Гражданский кодекс часть 1

В Ленинский районный суд <адрес> обратилось ТСЖ «Меридиан» с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> В обоснование своих требований указало, что ФИО1 является собственником <адрес>. Управление в доме осуществляет ТСЖ «Меридиан» на основании Устава. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСЖ поступила заявка на опломбировку индивидуальных приборов учета (далее ИПУ), однако при проверке было установлено грубое нарушение в схеме установки приборов учета воды в <адрес>. Ответчику было вынесено предписание на устранения нарушений в течении 3-х дней, которые он устранил. ДД.ММ.ГГГГ исх. 15 Счет на оплату объема и стоимости потребленных коммунальных услуг при несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ ответчику направлен заказным письмом с уведомлением, которое ответчик не получил.

В процессе рассмотрения дела, истец снизил размер заявленных требований до <данные изъяты>.(л.д.45-49).

В судебном заседании, представитель истца ФИО3, настаивала на удовлетворении требований ТСЖ «Меридиан», ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласился, считает заявленные требования не обоснованными.

Представитель ответчика – адвокат ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле, пояснения свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно положения ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение приведенной нормы Кодекса Правительством Российской Федерации утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).

В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

В силу п. п. 1, 2 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее по тексту Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 83 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан проводить проверки состояния квартирных приборов учета, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях квартирных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).

Порядок проведения проверок достоверности показаний квартирных приборов учета установлен в пункте 85 Правил N 354. Этот порядок предусматривает предварительное согласование с потребителем даты и времени проверки, проведение проверки и составление акта в согласованное время, подписание акта со стороны исполнителя и потребителя, а в случае отказа потребителя от подписания акта - подписание его исполнителем и двумя незаинтересованными лицами.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают два человека: ФИО1 – собственник и ФИО7 – его супруга.

Решением общего собрания учредителей Товарищества собственников жилья «Меридиан» от ДД.ММ.ГГГГ было создано ТСЖ «Меридиан» с объединением домов № и №А по <адрес>.

Между МУП ПОВВ и ТСЖ «Меридиан» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на отпуск питьевой и прием сточной воды ( л.д. 59-62).

ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе членов правления ФИО6, ФИО8 и слесаря-сантехника ФИО5 провели обследования жилого помещения – <адрес> ( собственник ФИО1). В ходе обследования было установлено, что при осмотре узлов учета ванной комнате, выявлено грубое нарушение в схеме установки водосчетчиков горячей воды, кран шаровый, сгон ( нарушение), фильтр, водосчетчик в месте соединения водопровода со счетчиком стоит гибкий шланг, сгон учета на защищен от санкционированного вмешательства в его работу, что ведет к безучетному пользованию водой, так же нет нормального доступа к горячей воде. До счетчика ничего не подключено (л.д.20).

Данный Акт подписан ответчиком, при этом в акте имеется запись, выполненная ФИО1, из которой следует, что счетчик устанавливал слесарь сантехник ТСЖ «Меридиан» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и опломбировал, до водосчетчика несанкционированных подключений нет.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что при обнаружении исполнителем факта несанкционированного вмешательства в работу индивидуального, прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование показаний такого прибора учета при расчетах за коммунальную услугу и произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу для потребителя исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности имеющегося ресурсопотребляющего оборудования и его круглосуточной работы за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, до даты устранения такого вмешательства.

Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> вместе с тем расчет не содержит сведений за какой период истец взыскивает денежную сумму. В судебном заседании представитель истца также не смогла назвать конкретный период.

В качестве основания для обращения в суд, истец указывает несанкционированное вмешательство в работу прибора учета и на нарушение пломб на приборах учета.

Между тем доказательств того, что ФИО1 несанкционированно подключил какое-либо оборудование к внутридомовым инженерным системам в обход приборов учета, либо внес изменения во внутридомовые инженерные системы, истцом суду представлено не было.

Как следует из пояснений ответчика и представленных им фотографий следует, что при установке приборов учета, сантехником был установлен сгон в трубе для того, чтобы ее продлить. «Сгон» - это деталь, предназначенная для резьбового соединения трубопроводов. Представляет собой отрезок трубы, имеющий на концах трубную резьбу. Сгон чаще всего применяется для соединения двух неподвижных трубопроводов, когда ни один из них нельзя поворачивать.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что установлении сгона на трубе само по себе не свидетельствует о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, поскольку доказательств безучетного потребления ответчиком воды, суду представлено не было.

Также не истцом не представлено доказательств того, что ФИО1 самовольно нарушил пломбы на приборах учета.

Как следует из материалов дела, ФИО1ДД.ММ.ГГГГ производил замену приборов учета воды. Работы выполнял ИП ФИО9 на основании договора подряда. По итогам работы были составлены Акты выполненных работ, в которых отражены наименования счетчиков, дата их изготовления и показания (л.д.71-78).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 производил замену водосчетчиков в установленном порядке и самостоятельно не нарушал пломбы на приборах. Отсутствие представителя ТСЖ при замене водосчетчиков не свидетельствует о нарушении ответчиком пломб на приборах учета.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что истцом не было представлено достоверных доказательств, подтверждающих безучетное потребление воды ответчиком, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Меридиан» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в сумме <данные изъяты> – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А. Беляева