Гражданский кодекс часть 1

в отсутствие истца ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания извещенной своевременно и надлежащим образом, представителя ответчика - Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, представителя третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области, просивших рассмотреть дело без их участия

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Сособственником другой ? доли на указанные объекты недвижимости являлся ФИО7., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящий момент жилой дом, располагавшийся на земельном участке по адресу: г<адрес> фактически отсутствует, поскольку был снесен.

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, в котором просила прекратить право собственности ее и умершего ФИО7 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и снять данное жилое помещение с кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца адвокат Кохан О.Д. поддержала заявленные требования ее доверителя по доводам, изложенным в иске.

Представитель Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в своем заявлении от 06.07.2021 указало, что возражений относительно заявленных требований не имеет, притязания на имущество отсутствуют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Белгородской области возражений относительно заявленных истцом требований не предоставило.

Учитывая наличия доказательств надлежащего извещения неявившихся участников процесса, имеющиеся ходатайства, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по предъявленным доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из исследованных судом материалов дела установлено, что ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (решение Старооскольского городского суда от 02.12.2016, выписка из ЕГРП от 11.03.2021), земельный участок на котором расположено жилое помещение является собственностью истца (выписка из ЕГРП от 11.03.2021).

Другие ? доли в праве на жилое помещение ранее принадлежало ФИО7., умершему ДД.ММ.ГГГГ (выписка из актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в том числе доли в праве на жилой дом, в силу чего оно стало выморочным и в соответствии со ст. 1151 ГК РФ перешло в собственность Старооскольского городского округа.

В настоящий момент никто в указанном жилом помещении не зарегистрирован, что следует из справки ООО «РАЦ» от 23.03.2021.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 20 октября 2010 № 4372/10, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В рамках действующего законодательства предусмотрено проведение государственного кадастрового учета объектов недвижимости, который осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подтверждает существование объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенного недвижимой вещи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости - это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости № 218-ФЗ, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Частью 3 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 и ч. 5 ст. 14 указанного Закона снятие с кадастрового учета объектов недвижимости возможно только на основании заявления собственника о снятии с кадастрового учета и акта обследования; на основании вступившего в законную силу судебного решения; в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 41 Закона от 13.07.2007.

Согласно справке, составленной Старооскольским отделением государственного унитарного предприятия «Белоблтехинвентаризация» от 19.03.2021 установлено, что при обследовании жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> было выявлено его отсутствие (снесен).

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа, в полномочия которого входит распоряжение имуществом муниципального образования, возражений относительно заявленных требований и притязаний на имущество не имеет.

Таким образом суд приходит к выводу, что в данном случае имеются основания для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований и вынесения решения о прекращении право собственности ее и умершего ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и снятии данного жилого помещения с кадастрового учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 62,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Темникова

Решение в окончательной форме принято 20 июля 2021.

Решение27.07.2021