Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пермь гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Академика Королева, №» к Дубровской С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени,

у с т а н о в и л:

истец ТСЖ «Академика Королева, №» обратилось в суд с иском к Дубровской С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени. В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчик Дубровская С.В. является собственником ? доли в праве на квартиру № многоквартирного дома . Способом управления многоквартирным домом выбран способ управления ТСЖ. Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по уплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 484,56 руб., пени в размере 122,23 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 012,80 руб., пени в размере 1788,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 781,50 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. За ответчиком числится задолженность перед ТСЖ по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом текущих начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 461,91 руб. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислены пени в размере 3 127,74 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 968,15 руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец.счете ТСЖ, а также размере этих взносов. Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о взимании с собственников жилья дополнительных отчислений к взносам за капитальный ремонт в размере 2,50 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения. По оплате взносов за капитальный ремонт за ответчиком числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 510,49 руб. В связи с нарушением срока оплаты истцу начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 544,89 руб.

Просят взыскать с ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «Академика Королева, №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 461,91 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 28 095,89 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 510,49 руб., пени за несвоевременную оплату взносов в фонд капитального ремонта в размере 1 544,89 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 086,50 руб.

Представитель истца ТСЖ «Академика Королева, №» - Мошева Е.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. С условиями мирового соглашения, предложенного ответчиком, не согласна. Пояснила, что в спорной квартире лицевые счета между собственниками Дубровской С.В. и Дубровской Г.И. разделены, плата начислялась ответчику Дубровской С.В. пропорционально ее доле в праве собственности.

Ответчик Дубровская С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично.

Представитель ответчика Дубровской С.В. – Дубровский В.Н. в судебном заседании пояснил, что истцом неправомерно начислена плата за жилищно-коммунальные услуги за период до достижения Дубровской С.В. совершеннолетия. За указанный период обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг была возложена на ее родителей. Кроме того, ответчик в спорный период в жилом помещении не проживала, в связи с чем на нее не должна начисляться плата за коммунальные услуги.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, обозрев гражданское дело №, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 названного Кодекса.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (ч. 5 ст. 5 ст. 154 и ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги (далее – Правила).

В соответствии с п. 2 Правил, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что Дубровская С.В. является собственником ? доли в праве на квартиру по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 82-84).

Также ? доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Дубровской Г.И. (л.д. 82-84).

В ходе судебного заседания установлено, что лицевые счета для оплаты коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу: разделены, плата начисляется пропорционально доли каждого собственника, квитанции на оплату выставляются отдельно каждому собственнику. Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания сторонами не оспаривались.

Способом управления многоквартирным домом выбран способ управления ТСЖ.

ТСЖ «Академика Королева, №» осуществляет деятельность по управлению домом на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Факт оказания ТСЖ «Академика Королева, №» собственникам услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию жилья, предоставлению коммунальных услуг подтверждается представленными истцом доказательствами: договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91-95); протоколом общего собрания ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении отчета о проверке финансово-хозяйственной деятельности за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «Академика Королева, №» (л.д. 97-98); справкой о стоимости выполненных работ и затрат (л.д. 99); счетом на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101); платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101 оборот); протоколом общего собрания ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «Академика Королева, №» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103); протоколом годового общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором утвержден отчет о проверке финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «Академика Королева, №» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-106); протоколом № годового общего собрания членов ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107); сметой целевых взносов и расходов ТСЖ «Академика Королева, №» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 108); договором электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ и ОАО «Пермская энергосбытовая компания» (л.д. 113-120); договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ и Пермским государственным техническим университетом, на подачу тепловой энергии и горячей воды (л.д. 121-123); актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 124-126); договором на поставку питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ и Пермским государственным техническим университетом (л.д. 128-129); договором на обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ТСЖ и ООО «Домофон СД» (л.д. 132-133).

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 с. 156 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на спец.счете ТСЖ, а также размере этих взносов (л.д. 64).

Протоколом внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о взимании с собственников жилья дополнительных отчислений к взносам за капитальный ремонт в размере 2,50 руб. с одного квадратного метра общей площади жилого помещения (л.д. 65).

Таким образом, ответчик Дубровская С.В. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мировым судьей судебного участка №2 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 484,56 руб., пени в размере 122,23 руб., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 012,80 руб., пени в размере 1788,21 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 781,50 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 Ленинского судебного района г.Перми, и.о. мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г.Перми, от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен.

В связи с этим, заявленные требования были предъявлены в порядке искового производства.

В ходе судебного заседания установлено, что плата за коммунальные услуги начислялась ответчику по нормативу, поскольку счетчики учета потребляемых ресурсов по ГВС и ХВС установлены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 160, 162). С ДД.ММ.ГГГГ начисление осуществляется согласно расходам, поданным по ним.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отведение сточных вод, водоснабжение, ГВС, содержание жилья, текущий ремонт, домофон, обращение с ТКО, отопление, содержание жилья, электроэнергия) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 112 461,91 руб. (л.д. 19), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 127,74 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 968,15 руб. (л.д. 20-23), по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 510,49 руб. (л.д. 24), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1544,89 руб. (л.д. 25-27).

Факт наличия задолженности стороной ответчика в ходе судебного заседания не оспаривался.

Стороной ответчика в обоснование возражений указано на неправомерное начисление задолженности за период до совершеннолетия Дубровской С.В., а также за коммунальные услуги, поскольку ответчик в спорной квартире не проживала.

Доводы ответчика о том, что в спорный период она не проживала в спорной квартире и не пользовалась коммунальными услугами, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, перерасчет платы носит заявительный характер.

Установлено, что с соответствующими заявлениями о перерасчете коммунальных услуг, в связи с временным отсутствием зарегистрированных в квартире лиц в спорный период времени, ответчик или, в период несовершеннолетия, ее законные представители к истцу в установленном порядке до подачи иска в суд не обращались. Доказательств обратного суду не представлено.

Заявление о перерасчете коммунальных услуг было подано ответчиком в ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, то есть после подачи иска в суд.

Согласно протоколу заседания правления ТСЖ «Академика Королева, №» № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире № установлены приборы учета по услугам ХВС и ГВС. С ДД.ММ.ГГГГ начисление осуществляется согласно расходам, поданным по ним. Документы, подтверждающие факт, что до ДД.ММ.ГГГГ установить в квартире приборы учета не могли, в связи с тем, что не было технической возможности не представлено. Заявление Дубровской С.В. о перерасчете оставлено без удовлетворения (л.д. 162).

В соответствии с п. 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

В силу п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

Вместе с тем, доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги, ответчиком не представлены.

Ссылка ответчика на то, что в расчет задолженности истцом неправомерно включен период до достижения ей возраста совершеннолетия, является обоснованной.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Дубровская С.В. являлась несовершеннолетней, ДД.ММ.ГГГГ ответчик достигла 18 лет.

Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54 Семейного кодекса Российской Федерации); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Согласно статьям 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, данная обязанность обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами статей 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (ст.26 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия у не относящегося к категории лиц, перечисленных в п. 2 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетнего личного дохода, обязанность по внесению за него платы за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны нести его законные представители.

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридически значимых действий родителями как их законными представителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соответственно, самостоятельно Дубровская С.В. должна исполнять обязательство по внесению платы за содержание и коммунальные услуги лишь с момента достижения совершеннолетия, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанность по погашению задолженности, возникшей до совершеннолетия ответчика Дубровской С.В. (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), не может быть возложена на нее после достижения ей восемнадцатилетнего возраста, поскольку такая обязанность в силу ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации лежала на иных лицах – на ее родителях.

При таких обстоятельствах с ответчика Дубровской С.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а предусмотренные ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «Академика Королева №» подлежит взысканию:

- задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 690,07 руб., исходя из расчета, представленного истцом (л.д. 19), с учетом периода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 3 668,53+3076,39+3132,67+2625,77+2190,83+2248,18+2179,02+2370,74+3399,79+3349,65+3485,93+3891,90+3865,13+3606,59+3053,25+2537,33+2258,31+2320,86+2319,82+2767,58+3093,46+3438,35+3401,33+4102,81+3620,80+3685,05 = 79690,07 руб.;

- задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Академика Королева №» №, открытый в ПАО Сбербанк, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 443,98 руб., исходя из расчета, представленного истцом (л.д. 24), с учетом периода, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+418,07+431,11+431,11+431,11+431,11+431,11+431,11+431,11+387,43+342,98+342,98+342,98+342,98+356,03+356,03+356,03=10443,98 руб.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Статьей 18 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» (далее – Закон №98-ФЗ) предусмотрено, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пеней в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020.

В соответствии с пунктами 3, 4 Постановления №424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.

Пунктом 5 названного Постановления приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из Обзора Верховного Суда РФ от 30.04.2020 №2 (ответ на вопрос №7), согласно пункту 3 постановления №424 названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления №424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 года (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 года. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 18 Закона №98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления №424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

С учетом применения моратория пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взысканию не подлежат.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 №497, распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в пункте 2 данного Постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Таким образом, в период действия указанного моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по заявленным исковым требованиям) пени за апрель 2022 года не подлежит начислению.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022. Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Ключевая ставка Банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5%.

С ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «Академика Королева, №» подлежат взысканию пени по оплате коммунальных услуг в сумме 15 232,73 руб., исходя из расчета:

-пени за ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 751,32 руб.*30*9,5%*0(доля ставки) = 0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3751,32 руб. *25*1/300*9,5%=29,70 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 727,50 руб. (сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*30*0 (доля ставки)*9,5% =0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 727,50 руб.*60*1/300*9,5%=602,82 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 727,50 руб.*364*1/130*9,5%=8439,52 руб.; в общей сумме 9 042,34 руб. (602,82 руб. + 8 439,52 руб. = 9 042,34 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3485,93*30*0(доля ставки)*9,5% =0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3485,93 руб.*60*1/300*9,5%=66,23 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3485,93 руб.*354*1/300*9,5%=901,78 руб., в общей сумме 968,01 руб. (66,23 руб. +901,78 руб.=968,01 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3891,90 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3891,90 руб.*60*1/300*9,5%=73,95 руб.; 3891,90*324*1/300*9,5%=921,48 руб.; в общей сумме 995,43 руб. (73,95 руб.+921,48 руб.=995,43 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3865,13 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3865,13 руб.*60*1/300*9,5%=73,44 руб.; 3865,13*296*1/300*9,5%=892,55 руб.; в общей сумме 965,99 руб. (73,44 руб.+892,55 руб.=965,99 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3606,59 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3606,59 руб.*60*1/300*9,5%=68,53 руб.; 3606,59*263*1/300*9,5%=693,16 руб.; в общей сумме 761,69 руб. (68,53 руб.+693,16 руб.=761,69 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3053,25 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3053,25 руб.*60*1/300*9,5%=58,01 руб.; 3053,25*235*1/300*9,5%=524,34 руб.; в общей сумме 582,35 руб. (58,01 руб.+524,34 руб.=582,35 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2537,33 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2537,33 руб.*60*1/300*9,5%=48,21 руб.; 2537,33*204*1/300*9,5%=378,26 руб.; в общей сумме 426,47 руб. (48,21 руб.+378,26 руб.=426,47 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2258,31 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2258,31 руб.*60*1/300*9,5%=42,91 руб.; 2258,31*172*1/300*9,5%=283,85 руб.; в общей сумме 326,76 руб. (42,91 руб.+283,85 руб.=326,76 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2320,86 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2320,86 руб.*60*1/300*9,5%=44,10 руб.; 2320,86*143*1/300*9,5%=242,52 руб.; в общей сумме 286,62 руб. (44,10 руб.+242,52 руб.=286,62 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2319,82 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2319,82 руб.*60*1/300*9,5%=44,08 руб.; 2319,82*112*1/300*9,5%=205,40 руб.; в общей сумме 249,48 руб. (44,08 руб.+223,77 руб.=249,48 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2767,58 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2767,58 руб.*60*1/300*9,5%=52,58 руб.; 2767,58*81*1/300*9,5%=163,82 руб.; в общей сумме 216,40 руб. (52,58 руб.+163,82 руб.=216,40 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3093,46 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3093,46 руб.*60*1/300*9,5%=58,78 руб.; 3093,46*51*1/300*9,5%=115,29 руб.; в общей сумме 174,07 руб. (58,78 руб.+115,29 руб.=174,07 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3438,35 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3438,35 руб.*60*1/300*9,5%=65,33 руб.; 3438,35*21*1/300*9,5%=52,77 руб.; в общей сумме 118,10 руб. (65,33 руб.+52,77 руб.=118,10 руб.);

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3401,33 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3401,33 руб.*50*1/300*9,5%=64,63 руб.; в общей сумме 64,63 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4102,81 руб.*30*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4102,81 руб.*19*1/300*9,5%=24,69 руб.; в общей сумме 24,69 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3620,80 руб.*20*0(доля ставки)*9,5%=0 руб.

С ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «Академика Королева, №» подлежат взысканию пени по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 743,03 руб., исходя из расчета:

-за ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07*26*0(доля ставки)*6%=0 руб.;

-за ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *5*0(доля ставки)*6%=0 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 руб. (сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)*30*0 (доля ставки)*4,25%= 0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 *49*1/300*4,25%=31,92 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77*35*1/300*4,5%=24,14; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 руб.*50*1/300*5%=38,32 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 *41*1/300*5,5%=34,57 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 *49*1/300*6,5%=48,82 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 руб.*42*1/300*6,75%=43,46 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 руб.*56*1/300*7,5%=64,38 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 *56*1/300*8,5%=72,97 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 *14*1/300*9,5%=20,39 руб.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4598,77 руб.*32*1/300*9,5%=46,60 руб.; в общей сумме 425,57 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –418,07*30*0*4,25%=0руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб.*40*1/300*4,25%=2,37 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *35*1/300*4,5%=2,19 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *50*1/300*5%=3,48 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *41*1/300*5,5%=3,14 руб.; 418,07 руб.*49*1/300*6,5%=4,44 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *42*1/300*6,75%=3,95 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *56*1/300*7,5%=5,85 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *56*1/300*8,5%=6,63 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб.*14*1/300*9,5%= 18,85 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 418,07 руб. *32*1/300*9,5%=4,24 руб.; в общей сумме 38,14 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11руб.*30*0*4,25%=0руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*9*1/300*4,25%=0,55 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*35*1/300*4,5%=2,26 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*50*1/300*5%=3,59 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*41*1/300*5,5%=3,24 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*49*1/300*6,5%=4,58 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*8,5%=6,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*32*1/300*9,5%=4,37 руб.; в общей сумме 37,45 руб.;

-пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11*11*0*4,25%=0руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*19*0*4,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*16*1/300*4,5%=1,03 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*50*1/300*5%=3,59 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*41*1/300*5,5%=3,24 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*49*1/300*6,5%=4,58 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*56*1/300*8,5%=6,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*32*1/300*9,5%=4,37 руб.; в общей сумме 38,67 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11 руб.*15*04,5%=0руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*15*0*4,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*35*1/300*5%=2,51 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*41*1/300*5,5%=3,24 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*49*1/300*6,5% = 4,58 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*32*1/300*9,5%=4,36 руб.; в общей сумме 33,55 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11 руб.*30*0*5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*5*1/300*5%=0,36 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*41*1/300*5,5%=3,24 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*49*1/300*6,5%=4,58 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*56*1/300*8,5%=6,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*32*1/300*9,5%=4,36 руб.; в общей сумме 31,4 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11 руб.*4*0*5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*26*0*5,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*15*1/300*5,5%=1,19 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*49*1/300*6,5%=4,58 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*56*1/300*8,5%=6,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*32*1/300*9,5%=4,36 руб.; в общей сумме 28,91 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11 руб.*15*0*5,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*15*0*6,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*34*1/300*6,5%=3,18 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*56*1/300*8,5%=6,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*32*1/300*9,5%=4,36 руб.; в общей сумме 26,4 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –431,11 руб.*30*0*6,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*3*1/300*6,5%=0,28 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*42*1/300*6,75%=4,07 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11*56*1/300*7,5%=6,04 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*56*1/300*8,5%=6,84 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*14*1/300*9,5%=1,91 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 431,11 руб.*32*1/300*9,5%=4,36 руб.; в общей сумме 23,5 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –387,43 руб.*2*0*6,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387,43 руб.*28*0*6,75%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387,43*14*1/300*6,75%=1,22 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387,43руб.*56*1/300*7,5%=5,42 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387,43 руб.*56*1/300*8,5%=6,14 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387,43 руб.*14*1/300*9,5%=1,72 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 387,43*32*1/300*9,5%=3,93 руб.; в общей сумме 18,43 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –342,98 руб.*14*0*6,75%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98 руб.*16*0*7,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98*40*1/300*7,5%=3,43 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98руб.*56*1/300*8,5%=5,44 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98 руб.*14*1/300*9,5%=1,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98*32*1/300*9,5%=3,48 руб.; в общей сумме 13,87 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –342,98 руб.*30*0*7,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98 руб.*9*1/300*7,5%=0,77 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98руб.*56*1/300*8,5%=5,44 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98 руб.*14*1/300*9,5%=1,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98*32*1/300*9,5%=3,48 руб.; в общей сумме 11,21 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –342,98 руб.*9*0*7,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98руб.*21*0*8,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98руб.*335*1/300*8,5%=3,40 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98 руб.*14*1/300*9,5%=1,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98*32*1/300*9,5%=3,48 руб.; в общей сумме 8,4 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –342,98 руб.*30*0*8,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98руб.*4*1/300*8,5%=0,39 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98 руб.*14*1/300*9,5%=1,52 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 342,98*32*1/300*9,5%=3,48 руб.; в общей сумме 5,39 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –356,03 руб.*3*0*8,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 356,03 руб.*14*0*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 356,03*13*0*9,5%=0 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 356,03 руб.*19*1/300*9,5%=2,14 руб.; в общей сумме 2,14 руб.;

- пени по задолженности, возникшей ДД.ММ.ГГГГ: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –356,03 руб.*20*0*9,5%=0 руб.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств необоснованности иска ответчиком не представлено.

Согласно п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Размер пени по оплате коммунальных услуг в сумме 15 232,73 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 743,03 руб. является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для уменьшения пени суд не усматривает.

Учитывая изложенное, с ответчика Дубровской С.В. в пользу ТСЖ «Академика Королева №» подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг на основной счет ТСЖ «Академика Королева №» №, открытый в ПАО Сбербанк, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 690,07 руб., пени по оплате коммунальных услуг в сумме 15 232,73 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Академика Королева №» №, открытый в ПАО Сбербанк, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 443,98 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 743,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 322 рубля. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела (л.д. 6-7).

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 322 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В остальной части расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Академика Королева, №» к Дубровской С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Дубровской С.В., , в пользу Товарищества собственников жилья «Академика Королева, №» ():

-задолженность по оплате коммунальных услуг на основной счет ТСЖ «Академика Королева, №» №, открытый в ПАО Сбербанк, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 690,07 руб., пени по оплате коммунальных услуг в сумме 15 232,73 руб.,

-задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «Академика Королева, №» №, открытый в ПАО Сбербанк, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10 443,98 руб., пени за капитальный ремонт в сумме 743,03 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 322 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья