Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеева А. А.ча к Корнекову А. И., Корнековой В. С., Корнекову К. А., Фадеевой С. А., Фадеевой Е. А. об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГАгеев А.А. обратился в суд с иском к Корнекову А.И., Корнековой В.С., Корнекову К.А., Фадеевой С. А., Фадеевой Е.А., просил изменить статус здания, расположенного по адресу: <адрес>, из многоквартирного дома, в жилой дом. В обоснование требований ссылался на то, что жилой дом находится на отдельном земельном участке, имеются отдельные входы, отсутствует централизованное отопление и водоснабжение, отсутствуют помещения общего пользования.

Истец Агеев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Корнеков А.И., Корнекова В.С., Корнеков К.А., Фадеева С. А., Фадеев Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из двух обособленных жилых помещений.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Агеева А. А.ча к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности, постановлено:

сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 114,7 кв.м, в том числе жилой площадью 73,2 кв.м с лоджией площадью 8,0 кв.м и лестницей № площадью 3,2 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии;

признать за Агеевым А. А.чем право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 114,7 кв.м, в том числе жилой площадью 73,2 кв.м с лоджией площадью 8,0 кв.м и лестницей № площадью 3,2 кв.м, в реконструированном состоянии.

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных статьей 16 Жилищного кодекса РФ видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

Как следует из пояснений истца, в жилом доме не имеется помещений общего пользования, не имеется общих инженерных сетей, части дома располагаются на разных земельных участках. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом № на домовладение № по <адрес>, а также ответом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы закона, поскольку изменение юридического статуса жилого помещения не затронет интересов иных лиц, суд удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агеева А. А.ча к Корнекову А. И., Корнековой В. С., Корнекову К. А., Фадеевой С. А., Фадеевой Е. А. об изменении статуса жилого помещения об изменении статуса жилого помещения – удовлетворить.

Изменить статус <адрес> кадастровым номером № по <адрес> с «многоквартирного дома» на «жилой дом».

Изменить статус части жилого <адрес> кадастровым номером № по <адрес> с «<адрес>» на «часть жилого <адрес>».

Настоящее решение является основанием для изменения типа здания с «многоквартирного дома» на «жилой дом», изменения части дома с «<адрес>» на «часть жилого <адрес>».

Признать за Агеевым А. А.чем право на единоличное обращение в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в объект недвижимости с кадастровым номером №, №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд <адрес> через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий: Н.А Тимохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.