Гражданский кодекс часть 1

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 1 ноября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании договора аренды недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом измененных требований, обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Омского муниципального района Омской области о признании недействительным постановления о предоставлении в аренду земельного участка, признании недействительным договора аренды земельного участка, применении последствий недействительности сделки и взыскании убытков. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 2007 году он обратился в администрацию Омского муниципального района Омской области, с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства ангаров-производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий. В ноябре 2008 года ФИО1 был выдан акт выбора земельного участка, в соответствии с которым, им были собраны технические условия подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения. При этом ФИО1 были потрачены время и собственные денежные средства. В начале августа 2011 года ФИО1 подписал подготовленный администрацией договор аренды земельного участка № от 01.08.2011, который был администрацией зарегистрирован. Поскольку на руки ФИО1 договор аренды земельного участка администрацией не выдавался, о том, что данный договор зарегистрирован истец узнал летом 2016 года, когда администрация обратилась с заявлением в суд. Заявление было оставлено без рассмотрения. Узнав, летом 2016 года, о регистрации договора аренды земельного участка № от 01.08.2011, ФИО1 обратился в администрацию Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области за получением градостроительного плана, однако в администрации пояснили, что до утверждения правил землепользования и застройки подготовить градостроительный план не представляется возможным. Как следует из справки администрации Новотроицкого сельского поселения ФИО1 на данном участке строительные работы не велись, участок по назначению не использовался. Правила землепользования и застройки Новотроицкого сельского поселения утверждены решением Совета Новотроицкого сельского поселения от 28.06.2017 за № 15. В соответствии с данными правилами, земельный участок с кадастровым номером №, находится в территориальной зоне ЖЗ-104 – индивидуальной жилой застройки. Согласно данных правил землепользования и застройки виды разрешенного использования не предусматривают строительства ангаров-производственных цехов под лесопильное производство деталей деревянных изделий. ФИО1 неоднократно обращался в администрацию Новотроицкого сельского поселения за разъяснением ситуации, однако ему поясняли, что ответственности за невозможность использования земельного участка не несут, так как распоряжается землей администрация Омского муниципального района. С 2007 по 2011 годы (с момента подачи ФИО1 заявления до подписания им договора аренды) земельные участки, занятые жилыми домами по улице Солнечная в д. Малокулачье находились на достаточном расстоянии от земельного участка, предоставленного ФИО1, что позволяло выдержать предусмотренную СНиП санитарную зону. Администрация Омского муниципального района Омской области предоставляла гражданам земельные участки под строительство жилых домов, в результате чего санитарная зона между участком, предоставленным ФИО1, и жилыми домами исчезла, что также не позволяет использовать участок в соответствии с видом разрешенного использования, указанного в договоре аренды. В настоящее время, вид разрешенного использования, указанный в договоре аренды земельного участка не соответствует виду разрешенного использования территориальной зоны, установленной правилами землепользования и застройки сельского поселения. Согласно генеральному плану сельского поселения земельный участок расположен в территориальной зоне ЖЗ-104 индивидуальной жилой застройки. Из ответа администрации Новотроицкого сельского поселения от 03.10.2019 следует, что генеральный план Новотроицкого сельского поселения утвержден решением Совета Новотроицкого сельского поселения от 02.07.2014. Таким образом, в одно и тоже время администрация Омского муниципального района Омской области утвердила постановление о предоставлении в аренду земельного участка истцу и генеральный план Новотроицкого сельского поселения. ФИО1 обратился в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением изменить разрешенное использование земельного участка – для приведения в соответствие с разрешенным использованием, установленным для данной территориальной зоны, в заявлении просил разрешить раздел земельного участка, для возможности хоть как-то его использовать. Администрация Омского муниципального района Омской области отказала ФИО1 привести вид разрешенного использования земельного участка, указанный в договоре аренды в соответствие с видом разрешенного использования территориальной зоны ЖЗ-104, а также в разделе земельного участка, что делает невозможным любое использование данного земельного участка, поскольку администрация Омского муниципального района Омской области считает, что срок аренды земельного участка, переданного ФИО1 истек 24.01.2016. При этом администрация Омского муниципального района Омской области предложила ФИО1 вернуть арендованный земельный участок, в связи с тем, что срок аренды земельного участка истек. Если бы ФИО1 на момент сделки знал о таком будущем ограничении своих прав, выразившимся в невозможности использовать земельный участок по назначению, безусловно, он никогда бы не заключил данный договор аренды. Соответственно, приведенные обстоятельства, являются основанием для расторжения договора и возврата сторон в первоначальное положение. Оспариваемая сделка нарушает права и законные интересы истца, а именно: невозможность использовать по назначению арендованный земельный участок. При этом у истца возникли неблагоприятные последствия, поскольку он понес убытки в размере 43894,48 рублей – арендная плата с учетом банковского сбора. На основании изложенного истец просит: признать недействительным постановление о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительным договор аренду земельного участка № от 01.08.2011; применить последствия недействительности сделки и взыскать с ответчика в пользу истца убытки в размере 43894,48 рублей.

Истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Обратил внимание суда, что после подписания договора аренды он неоднократно обращался к ответчику с просьбой выдать экземпляры договора, однако получал отказ, после очередного обращения в конце 2012 года ему было предложено вынести предоплату, что он и сделал в декабре 2012 года и только тогда договор был передан на регистрацию.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала в полном объеме. Пояснила, что договор аренды земельного участка был заключен в 2011 году, в этом же году земельный участок был передан по акту приема- передачи истцу. Обязанность по регистрации договора лежала на арендаторе. Вместе с тем, договор аренды был зарегистрирован только в январе 2013 года, со сроком действия на 3 года. Правила землепользования и застройки, в соответствии с которыми арендованный земельный участок был отнесен к территориальной зоне ЖЗ-104 были приняты только в 2017 году, т.е. после истечения срока действия договора. В момент заключения договора аренды препятствий для использования земельного участка по назначению не имелось, истцом доказательств недействительности договора аренды не представлено, более того истцом пропущен срок исковой давности. Просила о применении последствий пропуска срока.

Представитель третьего лица администрации Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области – глава сельского поселения ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном ходатайстве пояснил, что возражений по делу не имеет.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором разрешение требований по существу оставила на усмотрение суда, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности согласно положений Гражданского Кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации может выступать земельный участок.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Указанной правовой нормой установлена обязанность арендодателя предоставить арендатору имущество, пригодное для использования согласно целям, указанным в договоре аренды, и обладающее теми потребительскими качествами, которые позволяют арендатору его использовать.

Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества и права арендатора при обнаружении таких недостатков регламентированы статьей 612 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 612 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет арендатору право на досрочное расторжение в судебном порядке договора аренды в ряде случаев, а именно, когда:

- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества (пункт 1);

- переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (пункт 2);- арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки (пункт 3);

- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования (пункт 4).

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Исходя из положений пунктов 2 и 4 статьи 620 Гражданского кодекса следует, что к недостаткам, препятствующим пользованию арендованным имуществом, могут быть отнесены не только физическое состояние объекта аренды, но и юридическая невозможность использовать имущество по назначению и в целях, согласованных сторонами договора аренды.

В судебном заседании установлено, что 27.07.2011 на основании заявления ФИО1 администрацией Омского муниципального района Омской области вынесено постановление № которым ФИО1 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 8000 кв.м. в границах Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для строительства ангаров – производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий.

01.08.2011 между Омским муниципальным районом Омской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), на основании постановления администрации Омского муниципального района Омской области от 27.07.2011 № «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1» заключен договор № аренды земельного участка.

Согласно пункту 1.1 вышеназванного договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8000 кв.м., в границах, указанных на прилагаемом плане, с кадастровым номером № для строительства ангаров – производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий.

Согласно пункту 2.1 и расчету арендной платы, являющимся неотъемлемым приложением к договору, размер платы за аренду земельного участка за квартал составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 9.1 договора аренды, настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области.

Согласно акту приема-передачи земельного участка в аренду от 01.08.2011, арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером №.

Государственная регистрация договора аренды осуществлена Управлением Росреестра по Омской области 24.01.2013, что подтверждается оттиском штампа регистрирующего органа на договоре, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2019.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.09.2019 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования для строительства ангаров – производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий, сведения об объекте имеют статус «актуальные». Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют. Имеются сведения об обременении объекта недвижимости на основании договора аренды № земельного участка от 01.08.2011 в пользу ФИО1 Срок действия договора аренды с 24.01.2013 по 24.01.2016.

Из кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что сведения о границах земельного участка внесены на основании межевого плана от 23.12.2010, подготовленного кадастровым инженером Омского филиала ФГУП «<данные изъяты>» на основании заявления ФИО1

Из анализа вышеназванных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 с 01.08.2011 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № из состава земель населенных пунктов для строительства ангаров – производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий. Договор аренды вступил в силу 24.01.2013, согласно п. 9.1 договора аренды.

Согласно пояснениям представителя истца, и не отрицается самим истцом, до настоящего времени какого-либо строительства на предоставленном земельном участке не осуществлено.

Из пояснений истца следует, что первоначально с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду он обратился в 2007 году в администрацию Омского муниципального района Омской области.

В ноябре 2008 года ФИО1 был выдан акт выбора земельного участка (акт № от 06.11.2008) в соответствии с которым, в 2009 году им были собраны технические условия подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Постановлением от 21.12.2010 № администрации Омского муниципального района ФИО1 предварительно согласовано место размещение ангаров – производственных цехов под лесопильное производство.

26.12.2012 ФИО1 в счет арендной платы произведен платеж в размере <данные изъяты> рублей, из которых: <данные изъяты> рублей – арендная плата, <данные изъяты> рублей – комиссия банка. Указанный платеж истец ФИО1 расценивает как убытки, поскольку использовать земельный участок по назначению, а именно под строительство ангаров – производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий, не представляется возможным.

Так 27.06.2014 на основании постановления администрации Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 21.04.2014 № 83/1 «Об организации и проведении публичных слушаний по утверждению генерального плана Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области» опубликованному в бюллетене «Омский муниципальный вестник» № 8 (155) от 21.04.2014, проведены публичные слушания. По результатам публичных слушаний по проекту генерального плана Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Главе Новотроицкого сельского поселения рекомендовано принять решение о согласии с проектом генерального плана Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области и направлении его в Совет депутатов Новотроицкого сельского поселения. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом публичных слушаний.

02.07.2014 решением № 15 Совета Новотроицкого сельского поселения утвержден генеральный план Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области. Решение опубликовано и вступило в силу.

Согласно выкопировке из генерального плана Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области утвержденного решением Совета Новотроицкого сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 02.07.2014 № 15, земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне ЖЗ-104 – для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, спорный земельный участок с 02.07.2014 отнесен к территориальной зоне ЖЗ-104 для индивидуального жилищного строительства, что в настоящее время не позволяет истцу использовать его для строительства ангаров производственных цехов под лесопильное производство.

24.07.2019 ФИО1 обратился в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением, в котором просил изменить в договоре аренды № от 01.08.2011 целевое назначение земельного участка с кадастровым номером №, с вида разрешенного использования для строительства ангаров – производственных цехов на вид – для индивидуального жилищного строительства, а также разделить земельный участок, поскольку максимальный размер земельных участков под индивидуальное жилищное строительство согласно ПЗЗ, составляет 0,15 га, что превышает размер спорного земельного участка.

27.07.2019 администрацией подготовлен ответ на обращение, согласно которому в удовлетворении требований отказано. Также разъяснено, что срок действия договора аренды истец 24.01.2016, следовательно, с этого времени ФИО1 не является правообладателем спорного земельного участка. Заявителю предложено возвратить земельный участок арендодателю на основании акта приема-передачи, подготовлен акт и направлен ФИО1 До настоящего времени акт приема-передачи не подписан.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с ч.1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 6.1 договора аренды от 01.08.2011 арендодатель обязан передать арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем для использования в целях, предусмотренных настоящим договором.

Как уже установлено, в соответствии с пунктом 1.1 договора аренды земельный участок передан ФИО1 с целью строительства ангаров – производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий.

На момент передачи земельного участка по акту приема-передачи 01.08.2011 года и на момент государственной регистрации 23.01.2013 года спорный земельный участок относился к землям населенного пункта с видом разрешенного использования: для строительства ангаров- производственных цехов под лесопильное производство и деталей деревянных изделий.

Таким образом, оснований полагать, что договор аренды земельного участка является недействительным как сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта не имеется.

Истцом доводов о недействительности договора аренды земельного участка по иным основаниям не заявлено, иных доказательств не представлено.

Срок действия договора аренды истек 23.01.2016 года.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением истец указывает, что при заключении договора аренды в 2011 году и при передачи договора аренды на регистрацию сотрудником администрации ОМР в январе 2013 года ответчику было известно о том, что разрабатывается генеральный план Новотроицкого сельского поселения, согласно которому спорный земельный участок будет отнесен к территориальной зоне ЖЗ-104 и что не позволит истцу использовать его по назначению.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из пояснений истца следует, что не использование им земельного участка по условиям договора аренды связано с тем, что он зная о принятии Генерального плана неоднократно пытался поручить разрешительные документы для осуществления строительства лесопильного производства, в выдаче которых ему отказывали в связи с отсутствием утвержденных правил землепользования и застройки.

Не отрицал, что об обязанности оплачивать арендные платежи по договору аренды ему было известно летом 2016 года при обращении администрации ОМР к Куйбышевский районный суд г. Омска летом 2016 года.

Согласно определению Куйбышевского районного суда г. Омска от 07.07.2016 исковое заявление администрации ОМР Омской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды было оставлено без рассмотрения в виду двойной неявки представителя истца в судебные заседания.

Из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что о нарушении своих прав, заключающихся в невозможности использовать арендуемый земельный участок по назначению, ФИО1 стало известно не позднее 07.07.2016, с настоящим иском ФИО1 обратился 04.09.2019, таким образом, с учетом положений части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом пропущен срок исковой давности.

Согласно абзацу второму части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцом пропущен срок исковой давности, ходатайства о восстановлении срока и наличии уважительных причин для его восстановления стороной не заявлено, при наличии заявления ответчика об истечении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области о признании договора аренды недействительным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2019 года.