Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> уточняя исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: (адрес) Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда, в управлении Управляющей организации МУП <данные изъяты>

Между МУП <данные изъяты> и МУП <данные изъяты> заключен договор на обслуживание лицевых счетов граждан. На основании этого договора МУП <данные изъяты> наделено полномочиями на взыскание задолженности в судебном порядке.

Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиками не выполняются. Сумма долга за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) составила <данные изъяты>. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени за указанный период составила <данные изъяты>. Не выполнение ответчиками обязанности по оплате стоимости коммунальных услуг влечет не исполнение Управялеющей организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.

Представитель МУП <данные изъяты> по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что квартира № <данные изъяты> Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда. Просила суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) на (Дата обезличена) в сумме <данные изъяты>, пояснив, что на сегодняшний день сумма основного долга уменьшена, поскольку ответчиками иногда вносились разовые платежи, а сумма пени осталась прежней, так как ФИО7 долг по пени не погашался. Кроме того, просила учесть, что период основного долга остался прежним: с (Дата обезличена) по (Дата обезличена). Также пояснила, что при формировании платежных документов в абонентском отделе МУП <данные изъяты> сотрудники отдела могли допустить техническую ошибку и поэтому в квитанциях в графе «пени» присутствуют разночтения. Просила учесть, что ответчики не аргументировали свои возражения относительно суммы пени, в МУП <данные изъяты> с заявлением о разъяснении каким образом начисляются пени ФИО7 ни в письменной форме, ни в устном порядке не обращались, хотя не были лишены такой возможности. Просила уточненный иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 уточненные исковые требования признали в части задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В части требований о взыскании суммы пени иск не признали, пояснив, что МУП <данные изъяты> в платежных документах в графе «пени» то выставляло им сумму пени, то нет. Каким образом производится расчет и начисление пени они не знают, а своего расчета по сумме пени у них нет, поскольку они не понимают как расчитываются пени. Считают, что пени за несвоевременно внесенную и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги им не должны начислять. Также пояснили, что квартира № (адрес) не является их собственностью, и у них нет намерения её приватизировать. В квартире они проживают <данные изъяты> на условиях договора социального найма, данный договор с ними не заключался, поскольку у них долг по квартплате и коммунальным платежам.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп.5 п.2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4, <данные изъяты> постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес) что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом МУП <данные изъяты> Жилое помещение находится в доме муниципального жилищного фонда.

Из сообщения директора МУП <данные изъяты> ФИО5 от (Дата обезличена) за (№) усматривается, что (адрес), расположенная по вышеуказанному адресу по состоянию на (Дата обезличена) не приватизирована и не находится в стадии приватизации <данные изъяты>

По данным начальника <данные изъяты> ФИО6 от (Дата обезличена), сведений о собственниках вышеуказаной квартиры в архивной базе <данные изъяты> не содержится <данные изъяты>

Ответчики не выполняют свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты> С указанной суммой задолженности ответчики в судебном заседании согласились.

Сумма пени за вышеуказанный период составила <данные изъяты>. Довод ответчиков ФИО7 о том, что истцом неправильно расчитаны пени, суд находит несостоятельным, поскольку ответчики не смогли пояснить суду в чём заключается неправильность расчёта истца, а своего расчёта ответчики суду не представили. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований, а ответчиками представленные истцом доказательства ничем не опровергнуты. Суд принимает расчет пени представленный истцом <данные изъяты>

Таким образом, поскольку ответчики проживают в жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, они обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А поскольку доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги каждого ответчика не определена, то ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия <данные изъяты> сумму пени <данные изъяты>

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2 в доход государства государственную пошлину <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: