Гражданский кодекс часть 1

представителя истца – адвоката Еремеевой Н.Н., имеющей регистрационный номер №, удостоверение №, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, представляющей также интересы третьего лица Левкиной Г.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Л.Н. к Администрации г. Владимира о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зотова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Владимира о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что двухэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь .... кв.м., находится в общей долевой собственности и фактически разделен на 16 квартир. Площадь квартиры № .... кв.м. составляет .... доли от общей площади жилого дома. Ей и Левкиной Г.А. принадлежит по .... доли (всего ....) в праве собственности на жилой дом, что соответствует части квартиры № в указанном доме, на основании свидетельства о праве на наследство. Также .... доли принадлежало Ермоловой П.П., которая умерла 01.10.2001 года. Наследников по закону к ее имуществу не имеется, в квартире № указанного дома она не проживала. В виду отсутствия наследников имущество Ермоловой П.П. является выморочным, которое по закону переходит в собственность муниципального образования и включается в муниципальный жилищный фонд социального использования. То обстоятельство, что Администрация г. Владимира до настоящего времени не оформила наследственные права, препятствует ей в реализации своего права на приватизацию указанной квартиры.

Просит суд признать за ней право собственности на .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Зотова Л.Н. и третье лицо Левкина Г.А. не явились. Их представитель Еремеева Н.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что Левкина Г.А. ранее использовала право на приватизацию жилья.

Представитель ответчика Администрации г. Владимира в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений на иск не представил. Представитель МУП «ВладиЦАН» представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Зотовой Л.Н. и Левкиной Г.А. принадлежит в равных долях по .... доли каждой .... доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (что соответствует части квартиры №) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО1 (л.д.10).

Из содержания данного свидетельства следует, что наследство в виде .... доли в праве собственности ни жилой дом открылось после смерти Балукова И.Г., который в свою очередь фактически принял данное имущество в порядке наследования после смерти своей матери Балуковой С.Г..

Право собственности Зотовой Л.Н. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

Другие .... доли дома (№) согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежат Ермоловой П.П. (л.д.11).

Из справки № ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что .... и .... доли, принадлежавшие по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ермоловой П.П. и Балуковой С.Г., соответствуют квартире № <адрес> (л.д.12).

Зотова Л.Н. зарегистрирована по месту жительства в указанном доме, что подтверждается справкой Администрации Ленинского района г. Владимира от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

01.10.2001 года умерла Ермолова П.П., о чем Администрацией Бараковского сельского округа Судогодского района Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.14).

Из материалов наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО2, усматривается, что Ермолова П.П. распорядилась своим имуществом, состоящим из .... доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, путем составления завещания в пользу ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследников по закону не имеется (л.д.34-47).В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, а также со ст. 2 ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского Кодекса РФ» от 29.11.2007 года №281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ (то есть до 15.12.2007 года – дата начала действия документа), переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

В соответствии со ст.1, п.1 ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 6 упомянутого Закона РФ установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки МУП г. Владимира «Владимирское центральное агентство недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Зотова Л.Н. имеет право на приватизацию жилых помещений, ранее его не использовала (л.д. 15).

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Администрация г. Владимира, действующая от имени муниципального образования, со дня открытия наследства после смерти Ермоловой П.П. в 2001 году и до настоящего времени не оформила надлежащим образом выморочное недвижимое имущество в виде 0,022 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, соответствующие части квартиры №, и не включила его в муниципальный жилищный фонд социального использования. По указанной причине истец не имеет возможности заключить договор социального найма и впоследствии использовать свое право на приватизацию.

Между тем, Зотова Л.Н. зарегистрирована по месту жительства в указанном выше доме, принадлежащая ей доля соответствует части квартиры №, как и доля Левкиной Г.А., ранее использовавшей право на приватизацию, и доля умершей Ермоловой П.П., которая подлежала включению в жилищный фонд социального использования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отсутствие надлежащего оформления наследственных прав муниципальным образованием нарушает право Зотовой Л.Н. на приватизацию жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании за ней права собственности на спорную долю в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зотовой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Зотовой Л.Н. право собственности в порядке приватизации на .... доли в праве общей долевой на жилой дом по адресу: <адрес> (что соответствует части квартиры №).

Решение суда может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.П.Забавнова

....