Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухиной Д. В. к Осадчей С. В. и Орловой Н. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Осадчей С.В. и ее дочери Орловой Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обратилась Трухина Д.В., которая в качестве оснований предъявленного требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Советско-Гаванский район, пгт. ул. д., кв.. Квартира в общей долевой собственности, её доля в праве 1/3. В пункте 9 договора купли-продажи от 2013 года ответчики Осадчая С. В. и Орлова Н. А. обязались сняться с регистрационного учета в течении десяти дней с момента регистрации данного договора. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

До начала судебного заседания возражений на иск от ответчиков не поступило.

Истец Трухина Д.В. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Осадчая С.В. в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения. Суд признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: п. Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул. д. кв., было приобретено Трухиной Д. В. в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми по договору купли-продажи от 2013 года у Осадчей С. В. и Орловой Н. А. (л.д.5-6). Право общей долевой собственности Трухиной Д.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 2013 года (л.д.9).

Согласно п.9 договора купли-продажи, Осадчая С. В. и Орлова Н. А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

В соответствии с отметкой в договоре, государственная регистрация договора была произведена 2013 г. (л.д.6).

Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика, а также сведений, полученных из ОУФМС РФ по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе, ответчики Осадчая С.В. и Орлова Н.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: п. Советско-Гаванского района Хабаровского края, ул. д. кв. с 2011 года по настоящее время (л.д.10, 20-21).

Изучив исковое заявление и представленные в суд документы, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено судом на основании представленных в суд документов, никаких соглашений, дающих основание для временного проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не существует.

Напротив, п.9 договора купли-продажи подтверждается обязанность ответчиков в определенный срок сняться с регистрационного учета, что указывает на отсутствие каких-либо иных соглашений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", факт регистрации не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, то есть сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может быть условием реализации его права на данное жилое помещение.

Согласно положений ст.20 Гражданского кодекса РФ, а также ст.2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время ни постоянно, ни преимущественно не проживают в спорной квартире, то есть данное жилое помещение, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, не является для них местом жительства.

Учитывая изложенное, требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ, размер госпошлины, подлежащий уплате при обращении в суд, составляет 200 рублей и именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Трухиной Д. В. удовлетворить.

Признать Осадчую С. В., года рождения, уроженку п. и Орлову Н. А., года рождения, уроженку, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Советско-Гаванского района Хабаровского края ул. д. кв..

Взыскать с Осадчей С. В. в пользу Трухиной Д. В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины ( ) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.

Судья Д.К. Юманов

Решение не вступило в законную силу.