 метров от жилого дома, расположенного на земельном участке истца по адресу: <адрес> в течение месяца с момента вступления решения в силу.

Взыскать Пацкевич В. М. в пользу Тюленева А. В. 300 рублей внесенной при подаче иска госпошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Мытищинский городской суд.

Судья: