Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаражного бокса № по <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования гаражного комплекса. Цена имущества была определена в размере <данные изъяты> руб. Договором предусмотрена рассрочка оплаты: суммами не менее <данные изъяты> руб. ежемесячно не позднее 20-го числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ За весь период действия договора ответчиком <данные изъяты> руб. До настоящего времени задолженность не погашена. В соответствии с п.4 договора за просрочку оплаты покупатель оплачивает продавцу пени в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец иск поддержала полностью, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаражного бокса № по <адрес>, а также <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на помещения общего пользования гаражного комплекса. Цена имущества была определена в размере <данные изъяты> руб. Договором предусмотрена рассрочка оплаты: суммами не менее <данные изъяты> руб. ежемесячно не позднее 20-го числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ За весь период действия договора ответчиком оплачено иные данные руб.

Пунктом 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

Из указанного законоположения следует, что по договору купли-продажи стороны могут предусмотреть, в частности, условие о рассрочке платежа.

Принимая во внимание, что между сторонами достигнуто соглашение о стоимости гаража, равной <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> руб. уплачены истцу при подписании договора купли-продажи, а оставшаяся сумма, согласно договора подлежала уплате суммами не менее <данные изъяты> руб. ежемесячно не позднее 20-го числа каждого месяца до ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что в данном случае имела место продажа недвижимости в рассрочку, при том, что все существенные ус договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

Ответчиком не представлено доказательств полной оплаты по договору купли-продажи. Сумма задолженности также не оспорена. В связи с чем задолженность в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.4 договора за просрочку оплаты покупатель оплачивает продавцу пени в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пени рассчитаны истцом в сумме <данные изъяты> руб. Контррасчет ответчиком не представлен, поэтому пени в указанной сумме суд взыскивает с ответчика.

На основании ст.98 с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Плотникова