Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о разделе земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что Указом Президента Российской Федерации от дд.мм.гг. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" утвержден порядок, определяющий основания возникновения прав граждан на земельные доли, а также способы владения, пользования, распоряжения ими. В соответствии с указанным порядком, из состава землепользования ПСК «...» истцу была выделена земельная доля общей площадью 8,8 га. В ходе проведения инвентаризации и постановки на кадастровый учет земель Елабужского муниципального района, единому землепользованию ПСК «...» присвоен кадастровый ***. Истец совместно с иными собственниками земельных долей в границах землепользования ПСК «...» воспользовалась порядком образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, установленным п. 4 ст. 13 Закона N 101-ФЗ и обратилась к кадастровому инженеру для составления проекта межевания земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером ***. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в средствах массовой информации. В течение 30 дней с момента извещения участников долевой собственности о согласовании указанного проекта межевания земельного участка, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от иных участников общей долевой собственности не поступили. Выдел земельного участка осуществлен в соответствии с процедурой выдела земельного участка, установленного п. 4 - 6 ст. 13, ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ, который не содержит каких-либо указаний на необходимость заключения всеми собственниками исходного земельного участка соглашения об образовании (выделении) земельного участка, а также нотариального удостоверения сделки по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Выделенному земельному участку присвоен кадастровый ***. В настоящее время истец является собственником 66,8 земельных долей, в земельном участке с кадастровым номером ***, образованного путем выдела в счет земельных долей. Ответчикам принадлежит 5,2 земельных долей. Истцу необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, образованный путем выдела в счет земельных долей. Однако совместное обращение для регистрации права собственности на доли в образованном земельном участке невозможно в связи со смертью пяти собственников земельных долей, которые были выделены из состава единого землепользования совместно с земельными долями истца и включены в границы земельного участка с кадастровым номером ***. По заявлению истца кадастровым инженером подготовлен Межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером ***. Межевым планом предусмотрен выдел 66,8 земельных долей, принадлежащих истцу, из общего земельного участка с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Истец считает, что в данном случае надлежащим способом защиты права истца является реальный выдел 66,8 земельных долей, принадлежащих истцу, из общего земельного участка с сохранением исходного земельного участка в измененных границах. Просит произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ......, а именно: выделить из земельного участка с кадастровым номером *** с сохранением в измененных границах исходного земельного участка земельный участок площадью 5 878 400 кв.м. с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане *** от дд.мм.гг.г., подготовленного кадастровым инженером ООО «....» ФИО1, признать право истца на земельный участок площадью 5 878 400 кв.м. образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером *** с сохранением в измененных границах исходного земельного участка, с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане *** от дд.мм.гг.г., подготовленного кадастровым инженером ООО «....» ФИО1, прекратить право Истца на 66,8 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***.

Определением Елабужского городского суда от дд.мм.гг. производство по делу в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 было прекращено в связи со смертью.

Определением Елабужского городского суда от дд.мм.гг. произведена замена ответчика ФИО6 на наследника ФИО8

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении представитель истца просила рассмотреть без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Закона N 101-ФЗ без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с пунктами 2 - 4 статьи 13 Закона N 101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 Закона N 101-ФЗ, на основании проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером. При этом размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте.

Согласно пунктам 6, 12 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ, от участников долевой собственности не поступят Возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно статье 15 Федерального закона от дд.мм.гг. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) земельная доля могла быть получена при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу Закона N 101-ФЗ, а также указанная земельная доля приравнивается в обороте к доле в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 18 Закона N 101-ФЗ документами, удостоверяющими право на земельную долю, являются свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Закона о регистрации недвижимости, при этом такие документы имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец совместно с иными собственниками земельных долей в границах землепользования ПСК «...» обратилась к кадастровому инженеру для составления проекта межевания земельного участка из состава единого землепользования с кадастровым номером ***.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка опубликовано в средствах массовой информации. В течение 30 дней с момента извещения участников долевой собственности о согласовании указанного проекта межевания земельного участка, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка от иных участников общей долевой собственности не поступили.

Выделенному земельному участку присвоен кадастровый ***.

После проведения работ по определению местоположения границ выделяемого земельного участка и постановки земельного участка на кадастровый учет, земельные доли были переданы в собственность истца на основании договоров купли-продажи.

Истец является собственником 66,8 земельных долей, на земельном участке с кадастровым номером ***, образованного путем выдела в счет земельных долей. Ответчикам принадлежит 5,2 земельных долей.

В соответствии со ст.15 Федерального закона от дд.мм.гг. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По заявлению истца кадастровым инженером подготовлен Межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером ***. Межевым планом предусмотрен выдел 66,8 земельных долей, принадлежащих истцу, из общего земельного участка с сохранением исходного земельного участка в измененных границах.

Суд считает, что истец должным образом выделил свой земельный участок путем размежевания и определения границ земельного участка, однако зарегистрировать не может по причине отсутствия явки ответчиков в органы Росреестра для их регистрации. С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными, в связи с чем суд считает необходимым удовлетворить иск.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО8, земельно-имущественной палате Елабужского муниципального района о разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ......, а именно: выделить из земельного участка с кадастровым номером *** с сохранением в измененных границах исходного земельного участка земельный участок площадью 5 878 400 кв.м. с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане *** от дд.мм.гг.г., подготовленного кадастровым инженером ООО «....» ФИО1

Признать право ФИО2 на земельный участок площадью 5 878 400 кв.м. образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером *** с сохранением в измененных границах исходного земельного участка, с координатами характерных точек границ земельного участка, установленными в межевом плане *** от дд.мм.гг.г., подготовленного кадастровым инженером ООО «....» ФИО1

Прекратить право ФИО2 на 66,8 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано:

- ответчиком – в Елабужский городской суд РТ в течение 7 дней путем подачи заявления об отмене данного заочного решения суда;

- сторонами – в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Верховный суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда.

Судья: