Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО13 к ФИО11, ФИО12 об определении долей в жилых домах, встречному иску ФИО11 к ФИО13, ФИО12 о признании права собственности на наследственное имущество и определение долей в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13 обратился в суд с иском, в котором просит произвести раздел имущества находящегося в долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что на основании постановления главы администрации города Новороссийска <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО13 разрешено оформить документы на самовольно построенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Пунктом 2 указанного постановления установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов литер «А» и литер «Д». До издания указанного постановления жилой дом литер «А» по указанному адресу, принадлежал в равных долях <ФИО5 (маме истца) и <ФИО2 по 1\2 доли в праве. После разрешения оформить второй дом, как часть домовладения, доли перераспределены постановлением <№> следующим образом: <ФИО2 и <ФИО4 по 1/ 4 (т.е. их доли уменьшились с учетом увеличения общей площади жилого дома состоящего из 2-х домов), ФИО13 1/2 доля без изменения границ части земельного участка находящегося в пользовании <ФИО6 ФИО13 получил регистрационное удостоверение о том, что дом 1\2 доля жилого дома по <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по праву собственности зарегистрировано за ним. В настоящее время жилые дома, литер «А» и литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет, как обособленные объекты права. Каждому из них присвоен отдельный кадастровый номер. Жилой дом литер «А» имеет кадастровый <№>, площадью 33, 1 кв.м. Жилому дому литер «Д» присвоен кадастровый <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время возникла правовая неопределенность, как определить доли в указанных домах между сособственниками указанных домов. Как следует из приведённого выше постановления главы администрации <адрес><№> от 28.05.1992 года на момент рассмотрения заявления ФИО13 в администрации города об оформлении документов на самовольно построенный на участке жилой дом, совладельцы, т.е. ФИО14 и <ФИО2 дали своё согласие на оформление нового дома. Совладельцы не участвовали в строительстве жилого дома литер «Д» и после вынесения постановления <№> они, как проживали, так и остались проживать в принадлежащем им жилом доме литер «А», где на тот момент сложился порядок пользования жилым домом литер «А». На жилой дом литер «Д» никто из них не претендовал. ФИО13 не претендовал на долю в жилом доме литер «А». В жилом доме литер «Д» проживал только истец со своей семьей. После расторжения брака с супругой, определением от 15.09.1999 года Приморского районного суда г. Новороссийска, за ФИО12 было признано право собственности на 1/4 долю домовладения <№> по <адрес>, доля ФИО13 так же была уменьшена до 1/4 доли в домовладении по указанному адресу. В 1994 году умирает <ФИО4 Наследственное имущество после ее смерти, истец оформил на основании решения Приморского районного суда от <ДД.ММ.ГГГГ>, на основании которого за ним признано право собственности на 1\4 долю в жилом доме литер «А» и 1/4 долю в жилом доме литер «Д». В 2005 году умерла сособственница домовладения, <ФИО2. После её смерти, как наследник первой очереди вступила в наследство её дочь ФИО11. ФИО11 до настоящего времени не может у нотариуса оформить доли в праве на наследственное имущество из-за правовой неопределенности строений на участке. Нотариус не может определить доли в домах на основании предоставляемых документов. Считает, что доли в жилых домах литер «А» с кадастровым номером <№> и литер «Д» с кадастровым номером <№> должны быть определены следующим образом: жилой дом литер «Д» с кадастровым номером <№> должен принадлежать в равных долях ФИО13 и его бывшей супруге ФИО12 Жилой дом литер «А» с кадастровым номером <№> должен принадлежать в равных долях истцу, как наследнику <ФИО4 и ФИО11, как наследнику <ФИО2.

ФИО11 обратилась в суд со встречным иском к ФИО13, ФИО12, в котором просила признать на ней права собственности после смерти <ФИО2, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что <ДД.ММ.ГГГГ> умерла её мама, <ФИО2. На день смерти <ФИО2 проживала в <адрес>. При жизни <ФИО2 составлено завещание от <ДД.ММ.ГГГГ>, о том, что все принадлежащее на день смерти имущество она оставляет ФИО11 ФИО11 приняла наследство путем подачи заявления нотариусу <ФИО7 До настоящего времени наследственное имущество не оформлено на имя наследника из-за невозможности определения по имеющимся документам размера доли умершей в наследственном имуществе, из-за чего нотариус отказывается выдать ей свидетельство о праве на наследство. Согласно договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ><ФИО2 приобрела в собственность 1/2 долю домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, где и проживала до самой смерти. Вторым сособственником указанного дома была <ФИО8 Ее сын, ФИО13 в начале девяностых построил на том же самом земельном участке еще один жилой дом, общей площадью 68, 8 кв.м., который узаконил на основании Постановления главы администрации <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ>. Жилые дома литер «А» и литер «Д», расположенные по адресу: <адрес>, поставлены на кадастровый учет, как обособленные объекты права. Каждому из них присвоен отдельный кадастровый номер. Жилой дом литер «А» имеет кадастровый <№>, площадь 33, 1 кв.м. Жилому дому литер «Д» присвоен кадастровый <№>, площадь 68, 8 кв.м. Постановлением <№> доли в жилом доме состоящем из двух жилых домов были перераспределены следующим образом <ФИО2 и <ФИО4 по 1/4 (т.е. их доли уменьшились с учетом увеличения общей площади жилого дома состоящего из 2-х домов), <ФИО5 1/2 доля без изменения границ части земельного участка находящегося в пользовании гр. <ФИО6 Несмотря на то, что согласно указанному постановлению <ФИО2 стала принадлежать 1/4 доля в литере «А» и 1\4 доля в литере «Д», фактически ей как принадлежала 1/2 доля в литере «А» и она никогда не претендовала на долю в литере «Д». ФИО13 неоднократно обращался к ФИО11 с вопросом перераспределения долей в указанных домах, но истица не имеет возможности правового урегулирования данного вопроса, так как не может оформить наследство на своё имя именно из-за неопредёленности с размерами долей в имеющихся документах. В документах БТИ доля <ФИО2 указана, как 1\4 доля в литере А, но это является ошибкой, которую в БТИ не соглашаются исправлять. Согласно выписке из ЕГРН сособственниками жилого дома литер «А» с кадастровым номером <№>, площадью 33, 1 кв.м., являются ФИО12 в размере 1\4 доли, ФИО15 сособственник 1/4. С учетом того, что <ФИО3 может по имеющимся документам оформить только 1/4 долю в домах, то еще 1/4 просто зависает. Считает, что сособственниками жилого дома с кадастровым номером <№> должны быть она и <ФИО5 в равных долях по 1/2, а сособственниками жилого дома литер «Д» с кадастровым номером <№>, ФИО13 и ФИО12, так же в равных долях.

В ходе судебного заседания представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО10 поддержала заявленные требования ФИО13 и не возражала против удовлетворения встречного иска ФИО11

Ответчик по первоначальному и встречному искам ФИО12 признала исковые требования ФИО13 и не возражала против удовлетворения встречного иска ФИО11 Считает, что ей должна принадлежать 1/2 доля в жилом доме литер «Д» с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., так как это её доля в супружеском имуществе. 1/4 доля на ее имя в литере «А» оформлена ошибочно.

Ответчик по первоначальному иску (истец по встречному иску) ФИО11 поддержала свои встречные исковые требования и не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО13

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск ФИО13 и встречный иск ФИО11 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Согласно п.2 этой же статьи участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Из постановления главы администрации города Новороссийска <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ФИО5 было разрешено оформить документы на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 68, 8 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п.2 данного постановления было установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов литер «А» и литер «Б».

Доли всех сособственников перераспределены постановлением <№> следующим образом <ФИО2 и <ФИО5 по 1/ 4 доли в двух домах, <ФИО5 1/2 доля без изменения границ части земельного участка находящегося в пользовании гр. <ФИО6

Жилой дом литер «А» стоит на кадастровом учете с кадастровый <№>, площадь <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>, сособственниками данного домовладения являются <ФИО1 и <ФИО5 по 1\4 доли в праве общей долевой собственности.

Жилому дому литер «Д» присвоен кадастровый <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно данных выписки из ЕГРН от 26.06.2019г. сособственниками данного домовладения являются <ФИО5<ФИО1 по 1\4 доли в праве общей долевой собственности.

Указанные жилые дома расположены на одном земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м. про адресу: <адрес>. Земельный участок находится в совместном пользовании у совладельцев домов.

В судебном заседании установлено, что жилой дом литер «Д» площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <№> возведен лично <ФИО5 Сособственники <ФИО5 и <ФИО2. на момент получения Постановления главы администрации <адрес><№> от <ДД.ММ.ГГГГ> не возражали против узаконивания данного строения и никогда не претендовали на долю в данном строение.

В силу ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ после смерти сособственника <ФИО2 было открыто наследство.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд, после исследования всех имеющихся документов и допросив стороны, приходит к выводу о том, что в наследственную массу после смерти <ФИО2 входит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» с кадастровым номером <№>, так как именно 1/2 долю в указанном доме <ФИО2 приобретала при жизни согласно договору купли-продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> и проживала в этом домовладении до самой смерти, не претендовав на 1/4 долю в домовладении литер «Д».

Единственным наследником первой очереди, после смерти <ФИО2, вступившим в наследство, путем подачи заявления к нотариусу является ответчик по первичному иску и истец по встречному <ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса от <ДД.ММ.ГГГГ>.

С учетом всех имеющихся документов, правового толкования Постановления главы администрации города Новороссийска <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> о том, что после возведения жилого дома литер «Д», доля <ФИО5 и <ФИО9 стала по 1/4 в двух домах, что приравнивается к 1/2 доме в литер «А», так как прав в литере «Д» у прежних собственников и не возникало, суд считает необходимым определить доли в жилом доме с кадастровым номером <№> и с кадастровым номером <№>, расположенных по адресу: <адрес>, как предложено в исковых требованиях <ФИО5 с учетом удовлетворения исковых требований <ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, признание первоначального и встречного исков ответчиками не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем, принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО13 к ФИО11, ФИО12 об определении долей в жилых домах, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО11 к ФИО13, ФИО12 о признании права собственности на наследственное имущество и определение долей в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за <ФИО1 право собственности, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:47:0113034:28, площадью 68,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья А.В. Васильев

23RS0042-01-2020-004287-21