Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 о внесении изменений в договор аренды жилого помещения, вселении, не чинении препятствий в пользовании комнатой, компенсации морального вреда, взыскании убытков, судебных издержек и по встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 к ФИО1 о признании договора аренды незаключенным, выселении, взыскании убытков, компенсации морального вреда, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 с исковыми требованиями. Просит:

принудительно изменить договор от ххх аренды жилого помещения, расположенного по ул. ....., заключенного между ним и ФИО2 Вместо «собственник жилья ФИО2» указать «собственник жилья ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4»;

признать незаконным досрочное расторжение ФИО3 договора аренды от ххх, жилой комнаты площадью 16 кв.м. в квартире № ..... заключенного между ним и ФИО2

обязать ФИО2 и ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, не чинить ему препятствий в пользовании бытовыми помещениями и жилой комнатой, размером 16 кв.м., в квартире № ......

В обоснование ссылается на то, что ххх между ним и ответчиком ФИО2, с устного согласия ФИО3, был заключен письменный договор аренды и составлен акт – приема передачи комнаты. В соответствии с указанным договором, он арендовал жилую комнату, размером 16 кв.м. в двухкомнатной квартире № ..... сроком на три года с оплатой 2500 руб. ежемесячно. По акту приема- передачи указанная комната была передана ему в пользование. На момент заключения договора аренды квартира № ..... находилась в долевой собственности ФИО2 (2\3 доли) и несовершеннолетнего ФИО4 (1\3 доли). Фактически несовершеннолетний ФИО4 в квартире не проживает, проживает по месту жительства матери по ..... На протяжении длительного времени комната в квартире № ..... сдавалась в наем. ххх. ФИО2 подарил внуку ФИО4 на условиях пожизненного содержания принадлежащие ему 2\3 доли в праве собственности на квартиру № ...... ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего сына, отказалась внести изменения в договор аренды жилого помещения о замене арендодателя, в устной форме потребовала досрочного расторжения договора аренды и освобождения комнаты. Он с таким требованием не согласен, так как им соблюдаются все условия договора аренды, и он ничем не нарушает права, не проживающего в квартире, несовершеннолетнего ФИО4 (том 1, л.д.3-5).

В уточненном исковом заявлении ФИО1 просит внести изменения в договор от ххх аренды жилого помещения, расположенного по ул. ....., заключенного между ним и ФИО2 Вместо «договор аренды жилого помещения», указать «договор найма жилого помещения»; вместо «арендодатель» указать «наймодатель»; вместо «Арендатор» указать «наниматель»; вместо «собственник жилья ФИО2» указать «ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО4, ххх». Пункт 1.2 Договора найма комнаты изложить в следующей редакции: «Оплата за аренду комнаты устанавливается в размере 2500 руб., из которых вносятся 2250 руб. в Сберегательный Банк России на расчетный счет несовершеннолетнего ФИО4, 250 руб. оплачиваются ФИО3 почтовым переводом наложенным платежом. Просит обязать ФИО3, действующую в интересах ФИО4 трехдневный срок с момента вступления решения в законную силу открыть в Сберегательном Банке России лицевой счет на имя несовершеннолетнего ФИО4 и в письменной форме заказной корреспонденцией сообщить ему номер филиала и номер счета. Обязать ФИО2 и ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании комнатой размером 16 кв.м. и бытовыми комнатами в квартире № ...... Взыскать с ФИО3 в его пользу убытки в размере 342 руб.

В обоснование ссылается на основания, изложенные в первоначальном исковом заявлении. Дополнительно указывая, что фактически между ним и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, который в связи с переходом права собственности, не прекращает своего действия, поэтому он просит внести указанные выше изменения в договор аренды от ххх. Кроме того, указывает, что почтовым переводом он направил ФИО3 арендную плату и плату за электроэнергию. Однако, ФИО3 отказалась получать перевод. В связи с чем, он понес убытки в размере 342 руб. (том 1, л.д.56-60).

В очередном уточненном исковом заявлении ФИО1 предъявил иск не только к ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, но также к ФИО3, действующей в своих собственных интересах. В связи с этим просит внести соответствующие изменения в договор аренды жилого помещения от ххх

Вместо «договор аренды жилого помещения», указать «договор найма жилого помещения»; вместо «арендодатель» указать «наймодатель»; вместо «Арендатор» указать «наниматель»; вместо «собственник жилья ФИО2» указать «ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО4, ххх. и сособственник ФИО3, именуемая в дальнейшем «наймодатель». В остальной части исковые требования, изложенные в уточненном исковом заявлении от 3 августа 2010 г. оставлены прежними. Кроме того, просит вынести частное определение в адрес отдела Управления Федеральной Миграционной службы России в Ленинском р-не о регистрации его по месту жительства - в квартире № ..... на период действия договора аренды жилого помещения.

В обоснование ссылается на то, что данное уточнение исковых требований вызвано тем обстоятельством, что ххх ФИО2 подарил, принадлежащие ему 2\3 доли в праве собственности на квартиру, ФИО3 и ее несовершеннолетнему сыну с правом пожизненного пользования. В настоящее время квартира № ..... ..... находится в общей долевой собственности ФИО3(3\30 доли) и несовершеннолетнего ФИО4 (27\30 доли) (том 1, л.д.128-132).

В очередном уточненном исковом заявлении ФИО1 просит внести изменения в договор от ххх г. аренды жилого помещения, расположенного по ....., заключенного между ним и ФИО2:

Вместо «договор аренды жилого помещения», указать «договор найма жилого помещения»; вместо «комната 16 кв. метров» указать «комната 13,6 кв. метров»; вместо «арендодатель» указать «наймодатель»; вместо «Арендатор» указать «наниматель»; вместо «собственник жилья ФИО2» указать «ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО4, ххх и сособственник ФИО3, именуемая в дальнейшем наймодатель».

Пункт 1.2 Договора найма комнаты изложить в следующей редакции: «Оплата за аренду комнаты устанавливается в сумме 2500 руб. в месяц, которая почтовым переводом с наложенным переводом оплачивается ФИО1 на имя ФИО3». Оплату за услуги телефонной связи производит ФИО2 Оплату за кабельное телевидение производит ФИО1».

Просит вселить его в комнату размером 13,6 кв.м. в ......

Обязать ФИО2, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах ФИО5 ФИО65 не чинить ему препятствий в пользовании комнатой размером 13,6 кв.м. и помещениями общего пользования в квартире № ...... Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке компенсацию морального вреда за причинение нравственных страданий в размере 20000 руб. Взыскать с ФИО3 в его пользу убытки в размере 342 руб. Просит взыскать судебные издержки в виде расходов по оплате услуг представителя в размере 25000 руб. (том 1, л.д. 237-240).

В процессе рассмотрения дела ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, предъявила встречный иск о признании ничтожной сделки от ххх г. между ФИО1 и ФИО2 и о выселении ФИО1 из квартиры № .....

В обоснование ссылается на то, что она и ее сын ФИО4 являются сособственниками квартиры № ...... Право собственности у сына возникло по праву наследования и дарения, а у нее по праву дарения. ххх между бывшим собственником ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды указанной квартиры. Она, ее муж и двое детей проживают в настоящее время в съемной квартире. Но проживание в съемной квартире стало невозможным в связи с проживанием в соседней комнате больного мужчины. По этой причине они хотят проживать в своей квартире. Так как у них существенно изменились обстоятельства, договор аренды подлежит расторжению. Вносить изменения в договор аренды она не желает, поэтому предложила ФИО1 освободить жилое помещение (том 1, л.д.27-28).

В уточненном исковом заявлении ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4 просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 комнату, размером 16 кв.м. в квартире № ....., выселить ФИО1 из указанной квартиры, взыскать с него расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб. и расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб. В обоснование ссылается на то, что при заключении договора аренды 25 апреля 2010 г. она как законный представитель второго сособственника несовершеннолетнего ФИО4 не давала согласия на вселение и проживание ФИО1 в квартире. Договор аренды она не подписывала. Поэтому договор аренды считается незаключенным. Поскольку ФИО1 занимает комнату незаконно, он подлежит выселению (том 1, л.д. 83-85).

В очередном уточненном исковом заявлении ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, просит признать незаключенным договор от ххх аренды комнаты в квартире № .....; истребовать в пользу ФИО3 и ФИО4 из чужого незаконного владения ФИО1 комнату, размером 13,6 кв.м. в квартире № .....; выселить ФИО1 из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб. и расходы за составление искового заявления в размере 1500 руб.; убытки в размере 16000 руб. за незаконное пользование чужим имуществом. В обоснование ссылается на те же доводы, которые изложены в последнем уточненном исковом заявлении. Дополнительно указывает на то, что с 23 июня 2010 г. по 27 октября 2010 г. ФИО1 незаконно, без оплаты проживал в квартире, принадлежащей ей и ее сыну, в связи с чем незаконно обогатился на сумму в размере 16000 руб. исходя из стоимости жилья в размере 4000 руб. в месяц. Кроме того, полагает, что договор аренды не заключен, так как в договоре не оговорены существенные условия – нет предмета договора, так как в квартире нет комнаты размером 16 кв.м. Она не согласна заключить договор аренды с ФИО1 (том 2, л.д. 8- 11).

Определением Ленинского районного суда от ххх производство по делу по встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО1 в части истребования в пользу ФИО3 и ФИО4 из чужого незаконного владения ФИО1 жилой комнаты №6, размером 13,6 кв.м., в квартире № ..... прекращено, в связи с отказом истца от встречного иска в данной части.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в последнем уточненном исковом заявлении. Пояснил, что 25 ххх между ним и ФИО2 был заключен договор аренды комнаты в квартире №..... ххх он вселился в данную комнату. Со слов ФИО2 он в квартире проживает один. О наличии других сособственников ему стало известно позже. Правоустанавливающие документы на квартиру он не смотрел. В последующем он узнал о том, что другим сособственником квартиры является несовершеннолетний ФИО4 При этом, ответчик ФИО2 заверил его, что мать несовершеннолетнего - ФИО3 дала согласие на сдачу ему комнаты в аренду. О заключении с ним договора аренды ФИО3 узнала 28 апреля 2010 г. Со дня вселения в комнату он исправно производил оплату, не нарушал условий договора. Однако, летом ФИО3 предложила освободить квартиру. В августе 2010 г. в квартире были заменены замки, но ключи от квартиры ему не отдали. С этого времени он не пользуется комнатой. Долгое время ему не отдавали вещи и только в октябре 2010 г. он смог забрать их. Он полагает, что прав ребенка не нарушал, так как ребенок в квартире не проживает. Фактически был заключен договор найма жилого помещения. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжение договора найма жилого помещения. Поэтому, несмотря на смену собственника за ним сохраняется право пользования комнатой и поэтому в договор должны быть внесены соответствующие изменения. Встречный иск он не признал, находит его незаконным. Он понес убытки в размере 342 руб. По требованию ФИО3 он направил денежный перевод на ее имя, однако, ФИО3 отказалась получать денежный перевод.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФИО3 по доверенности – ФИО6 исковые требования ФИО1 находит необоснованными, не подлежащими удовлетворению. На удовлетворении встречного иска настаивает по основаниям, изложенным в последнем уточненном исковом заявлении. Просит признать договор аренды незаключенным, указывая на то, что сторонами не согласованы существенные условия договора. Фактически не определен предмет договора, так как комнаты площадью 16 кв.м. в спорной квартире нет. В соответствии с техническим паспортом квартира №..... состоит их двух жилых комнат площадью 17, 4 кв.м. и 13,6 кв.м. ФИО3 понесла убытки по вине ФИО1, которые в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению. В связи с незаконными действиями ФИО1 ФИО3 пережила нравственные страдания, в связи с чем, просит взыскать 10000 руб. в возмещение морального вреда.

Третье лицо - комитет по образованию администрации Ленинского р-на г. Барнаула о времени и месте рассмотрения дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, представителя ответчика по доверенности – ФИО6, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В судебном заседании установлено, что ххх между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор аренды жилого помещения – комнаты размером 16 кв.м. в квартире №..... сроком на три года.

В соответствии с п. 1.2 данного договора, размер арендной оплаты установлен в сумме 2500 рублей в месяц.

Представитель истицы по встречному иску ФИО3 – ФИО6 просит признать данный договор аренды незаключенным, указывая на то, что сторонами не согласованы существенные условия о предмете договора. Комнаты площадью 16 кв.м. в спорной квартире нет, в соответствии с техническим паспортом квартира №..... состоит их двух жилых комнат площадью 17, 4 кв.м. и 13,6 кв.м.

Суд соглашается с доводами истца ФИО1 о том, что фактически был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомочное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (наниматель) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из текста оспариваемого договора от ххх следует, что предметом договора указана комната в квартире №....., указан срок действия договора, размер платы. Следовательно, между сторонами достигнуто соглашение по существенным условиям о предмете договора и условиям, необходимым для договора данного вида.

То обстоятельство, что в договоре неправильно указан размер, сдаваемой в наем комнаты, не имеет правового значения, так как по акту приема, передачи ФИО1 передана в пользование конкретная комната.

В соответствии с требованиями ст. 674 ГК РФ договор заключен в письменной форме.

В связи с тем, что при заключении договора, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, что соблюдена требуемая по закону форма, договор считается заключенным.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения встречных требований ФИО3 о признании незаключенным договора от ххх и поэтому встречные исковые требования ФИО3 в данной части удовлетворению не подлежат.

Между тем, в соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что на момент заключения договора аренды, а именно, на ххх, собственниками квартиры №..... являлись – ФИО2 в размере 2/3 доли и ФИО4, в размере 1/3 доли.

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ххх.

Порядок пользования квартирой между сособственниками не определен.

Данный факт стороны не оспаривают.

Согласно свидетельству о рождении ФИО4 родился ххх, в качестве его отца указан Н.(.....), в качестве матери ФИО7(ФИО3) Следовательно, интересы несовершеннолетнего ФИО4 представляет его мать ФИО3

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Исходя из совокупности указанных норм права, следует, что при заключении договора найма жилого помещения, должно быть согласие всех сособственников жилого помещения на заключение договора.

Между тем, договор от ххх был заключен между одним из сособственников – ФИО2 и нанимателем ФИО1

Указанный договор не подписан законным представителем другого сособственника - ФИО3

Доводы ФИО1 о том, что было устное согласие ФИО3 на заключение договора, не может быть принят судом во внимание, так как в соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор аренды (фактически договор найма жилого помещения), заключенный ххх между ФИО2 и ФИО1, противоречит закону, так как заключен без согласия второго сособственника, поэтому является недействительным в силу ничтожности.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ххх сособственниками квартиры №..... с ххх являются – ФИО4 в размере 27/30 доли в праве собственности на квартиру, и ФИО3 в размере 3/30 доли в праве собственности на указанную квартиру.

В связи с изменением собственников спорной квартиры, истец ФИО1 просит внести соответствующие изменения в договор аренды жилого помещения от ххх.

Поскольку договор от ххх, заключенный между ФИО1 и ФИО2 является ничтожным, не влечет за собой никаких юридических последствий, ФИО3 не согласна на заключение договора, то отсутствуют основания для внесения каких-либо изменений в указанный договор.

Следовательно, исковые требования ФИО1 в данной части являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Так как в силу ничтожности договора от ххх у истца ФИО1 не возникло право владения и пользования спорной комнатой, то отсутствуют основания для вселения ФИО1 в спорное жилое помещение, возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 в данной части удовлетворению также не подлежат.

Судом установлено, что ххх ФИО1 фактически вселился в комнату размером 13,6 кв.м. в квартире №..... и проживал там до ххх.

Как следует из материалов дела, ххх ответчик ФИО2 письменно предупредил истца о необходимости освободить спорное жилое помещение к концу следующего дня.

ххх ответчиками были сменены замки на входной двери в квартиру.

Представитель ответчика данного факта не отрицает.

По пояснению ФИО1 ему ключи от входной двери не передавались.

Утверждая, что новые ключи от квартиры передавались ФИО1, представитель ответчика не представил тому доказательств.

В связи с этим суд приходит к выводу, что с указанного времени истец в квартире не проживает.

На основании акта приема-передачи ххх ФИО3 приняла от ФИО1 занимаемую им ранее комнату.

В настоящее время истец ФИО1 в квартире не проживает, не зарегистрирован, ключей от входной двери у него нет.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, пояснениями истца, и не оспариваются представителем ответчика.

Между тем, представитель ответчицы ФИО3 – ФИО6 настаивает на выселении истца ФИО1 из спорного жилого помещения на основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку на момент рассмотрения дела в суде истец ФИО1 в спорном жилом помещении – комнате размером 13, 6 кв.м. в квартире №..... не зарегистрирован и фактически не проживает, право пользования спорной комнатой не приобрел, суд находит исковые требования о выселении ФИО1 из спорной комнаты необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Кроме того, ответчицей ФИО3 заявлены требования о взыскании с ФИО1 убытков за незаконное пользование спорной комнатой в сумме 16000 руб.

Из пояснений представителя ответчицы ФИО3 - ФИО6 следует, что указанную сумму ответчица просит взыскать за период незаконного проживания ФИО1 в спорной комнате с ххх по ххх исходя из среднерыночной стоимости найма жилья в размере 4000 руб.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 произвел оплату за пользование спорным жилым помещением исходя из договора аренды за период с ххх в размере 2500 руб. за каждый месяц.

Данный факт подтверждается имеющимися в материалах дела расписками ФИО2 о получении денежных средств за аренду квартиры.

Следовательно, ФИО1 проживал в спорной комнате без оплаты в период с ххх по ххх, то есть в течение месяца.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В связи с тем, что ФИО1 в течение месяца проживал в спорной комнате без оплаты, суд полагает необходимым взыскать с него в пользу ФИО3 неосновательно сбереженные денежные средства.

Заявляя иск о взыскании убытков за четыре месяца в размере 16000 руб., ФИО3 исходит из суммы в 4000 руб. ежемесячно, ссылаясь на справку о среднерыночной стоимости жилья.

Суд не может принять данную справку как доказательство, так как не указано должность лица ее подписавшего и ответчиком не представлено доказательств о компетентности А. выдавшего справку.

Поскольку других доказательств не представлено, суд исходит из оплаты в размере 2500 руб., которые оговорены в договоре, хотя и являющемся ничтожным, однако, ФИО3 в процессе исполнения договора принимала этот размер оплаты.

ФИО1 заявлены требования о взыскании понесенных им убытков в размере 342 руб.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В материалах дела имеется лист с расчетами по оплате за электроэнергию, телефон и т.д., адресованными «А.Г.» (л.д. 55). Данный лист приобщен к делу ФИО1, поэтому можно сделать вывод, что указанные расчеты адресованы ему.

Представитель ответчика не оспаривает, что данные записи сделаны ФИО3

Таким образом, из указанных расчетов следует, что ФИО3 имела притязания к ФИО1 по оплате.

Во исполнение данных притязаний ФИО1 направлен ФИО3 денежный перевод. За указанную услугу он уплатил 342 руб., что подтверждается квитанциями. Денежный перевод ФИО3 не захотела получить, что подтвердила в судебном заседании.

Следовательно, ФИО1 понес данные убытки по вине ФИО3, поэтому они подлежат взысканию.

ФИО1 заявлен иск о компенсации морального вреда в размере 20000 руб., ФИО3 - встречные требования о компенсации морального вреда в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие неимущественные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Как следует из исковых требований ФИО1 и встречного иска ФИО3, заявленные ими исковые требования носят имущественный характер. Основные требования связаны с договором аренды от ххх, а он носит имущественный характер, так как по нему определена плата в размере 2500 руб. в месяц. Все остальные требования вытекают из оспариваемого договора. Поэтому нравственные страдания, которые пережили стороны в связи с действием настоящего договора, компенсации не подлежат. Поэтому в иске в данной части сторонам следует отказать.

ФИО1 просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 руб. ФИО3 просит взыскать с ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб.

В соответствии со ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При разрешении данных требований суд исходит из того, что как требования ФИО1, так и требования ФИО3 удовлетворены частично.

При этом суд учитывает, что ФИО8 инициировано настоящее гражданское дело, заявлены необоснованные исковые требования, что ФИО1 выселился из спорной квартиры в процессе рассмотрения дела.

С учетом конкретных обстоятельств по делу, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя с ФИО3 в пользу ФИО1 в размере 2000 руб., а с ФИО1 в пользу ФИО3 - 5000 руб. и произвести взаимозачет данных сумм.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в размере 342 руб., в остальной части в иске отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 2500 руб. в виде неосновательного обогащения, в остальной части в иске отказать.

Произвести взаимозачет сумм и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 2158 (две тысячи сто пятьдесят восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг представитель путем взаимозачета в размере 3000 (три тысячи) руб. (5000 руб. – 2000 руб.)

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 в счет возврата государственной пошлины 400 рублей.

Всего взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 2858 (две тысячи восемьсот пятьдесят восемь) руб. (2158 руб. + 300 руб. + 400 руб.)

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья С.И. Симон

Решение в законную силу не вступило