Гражданский кодекс часть 1

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Турлаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Московской области о взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом последующих уточнений, пояснил, что 05.06.2017 года ответчиком по его запросу от 31.05.2017 года была предоставлена выписка из ЕГРН на дом по адресу: <адрес>, в которой неточно указаны сведения об общей площади жилого дома и не указаны паспортные данные владельца жилого дома, то есть его. 13.01.2018 года он обратился в МФЦ с заявлением об исправлении данных неточностей. Письмом от 14.02.2018 года ему было предложено обратиться к исполнителю - Железнодорожный отдел УФСГРКиК по МО, который, в свою очередь, отказался принимать его заявление. В связи с чем, он обратился в Железнодорожный городской суд Московской области, решением которого от 27.02.2018 года, на ответчика была возложена обязанность внести в государственный реестр недвижимости исправления в отношении принадлежащего ему жилого дома, указав сведения согласно определения мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 19.02.2010 года. Поскольку данное решение ответчиком было исполнено лишь 23.07.2018 года, полагает, что имеет право на основании ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» требовать взыскания с ответчика в его пользу неустойку за нарушение срока исполнения решения суда. Согласно выписки из ЕГРП, кадастровая стоимость дома составляет <данные изъяты>. Неустойка в размере 1% от данной суммы за период с 13.04.2018 года (дата вступления решения в законную силу + 10 дней для его исполнения в добровольном порядке) по 23.07.2018 года составляет <данные изъяты>). Также указанием в ЕГРН заведомо ложных сведений о доме, ему был причинен моральный вред, выразившийся в невозможности заключения им договора купли-продажи части принадлежащего ему дома с покупателем ФИО3. Размер компенсации морального вреда оценивает в <данные изъяты>.

Просит суд взыскать с УФСГРКиК по МО за счет средств казны РФ в его пользу неустойку за нарушение срока внесения изменений в ЕГРН в размере 861 527 рублей 68 копеек и компенсацию морального вреда в размере 200 000 рублей.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ранее представил письменные возражения по иску, из которых следует, что положениями ст. 66 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных данным Законом, правилами ведения ЕГРН в виде компенсации убытков, причиненных лицу в результате ненадлежащего исполнения органом своих полномочий в полном объеме и за счет казны РФ. При этом для взыскания ущерба по правилам данной статьи необходимо установить незаконность действий органа или его должностного лица, причинение гражданину ущерба, наличие причинно-следственной связи между ущербом и действиями органа/должностного лица и вину ответчика. Из иска ФИО1 не следует причинно-следственная связь между действиями органа регистрации и причинением истцу убытков. Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются на отношения между истцом и ответчиком, поскольку ответчик в своей деятельности руководствуется законом о регистрации, тем более, что решением суда не был указан срок его исполнения, в связи с чем о нарушении каких-либо сроков со стороны истца говорить нельзя. Заявляя требование о компенсации морального вреда, истец не указывает какие нравственные страдания или физические страдания были им перенесены, чем подтверждаются такие переживания.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно преамбулы Закона РФ «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В соответствии со ст.ст. 23, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе: за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Убытки, причиненные лицу в результате ненадлежащего исполнения органом регистрации прав полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, возмещаются в полном объеме за счет казны Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 19.02.2010 года, вступившего в законную силу 02.03.2010 года было разъяснено заочное решение того же мирового судьи о признании за ФИО1 права собственности на ? долю дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Данным определением разъяснено, что общая площадь дома составляет 73,9 кв.м..

31.05.2017 года ФИО1 обратился в УФСГРКиК по МО с заявлением о получении выписки из ЕГРН в отношении принадлежащего ему дома. 02.06.2017 года им была получена выписка, из которой следует, что общая площадь принадлежащего ему дома составляет не 73,9 кв.м., а 73,5 кв.м., также в выписке не указаны его паспортные данные как собственника дома.

Поскольку в добровольном административном порядке ответчик отказался внести изменения в ЕГРН, ФИО1 обратился в суд. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 27.02.2018 года, вступившим в законную силу 03.04.2018 года, требования ФИО1 были удовлетворены частично. На ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Росреестра» по Московской области была возложена обязанности внесения изменения в ЕГРН в части указания общей площади жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с определением мирового судьи судебного участка № 47 Железнодорожного судебного района Московской области от 19.02.2010 года.

Данное решение было исполнено 23.07.2018 года, что следует из письменных пояснений ответчика и выписки из ЕГРН, полученной ФИО1 24.09.2018 года.

Оценивая представленные суду доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО1, поскольку на правоотношения между истцом и ответчиком положения Закона РФ «О защите прав потребителей» не распространяются, никаких договорных отношений между истцом и ответчиком не оформлялось. Предоставление ответчиком истцу на платной основе выписки из ЕГРН в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости предусмотрено и регулируется не положениями Закона «О защите прав потребителей», а положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", которым не предусмотрено взыскание с органа и/или его должностного лица неустойки за ненадлежащее исполнение органом/должностным лицом своих полномочий. В силу указанного, с ответчика не может быть взыскана в пользу истца неустойка согласно ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также взыскана компенсация морального вреда в рамках ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

ФИО1 не представлено доказательств причинения ему морального вреда (физических и/или нравственных страданий) вызванных несоответствием записи в ЕГРН о площади принадлежащего ему дома, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда и в рамках ст. 151 ГК РФ также не имеется..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Московской области о взыскании неустойки и компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 октября 2018 года