Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО8 и ФИО9 о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью супругов, о выделе супружеской доли из наследственной массы, об установлении факта принятия доли в наследственном имуществе, и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 и ФИО9 о признании жилого дома и земельного участка совместной собственностью супругов, о выделе супружеской доли из наследственной массы, об установлении факта принятия доли в наследственном имуществе, и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование искового заявления указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>. Указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом были приобретены родителями истца в период брака и на день смерти отца находились в совместной собственности родителей ФИО1 и ФИО9, на имя которой данное имущество было приобретено. Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации ФИО1 являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок. В связи с тем, что ФИО1 не оставил завещание, истец является его наследником по закону первой очереди, наряду с матерью - ФИО9 и братом - ФИО8 После смерти отца истец постоянно проживала в вышеуказанном жилом доме, участвовала в строительных работах дома, в расходах на его ремонт, оплачивала коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок. После смерти отца истец ФИО8 не обратилась к нотариусу за оформлением наследства, оставшегося после смерти отца, поскольку не хотела совершать такие действия отдельно от других членов семьи, чтобы не нарушать их права как наследников имущества. По заявлению ФИО9 о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, нотариусом <данные изъяты> было открыто наследственное дело №. Нотариусом отправлялись в адрес истца уведомления об открытии наследственного дела, однако их за истца получала мать ФИО9 и не передавала истцу. Брат истца ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался и действия по принятию наследства не совершал. ФИО8 в доме отца после его смерти не проживал, зарегистрирован по указанному адресу не был, в расходах по содержанию имущества не участвовал. В 2015 году ФИО9 в тайне от истца подарила вышеуказанные жилой дом и земельный участок ФИО8 О переходе права собственности на указанные объекты недвижимого имущества от матери к брату, ей не было известно до получения искового заявления о её выселении из указанного жилого дома. Квитанции на оплату коммунальных услуг ФИО9 получала самостоятельно и брала у ФИО8 денежные средства на оплату расходов по содержанию дома. Истец считает ответчика ФИО8 недобросовестным приобретателем её доли в праве на спорное имущество. Истец по указанным основаниям просила признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по <адрес>, совместной собственностью супругов ФИО9 и ФИО1; выделить супружескую долю умершего ФИО1 из наследственной массы, признав за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок; установить факт принятия ФИО8 доли в указанном наследственном имуществе; и признать за ФИО8 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Впоследствии ФИО8 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО8 и ФИО9 о признании за умершим ФИО1 права собственности, возникшее при жизни, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по <адрес>; о включении ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в наследственную массу; и признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

Впоследствии ФИО8 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО8 и ФИО9 о признании за умершим ФИО1 права собственности, возникшее при жизни, на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по <адрес>; о включении ? доли в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в наследственную массу; признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящиеся по <адрес>, и признании недействительным договора дарения от 03 июня 2015 года в части передачи в собственность ФИО8 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

03 сентября 2020 года ФИО8 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО8 и ФИО9 о включении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>, в наследственную массу; признании недействительным договора дарения от 03 июня 2015 года в части передачи в собственность ФИО8 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по <адрес>; прекращении права собственности ФИО8 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>, прекращении записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом, признании за ФИО8 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находящихся по <адрес>, в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец ФИО8 исковое заявление с учетом последних уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 исковое заявление не признал, и пояснил, что правовых оснований для признания договора дарения от 03 июня 2015 года недействительным не имеется, поскольку указанный договор был составлен в соответствии с действующим законодательством в письменной форме. По состоянию на 03 июня 2015 года ФИО9 являлась собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по <адрес>, соответственно имела права распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению. Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества был зарегистрирован в установленном порядке. Исковые требования истца являются необоснованными и не подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО10 исковое заявление не признал, и пояснил, что нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома и надворных построек от 10 августа 1989 года был зарегистрирован в установленном порядке. Супругу ФИО9 – ФИО1 было известно о заключении указанного договора, последний не выделял свою супружескую долю. ФИО8 с детства была известно о том, что ФИО9 согласно договору купли-продажи от 10 августа 1989 года и государственного акта на право собственности на земельный участок являлась собственником земельного участка и жилого дома, находящихся по <адрес>. Истец не оспаривала право ФИО9 на земельный участок и жилой дом. Правовых оснований для признания договора дарения от 03 июня 2015 года недействительным не имеется, поскольку указанный договор был составлен в соответствии с действующим законодательством в письменной форме. Переход права собственности на указанные объекты недвижимого имущества был зарегистрирован в установленном порядке. Правовых оснований для включения спорных объектов недвижимого имущества в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 не имеется. Исковые требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО9 исковое заявление не признала, и пояснила, что жилой дом и надворные постройки, находящиеся по <адрес>, были приобретены с согласия супруга – ФИО1, который не пожелал оформить право собственности на жилой дом и надворные постройки на себя. Договор купли-продажи жилого дома и надворных построек от 10 августа 1989 года нотариально удостоверен в присутствии ФИО1 Указанное домовладение было зарегистрировано в установленном порядке. В последующем ей был выдан государственный акт на право собственности на указанный земельный участок. Правовых оснований для признания договора дарения от 03 июня 2015 года недействительным не имеется, поскольку указанный договор был составлен в соответствии с действующим законодательством в письменной форме. Переход права собственности на спорные земельный участок и жилой дом зарегистрирован в установленном порядке. Истцу было известно об открытии наследства, оставшегося после смерти ФИО1 и состав наследственного имущества. Исковые требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, своевременно и надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала, что ФИО8 проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Ее отец ФИО1 умер в августе 2002 года. На следующий день после похорон приходила в указанный дом и видела там ФИО8 После смерти отца ФИО8 проживала в указанном доме. Кто является собственником жилого дома, и на чьи денежные средства приобретался дом, ей не известно. В 2020 году от ФИО8 узнала о том, что 5 лет назад её мать подарила указанный жилой дом ФИО8

Свидетель ФИО3 показала, что с 2002 года ФИО8 проживает в жилом доме, расположенном по <адрес>. Их семья проживает в указанном доме с конца 1980-х годов. Кто является собственником жилого дома и земельного участка по указанному адресу и на чьи денежные средства они приобретались, ей не известно. Приезжая в <адрес>, видела как ФИО8 выполняла работы в указанном хозяйстве.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 показала, что в 2002 году умер ФИО1 по день смерти проживавший по <адрес>. Жилой дом и земельный участок, находящиеся по указанному адресу на день смерти ФИО1 были зарегистрированы на праве собственности за ФИО9 По просьбе ФИО9 оплачивала на почте коммунальные услуги за газ, за электричество и за телефон. Квитанции были оформлены на имя ФИО9 ФИО8 приезжала домой редко. Ей известно, что ФИО9 подарила указанный жилой дом и земельный участок сыну ФИО8

Свидетель ФИО5 показала, что в 2002 году умер ФИО1 по день смерти проживавший по <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок зарегистрированы на праве собственности за ФИО9 ФИО8 приезжала домой редко.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом ФИО1 и ФИО6ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака мужу присвоена фамилия ФИО11, а жене присвоена фамилия ФИО11. Родителями ФИО8 и ФИО8 являются ФИО1 и ФИО9

10 августа 1989 года между ФИО7 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., и надворных построек, находящихся по <адрес>. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом <данные изъяты>

10 января 1990 года право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано за ФИО9

Копиями постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О закреплении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» и государственного акта на право собственности на землю, пожизненного, наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей подтверждается, что ФИО9 для содержания указанного жилого дома в собственность предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, находящийся по <адрес>.

Из копии технического паспорта в отношении жилого дома, расположенного по <адрес>, следует, что общая площадь 1-этажного жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м. Жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, пристрой под литером А1 построен в ДД.ММ.ГГГГ, пристрой под литером А2 построен в ДД.ММ.ГГГГ.

09 ноября 2013 года ФИО9 зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом. 30 ноября 2013 года ФИО9 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 22 июня 2020 года.

Согласно копии свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

По договору дарения от 03 июня 2015 года ФИО9 подарила указанные земельный участок и жилой дом сыну ФИО8

16 июня 2015 года право собственности ФИО8 на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Абзацем 2 пункта статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Согласно статье 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В силу статьи 20 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего на момент приобретения жилого дома и надворных построек, имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно статье 16 Семейного кодекса Российской Федерации брак прекращается вследствие смерти или вследствие объявления судом одного из супругов умершим. Брак может быть прекращен путем его расторжения по заявлению одного или обоих супругов, а также по заявлению опекуна супруга, признанного судом недееспособным.

В пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Отказ от выделения супружеской доли по сути представляет собой одностороннюю сделку, направленную на распоряжение своим имуществом, возможность совершения которой вытекает из правомочий собственника (статьи 209, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая возникший между сторонами спор, суд принимает во внимание, что вышеуказанный жилой дом и надворные постройки ФИО9 и ФИО1 были приобретены в период брака, вместе с тем ФИО1, не выделял свою супружескую долю, реализовав тем самым свое волеизъявление по распоряжению принадлежащим ему на праве совместной собственности имущество. После приобретения указанного жилого дома ими в период брака были построены пристрой к дому, проведены работы по благоустройству дома.

Согласно пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Во исполнение указанных положений закона ФИО9 оформила спорный земельный участок (предоставленный для содержания жилого дома) в собственность.

ФИО8, подавшая 20 мая 2020 года нотариусу <данные изъяты> заявление о выдаче свидетельства на имущество, которое, как она полагала, должно войти в наследственную массу ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>, а также компенсация, причитающаяся по договору смешанного страхования, и не получившая свидетельства на спорные жилой дом и земельный участок, не оспаривала ни действия нотариуса, ни свидетельство о праве собственности, выданное 25 мая 2020 года.

Суд учитывает то, что ФИО1, который в силу закона имел право распорядиться своим имуществом по собственному усмотрению, сделал это при жизни, поскольку в период нахождения в браке с ФИО9 доли собственников в совместной собственности не были определены в установленном законом порядке. Таким образом, ФИО1 фактически отказался при жизни от выделения супружеской доли. Законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, в том числе при отсутствии его соответствующего волеизъявления при жизни.

Доводы истицы о том, что ФИО9 скрыла от неё обращение к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону опровергаются выпиской из наследственного дела № на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которым, 29 сентября 2009 года ФИО9 подала нотариусу <данные изъяты> заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: компенсацию, причитающуюся по договору смешанного страхования. В указанном заявлении ФИО9 указала о том, что на ряду с ней наследниками наследодателя первой очереди по закону являются дочь – ФИО8 и сын – ФИО8 Согласно наследственному делу 29 сентября 2009 года нотариусом ФИО8 и ФИО8 отправлено извещение об открытии наследства наследодателя в виде вышеуказанной компенсации. 04 мая 2010 года нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсации, причитающейся на взносы по договору смешанного страхования жизни в размере <данные изъяты>. 25 мая 2020 года нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю компенсации, причитающейся на взносы по договору смешанного страхования жизни в размере <данные изъяты>.

Сама по себе подача ФИО8 заявления нотариусу о принятии наследства не подтверждает того, что наследник имеет право на спорные земельный участок и жилой дом, или указанное имущество должно быть включено в наследственную массу. Наследственная масса и доли в наследстве устанавливаются нотариусом.

Вместе с тем представленные истцом чеки по операциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, кассовый чек от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из пояснений сторон и показаний свидетелей свидетельствуют о несении ею расходов, в связи с проживанием в спорном жилом доме.

Представленные ФИО8 товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ, справка об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об отсутствии задолженностей по налогам, свидетельствуют о несении им расходов, в связи с содержанием спорных объектов недвижимости и об оплате налогов.

Справка об осуществленных ФИО8 денежных переводах ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует об оказании сыном своей матери материальной помощи. Указанное также согласуется с показаниями вышеуказанных свидетелей.

Поскольку спорное имущество на момент смерти наследодателя не принадлежало ему, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, оно не могло войти в состав наследственной массы, что исключает возможность удовлетворения исковых требований истца о включении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>, в наследственную массу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации определяется, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

При этом в силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

По смыслу приведенных выше норм права, сделка, совершенная собственником по распоряжению принадлежащим ему имуществом в форме и в порядке, установленными законом, предполагается действительной, а действия сторон добросовестными, если не установлено и не доказано иное.

На основании договора дарения от 03 июня 2015 года ФИО9 подарила сыну ФИО8 жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания жилого дома, кадастровый №, находящиеся по <адрес>.

Право собственности ФИО8 на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2015 года (записи регистрации № и №).

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что указанный договор дарения недействительным не признавался.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Договор дарения от 03 июня 2015 года составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость, фактически исполнен, юридическая цель договора совпадает с целью фактической по переходу права собственности на спорное имущество.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований истца в остальной части, принимает во внимание, что после смерти ФИО1 право совместной собственности супругов И-вых прекратилось в силу закона и на момент заключения оспариваемой сделки указанное в договоре дарения имущество являлось личной собственностью дарителя.

Истица, не являясь стороной сделки и не имея прав на спорное недвижимое имущество, не вправе оспорить данную сделку.

Доводы истца о том, что о договоре дарения от 03 июня 2015 года узнала лишь в апреле 2020 года (после получения искового заявления ФИО8 к ФИО8 о выселении из вышеуказанного жилого дома), и оценивая показания свидетеля ФИО2 в указанной части, суд исходит из того, что истцом в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что до указанного времени истцу не было известно о наличии спорного имущества. В судебном заседании истец ФИО8 утверждала о том, что согласно договору купли-продажи собственником жилого дома и надворных построек являлась ФИО9, указанное ей стало известно от отца. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Истец присутствовала на похоронах ФИО1 Из материалов дела следует, что 09 ноября 2013 года ФИО9 зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, права ФИО9 на указанные объекты недвижимости никем не были оспорены, и не были признаны недействительными в установленном законом порядке. На основании договора дарения от 03 июня 2015 года ФИО9 подарила сыну ФИО8 жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес>. Право собственности ФИО8 на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 июня 2015 года. Из пункта 9 договора дарения от 03 июня 2015 года следует, что по <адрес>, зарегистрированы ФИО9 и ФИО8 Таким образом, в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе подарить, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

При установленных и изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что по делу отсутствуют правовые основания для признания недействительным договора дарения от 03 июня 2015 года в части передачи в собственность ФИО8 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по <адрес>; прекращении права собственности ФИО8 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>; прекращении записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом от 16 июня 2015 года; признании за ФИО8 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находящихся по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Исходя из анализа имеющихся в деле доказательств, по делу не имеется оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО8 к ФИО8 и ФИО9 о включении ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>, в наследственную массу; признании недействительным договора дарения от 03 июня 2015 года в части передачи в собственность ФИО8 ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящихся по <адрес>; прекращении права собственности ФИО8 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., и на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящихся по <адрес>; прекращении записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом; признании за ФИО8 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, находящихся по <адрес>, в порядке наследования по закону, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Николаев

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.