Решение № 2-236/2022УИД от 20.06.2022 Наро-фоминского городского суда (Московская область)

Дело №2-236/2022 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2022 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова М.Е., при секретаре Коротковой Е.В., с участием представителя истца ФИО1 ФИО35., представителя Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО2 ФИО36 представителя Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО3 ФИО34 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Архангельское-1» к Добровольской ФИО41, Сладких ФИО39, ФИО4 ФИО38, ФИО5 (до брака-ФИО32) ФИО16, ФИО6 ФИО44, ФИО7 ФИО43, ФИО7 ФИО42. ФИО8 ФИО40, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Федеральному агентству Лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), ТУ Росимущества Московской области об исключении сведения в части наложения, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец СНТСН «Архангельское-1» обратился в суд с исковым заявлением к Добровольской ФИО45, Сладких ФИО46, ФИО4 ФИО47, ФИО5 (до брака-ФИО32) ФИО53ФИО48, ФИО6 ФИО49, ФИО7 ФИО50, ФИО7 ФИО51. ФИО8 ФИО52, Администрации Наро-Фоминксого городского округа Московской области, Федеральному агентству Лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), ТУ Росимущества Московской области в котором просит, уточнив исковые требования в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ,

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 2 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 3 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 4 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 5 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 6 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 7 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 8 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 9 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 10 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 11 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 14 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 15 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 16 Экспертизы;

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» в соответствии с таблицей 17 Экспертизы.

установить границы земельного участка общего пользования СНТСН «Архангельское-1», общей площадью № кв. м., расположенного по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: земельные участки общего назначения согласно координат, указанных в таблице № Экспертизы по фактическому пользованию;

признать за СНТСН «Архангельское-1» право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: земельные участки общего назначения.

Исковое заявление обосновано тем, что Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Архангельское-1» (далее СНТ) обратилось к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка в целях установления границ земельного участка общего пользования СНТ «Архангельское-1». Ранее границы земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) установлены не были.

Кадастровый инженер ФИО12 ФИО54 № квалификационного аттестата № от ДД.ММ.ГГГГ проводил кадастровые работы в связи с утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенном по адресу: Российская Федерация, кадастровый квартал: №.

В состав СНТСН «Архангельское-1» входят 613 собственников земельных участков, находящихся в границах территории СНТСН «Архангельское-1».

При уточнении границ земельного участка его местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе: акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей МО №, фактически сложившихся границ земельных участков собственников ТСН.

В результате сравнения проведенных кадастровых работ и сведений ЕГРН кадастровым инженером выявлено наложение фактических границ земельного участка у СНТСН «Архангельское-1» с земельными участками с кадастровыми номерами: №

Земельный участок с кадастровым номером: № имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – не установлена, разрешенное использование – не установлено, владелец: не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером: № имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – не установлена, разрешенное использование – не установлено, владелец: не имеется.

Земельный участок с кадастровым номером: № имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли лесного фонда, разрешенное использование – для ведения лесного хозяйства, владелец: Российская Федерация.

Причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: № на фактические границы земельного участка СНТСН «Архангельское-1» является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков.

Так же в результате проведения кадастровых работ выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, с землями общего пользования СНТСН «Архангельское-1».

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО9 ФИО56, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв. м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Собственником земельного участка с кадастровым № является Сладких ФИО55, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв. м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО4 ФИО57, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв. м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО10 ФИО58, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв. м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО10 ФИО59, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв. м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Причиной наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № на земли общего пользования СНТСН «Архангельское-1» является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении земельных участков.

Наро-Фоминским городским судом Московской области по делу была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Наракадастр» ФИО23 (далее-экспертиза).

В соответствии с ч. 2 ст. 86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщил, что при проведении исследования и совмещении сведений, полученных в результате выезда на места, и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение на фактические границы земельного участка истца СНТСН «Архангельское-1» кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Эксперт в заключение сообщил, что для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №№ и №, а также границы ФИО18-Фоминского городского округа и Можайского муниципального района на фактические границы земельного участка истца СНТСН «Архангельское-1», необходимо:

1) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 2 экспертизы;

2) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 3 экспертизы;

3) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 4 экспертизы;

4) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 5 экспертизы;

5) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 6 экспертизы;

6) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 7 экспертизы;

7) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 8 экспертизы;

8) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 9 экспертизы;

9) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 10 экспертизы;

10) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 11 экспертизы;

11) внести изменения в сведения о границах Наро-Фоминского городского округа в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 12 экспертизы;

12) внести изменения в сведения о границах Можайского муниципального района в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 13 экспертизы;

13) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 14 экспертизы;

14) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 15 экспертизы;

15) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 16 экспертизы;

16) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 17 экспертизы.

СНТСН «Архангельское-1» ранее обращалось в Администрацию Наро-Фоминского городского округа Московской области с заявлением номер № о предоставлении государственной услуги: «Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность бесплатно».

ДД.ММ.ГГГГ решением Председателя Комитета по управлению имуществом ФИО24 в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно отказано в связи с наложением границ земельного участка и отсутствием протокола общего собрания членов СНТСН «Архангельское-1» о передаче земельного участка общего пользования в общую долевую собственность членов.

Вместе с тем, указанное решение является незаконным и необоснованным.

Согласно статье 8 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г. земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

Земельный участок общего пользования предоставлен головной организации - заводу ЖБИ-16 на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от 22.03.1993 г. № 208 (имеется в материалах дела);

Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

Согласно части 2 статьи 28 66-ФЗ земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (статья 9-10) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения"

Садоводческое товарищество «Архангельское-1» зарегистрировано 01.11.1993 г.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1, 3 статьи 25 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

Положения статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ распространяются только на имущество общего пользования, созданное или приобретенное после 01.01.2019 г.

Земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» образован в 1993 году. С 1993 года СНТСН «Архангельское-1» уплачивает земельный налог на земельный участок общего пользования. Факт уплаты земельного налога подтверждается письмом заместителя руководителя УФНС России по Московской области ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ№@.

СНТСН «Архангельское-1» несет бремя содержания земельного участка общего пользования. На земельном участке общего пользования расположены дороги, проезды, сторожка, домик правления, навес для собраний, пруды, шлагбаумы, ЛЭП, трансформаторные будки, забор, иное общее имущество.

Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

СНТСН «Архангельское-1» владеет земельным участком общего пользования с 1993 года, то есть на протяжении 29 (двадцати девяти) лет.

На основании пункта 1 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (далее ФЗ) «техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 61-ФЗ «воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом» именуется реестровой ошибкой.

Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании решения государственного регистратора или вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно статье 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО60. пояснил, что исковые требования поддерживает за исключением двух требований 11)внести изменения в сведения о границах Наро-Фоминского городского округа в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 12 экспертизы и 12) внести изменения в сведения о границах Можайского муниципального района в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 13 экспертизы. В этой части производство по делу было прекращено в связи с отказом от иска. По остальным исковым требованиям пояснил, что истец не может поставить на кадастр свой участок из-за наложений.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ФИО2 ФИО61 оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель Комитета лесного хозяйства Московской области ФИО3 ФИО62 возражала по требованиям об установлении границ, которые пересекаются с землями лесного фонда.

Ответчик Добовольская ФИО63., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчик Сладких ФИО64 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО4 ФИО65 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчик ФИО10 ФИО68 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчик ФИО6 ФИО67., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчик ФИО6 ФИО69 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Ответчик Администрация Наро-Фоминского городского округа против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ТУ Росмущества по Московской области, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик ФИО8 ФИО70 возражала по заявленным к ней требованиям.

Ответчики ФИО7 ФИО71 и ФИО7 ФИО72 возражали по заявленным исковым требованиям.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовало.

Представитель ттретьего лица – Комитета Лесного хозяйства Московской области ФИО73 ФИО11 просила в удовлетворении исковых требований отказать. Считает, что лесные участки находятся в федеральной собственности, подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей. Вывод земельных участков из лесного фонда может быть осуществлен только на основании соответствующего постановления.

Третье лицо - кадастровый инженер ФИО12, извещенное надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовало.

Остальные участники по делу в суд не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец СНТСН «Архангельское-1» является пользователем земельного участка, являющегося землями общего пользования, расположенного по адресу: на основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ№ (том 1, л.д. 36-42).

Ответчик ФИО9 ФИО74 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв. м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Ответчик Сладких ФИО75 является собственником земельного участка с кадастровым номером № является, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Ответчик ФИО4 ФИО76 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Ответчик ФИО10 ФИО77 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Ответчик ФИО10 ФИО78 также является собственником земельного участка с кадастровым номером № земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества;

Ответчик ФИО6 ФИО79 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Ответчик ФИО7 ФИО80 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м. (проверить), категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Ответчик ФИО7 ФИО81 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Ответчик ФИО7 ФИО82 также является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Ответчик ФИО8 ФИО83 также является собственником земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м., категория земельного участка – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Муниципальное образование Наро-Фоминский городской округ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок имеет следующие характеристики: общая площадь – № кв.м, категория земельного участка – не установлена, разрешенное использование – не определен. Земельный участок с кадастровым номером № имеет характеристики: категория земель: земли лесного фонда, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства; расположен по адресу: Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Для проверки доводов сторон по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО23

В заключение эксперта № (л.д. т.5 л.д. 30-176) указано:

Причиной несоответствия фактических границ и наложения кадастровых границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, а также границы Наро-Фоминского городского округа и Можайского муниципального района, на фактические границы земельного участка истца СНТСН «Архангельское-1», является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

Реестровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ, либо если границы земельных участков были неверно указаны на местности.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами №, а также границы Наро-Фоминского городского округа и Можайского муниципального района на фактические границы земельного участка истца СНТСН «Архангельское-1», необходимо:

исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 2:

2) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 3:

3) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 4:

4) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 5:

5) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 6:

6) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 7:

7) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 8:

8) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 9:

9) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 10:

10) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 11:

11) внести изменения в сведения о границах Наро-Фоминского городского округа в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 12:

12) внести изменения в сведения о границах Можайского муниципального района в части наложения по координатам поворотных точек, представленным в таблице 13:

13) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 14:

14) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 15

15) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 16

16) исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с таблицей 17

Также экспертизой было установлено, что фактическая площадь земельного участка СНТСН «Архангельское-1», составила № кв.м.

На основании изложенного в границы и координаты участков ответчиков необходимо внести изменения и исключить наложения на границы земельного участка истца, установить границы земельного участка истца по таблице 1 и признать за истцом право собственности на данный земельный участок площадью № кв.м.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ СН «Архангельское-1» ИНН <***> к Добровольской ФИО84, Сладких ФИО85, ФИО4 ФИО86, ФИО5 (до брака-ФИО32) ФИО92ФИО91, ФИО6 ФИО90, ФИО7 ФИО89, ФИО7 ФИО88, ФИО8 ФИО87, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области ИНН <***>, ОГРН <***>, ОКПО 04034326, Федеральному агентству Лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), ТУ Росимущества Московской области об исключении сведения в части наложения, об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 4 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 5 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования CHTCH «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 6 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 7 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 8 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования СНТСН «Архангельское-1»: в соответствии с таблицей 9 заключения эксперта:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым № в части наложения на земельный участок общего пользования CHTCH «Архангельское-1» и исключить наложение в соответствии с таблицей 10 Экспертизы: