Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования « Старобжегокайское сельское поселение» о признании права собственности на дачный дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Старобжегокайское сельское поселение» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок в силу приобретательной давности, в обосновании указав, что в 1990 году истцу был предоставлен земельный участок, площадью 0,05га, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», <адрес>. Впоследствии на данном земельном участке был возведен дачный дом общей площадью 138,47 кв.м. С 1990 года ФИО1 указанным садовым домом и земельным участком владеет и пользуется добросовестно, открыто и непрерывно уже более 27 лет. При этом, ФИО1 оплачивает членские взносы и платежи за электроэнергию. За время владения и пользования садовым домом и земельным участком никаких посягательств и притязаний третьих лиц не было и нет. В 2017 году ФИО1 обнаружил, что все документы на садовый дом и земельный участок утеряны. В досудебном порядке истцу ФИО1 не удалось восстановить документы. Просил признать право собственности на земельный участок площадью 0,05 га и дачный дом площадью 138,47 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал в заявленном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования « Старобжегокайское сельское поселение» ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее- ГК РФ) гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что с 1990 года ФИО1 принадлежит земельный участок и находящийся на нем садовый дом площадью 138,47 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник», <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГФИО1 является членом СТ (ДНТ) «Дорожник», оплачивает членские и прочие взносы, что подтверждается справкой ДНТ, членской книжкой садовода, договорами энергоснабжения и поставки природного газа.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО « Газпром межрегион газ Майкоп» и ФИО1 заключен договор на поставку природного газа, а ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТНС Энерго Кубань» и ФИО1 заключен договор энергоснабжения, в <адрес> ДНТ «Дорожник».

В связи с утратой ранее выданных документов на земельный участок ФИО1 обратился с запросом в отдел по делам архивов администрации муниципального образования «<адрес>», однако выдать архивную копию решения о выделении земельного участка под строительство в СНТ «Дорожник», <адрес>, не представляется возможным в связи с произошедшим ДД.ММ.ГГГГ пожаром.

По данным технического плана здания, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Дорожник» <адрес>. находится двухэтажный кирпичный садовый дом, 1993 года постройки, площадью 138,47 кв.м.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок по адресу: СНТ «Дорожник», <адрес>, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет площадь 395 кв.м.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 ист.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования « Старобжегокайское сельское поселение» о признании права собственности на садовый дом и земельный участок удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на садовый дом площадью 138,47 кв.м. и земельный участок площадью 395 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Дорожник», <адрес>.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет садового дома площадью 138,47 кв.м. и земельного участка площадью 395 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ДНТ «Дорожник», <адрес>, и для государственной регистрации права собственности за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова