Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «Глобал», ФИО2 о взыскании задолженности по договору микрокредитования, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования по <адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Глобал» (далее Ответчик 1), ФИО2 (далее – Ответчик 2), о взыскании денежных средств в сумме 3 169 537,35 руб., в том числе 3 161 023,15 руб. – основная задолженность по договору микрозайма, 8 335,58 руб. – проценты за пользование денежными средствами, 178,62 руб. – неустойка за несвоевременный возврат денежных средств, а также судебных расходов в сумме 24 048 руб., обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Глобал» – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – тяжелая промышленность, площадью 6804 (+/-29) кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в северно-западной части с северо-восточной стороны в 115 м от Прибайкальской автодогори, кадастровый №, определении начальной продажной цены 2 891 000 руб., взыскании с ООО «Глобал» государственной пошлины в размере 6000 руб. за обращение взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования <адрес> (далее - Истец, Фонд) и ООО «Глобал» заключен договор микрозайма №, в соответствии с которым Фонд предоставил Заемщику денежные средства в размере 5 000 000 рублей сроком на 24 месяца, проценты за пользование микрозаймом составили 2,75 % годовых.

В соответствии с п.5.5, указанного Договора микрозайма, в случае несвоевременного возврата суммы микрозайма и уплаты процентов за пользование денежными средствами, на Заемщика возлагается обязанность по уплате пени в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Обязанности Фонда по договору микрозайма выполнены в полном объеме, денежные средства перечислены на расчетный счет заемщика в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, обязанности Заемщика по договору микрозайма надлежаще не исполняются, просроченная задолженность Ответчика 1, по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 169 537,35 рублей, в т.ч.: основная задолженность по договору микрозайма-3 161 023,15 рублей; проценты за пользование денежными средствами - 8 335,58 рублей; неустойка за несвоевременный возврат денежных средств - 178,62 рублей.

Истец указывает, до предъявления иска он предпринял все меры по взысканию с Заемщика задолженности по указанному договору, Истцом в адрес Заемщика, Залогодателя и Поручителя неоднократно направлялись претензии.

В обеспечение исполнения обязательств по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ заключены следующие договоры:

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (Ответчик 2).

- Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Фондом поддержки и развития предпринимательства <адрес> Центр «Мой бизнес».

- Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Глобал» (ФИО3), согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов; виды разрешенного использования: тяжелая промышленность; площадь: 6804 +/-29 кв.м.; местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в северо-западной части с северо-восточной стороны в 115 м от Прибайкальской автодороги; кадастровый №, залоговой стоимостью 2 891 000 рублей.

Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору, в адрес Поручителей, Залогодателя направлялись соответствующие уведомления о риске наступления последствий неисполнения договора Заемщиком.

Просит суд, взыскать с ООО «Глобал», ФИО2 в свою пользу денежные средства в сумме 3 169 537,35 руб., в том числе 3 161 023,15 руб. – основная задолженность по договору микрозайма, 8 335,58 руб. – проценты за пользование денежными средствами, 178,62 руб. – неустойка за несвоевременный возврат денежных средств, судебные расходы в сумме 24 048 руб., обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Глобал» – земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – тяжелая промышленность, площадью 6804 (+/-29) кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в северно-западной части с северо-восточной стороны в 115 м от Прибайкальской автодогори, кадастровый №, определить начальную продажную цену 2 891 000 руб., взыскать с ООО «Глобал» государственной пошлины в размере 6000 руб

В судебном заседании представитель истца Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>» - ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала их удовлетворении по доводам, и правовым основаниям изложенным в иске.

В судебном заседании ответчики ООО «Глобал», ФИО2, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится.

Судебная корреспонденция была получена ответчиками в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовыми идентификаторами №, №

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ООО «Глобал», ФИО2, в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.

Третье лицо МРУ Росфинмониторинга по СФО в судебном заседании отсутствует, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Фонд поддержки и развития предпринимательства <адрес> центр Мой бизнес, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебном заседании отсутствует, об уважительности причин неявки суд в известность не поставило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляло, что в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Выслушав участника процесса, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 ст. 420 ГК РФ установлено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ч. 1 ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст.438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.

В силу положений ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрофинансовая организация - юридическое лицо, которое осуществляет микрофинансовую деятельность и сведения о котором внесены в государственный реестр микрофинансовых организаций в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Микрофинансовые организации могут осуществлять свою деятельность в виде микрофинансовой компании или микрокредитной компании.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», правовые основы микрофинансовой деятельности определяются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами. Микрофинансовые организации осуществляют микрофинансовую деятельность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Микрофинансовые организации вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)».

Согласно ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма.

Порядок и условия предоставления микрозаймов устанавливаются микрофинансовой организацией в правилах предоставления микрозаймов, утверждаемых органом управления микрофинансовой организации. Правила предоставления микрозаймов должны быть доступны всем лицам для ознакомления и содержать основные условия предоставления микрозаймов, в том числе в обязательном порядке должны содержать следующие сведения: 1) порядок подачи заявки на предоставление микрозайма и порядок ее рассмотрения; 2) порядок заключения договора микрозайма и порядок предоставления заемщику графика платежей; 3) иные условия, установленные внутренними документами микрофинансовой организации и не являющиеся условиями договора микрозайма.

Договором микрозайма может быть предусмотрена возможность предоставления микрофинансовой организацией целевого микрозайма с одновременным предоставлением микрофинансовой организации права осуществления контроля за целевым использованием микрозайма и возложением на заемщика обязанности обеспечить возможность осуществления такого контроля. Правилами предоставления микрозаймов не могут устанавливаться условия, определяющие права и обязанности сторон по договору микрозайма. В случае установления в правилах предоставления микрозаймов условий, противоречащих условиям договора микрозайма, заключенного с заемщиком, применяются положения договора микрозайма.

Согласно ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», микрофинансовая организация не вправе в том числе: в одностороннем порядке изменять процентные ставки и (или) порядок их определения по договорам микрозайма, комиссионное вознаграждение и сроки действия этих договоров; применять к заемщику, являющемуся физическим лицом, в том числе к индивидуальному предпринимателю, досрочно полностью или частично возвратившему микрофинансовой организации сумму микрозайма и предварительно письменно уведомившему о таком намерении микрофинансовую организацию не менее чем за десять календарных дней, штрафные санкции за досрочный возврат микрозайма; выдавать заемщику - физическому лицу микрозаем (микрозаймы), если сумма основного долга заемщика перед микрофинансовой компанией по договорам микрозайма в случае предоставления такого микрозайма (микрозаймов) превысит один миллион рублей.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», заемщик вправе распоряжаться денежными средствами, полученными по договору микрозайма, в порядке и на условиях, которые установлены договором микрозайма.

Заемщик обязан представлять документы и сведения, запрашиваемые микрофинансовой организацией в соответствии с ч. 2 ст. 10 настоящего Федерального закона. Заемщик имеет иные права и может нести иные обязанности в соответствии с федеральными законами и условиями заключенного договора микрозайма.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» микрозаем - заем, предоставляемый займодавцем заемщику на условиях, предусмотренных договором займа, в сумме, не превышающей предельный размер обязательств заемщика перед займодавцем по основному долгу, установленный настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по <адрес>» (Займодавец) и ООО «Глобал» (Заемщик) был заключен договор микрозайма №, согласно разделам 1, 2 Договора, Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 5 000 000 руб. под 2,75% годовых сроком на 24 мес.

Заемщик обязуется возвратить указанную в п. 1.1 денежную сумму микрозайма и уплатить процент за пользование микрозаймом по ставке 2,75% годовых на условиях определённых настоящим Договором в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № к Договору микрозайма). (п. 1.1 договора)

В соответствии с п. 1.3 договора, Целевое назначение микрозайма: на любые цели, связанные с предпринимательской деятельностью.

Микрозайм предоставляется путем безналичного перечисления на расчетный счет Заемщика. (п. 1.4 договора)

Согласно п. 2.1 договора, Условием обеспечения исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору микрозайма являются:

- залог недвижимости по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый с ООО «Глобал»;

- поручительство ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е, к/п №, по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

- поручительство Фонда поддержки и развития предпринимательства <адрес> Центр « Мой бизнес» по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пп. 3.1 – 3.4 Договора, микрозайм выдается Заемщику путем безналичного перечисления денежных средств на его расчетный после предоставления Займодавцу расписки о подаче на регистрацию Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, в регистрирующий орган. Днём выдачи микрозайма считается дата зачисления банком денежных средств на расчетный счет Заёмщика.

За пользование микрозаймом Заемщик ежемесячно, в соответствии с Графиком платежей, уплачивает Займодавцу проценты на сумму микрозайма. Проценты начисляются со дня, следующего за днём выдачи денежных средств. (п. 3.2 договора)

Возврат микрозайма и уплата процентов за пользование микрозаймом производится безналичным перечислением на расчетный счет Займодавца в соответствии с прилагаемым Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложения № к Договору микрозайма). В части уплачиваемого процента за пользование микрозаймом График платежей является планируемым. (п. 3.3 договора)

Датой исполнения обязательств по возврату суммы микрозайма и уплаты процентов считается дата поступления средств на расчетный счет Займодавца.

ООО «Глобал» в лице директора ФИО2 был предоставлен График платежей, который является Приложением № к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по <адрес>» (Займодавец) и ООО «Глобал» (Заемщик) было дополнительное соглашение № к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п.1.1 раздела 1 «Предмет договора» изложена в следующей редакции: «1.1. Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 5 000 000 руб. под 2,75% годовых сроком на 31мес.».

В соответствии с п. 7.6 Договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по взаимному согласию Займодавца и Заёмщика, в связи с чем стороны решили внести изменения в приложение № «График платежей» к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: утвердить график платежей на следующих условиях: срок микрозайма: 31 мес.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по <адрес>» (Займодавец) и ООО «Глобал» (Заемщик) было дополнительное соглашение № к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому п.1.1 раздела 1 «Предмет договора» изложена в следующей редакции: «1.1. Займодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в размере 5 000 000 руб. под 2,75% годовых сроком на 38мес.».

В соответствии с п. 7.6 Договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ изменения и дополнения в настоящий Договор вносятся по взаимному согласию Займодавца и Заёмщика, в связи с чем, стороны решили внести изменения в приложение № «График платежей» к договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: утвердить график платежей на следующих условиях: срок микрозайма: 38 мес.

Займ в сумме 5 000 000 руб. перечислен на счет №, принадлежащий ООО «Глобал», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая исследованный в судебном заседании договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, суд, приходит к выводу о его соответствии действующему гражданскому законодательству, а именно главе 42 ГК РФ, и общим положениям об обязательствах.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По общему правилу, изложенному в ст. 309, п. 1 ст. 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, обязательство с определенным сроком исполнения подлежит исполнению в этот срок.

Ответчик ООО «Глобал» свои обязанности, установленные договором займа по ежемесячному погашению займа и уплате процентов за пользование займом, исполняет ненадлежащим образом, денежные средства в счет погашения задолженности вносятся нерегулярно и в недостаточном объеме.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств, согласно ст. 329, ст. 330 ГК РФ, является неустойка – определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.

В соответствии с п. 5.5 Договора, в случае невозвращения полученной по Договору суммы микрозайма (ее части) и неуплаты процентов в сроки, установленные пп. 1.1, 1.2, 5.4 Договора, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки по день ее уплаты Займодавцу включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Ответчиком ООО «Глобал» обязательства по возврату суммы займа и начисленных процентов исполняются ненадлежащим образом.

В обеспечение исполнения ООО «Глобал» обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ между Микрокредитной компанией «Фонд микрокредитования по <адрес>» и ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с Фрндом поддержки и развития предпринимательства Иркутской обалсти Центр «Мой бизнес» заключен договор поручительства № от 05.07.2021

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1.1 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, Поручитель обязуется отвечать перед Заимодавцем в полном объеме за исполнение ООО «Глобал» (Должник), всех его обязательств перед Займодавцем, возникших из Договора микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ (далее, как существующих в настоящее время, так и тех, которые могут возникнуть в будущем (далее именуются «основное обязательство»).

Поручитель обязан отвечать перед Займодавцем солидарно с Должником за исполнение обязательств по вышеназванному Договору микрозайма в том же объеме, как и Должник, включая случаи неисполнения обязательств Должником по возврату суммы основного долга, процентов за пользование микрозаймом, пени, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавцу, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником обязательств по договору микрозайма. При полном или частичном невыполнении Должником своих обязательств по договору микрозайма, уплатить займодавцу сумму задолженности Должника (п. 2.2, 2.3 Договора).

Займодавец имеет право: в случае неисполнения Должником своих обязательств по Договору микрозайма, взыскать соответствующую сумму с Поручителя;

Истец указывает, что Заемщиком систематически нарушаются условия оплаты задолженности по договору микрозайма, что не оспорено в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования по <адрес>» направила в адрес ООО «Глобал», ФИО2 требование об оплате просроченной задолженности в размере 468 546,57 руб., однако требование исполнено не было, задолженность по микрозайму по настоящее время не погашена.

Поскольку заемщик ООО «Глобал» ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование займом, а исполнение обязательств по договору микрозайма обеспечивается поручительством ФИО2, истец вправе требовать солидарного взыскания с ответчиков задолженности по договора займа в заявленном размере, согласно расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 3 169 537,35 руб., в том числе: основная задолженность по договору микрозайма – 3 161 023,15 руб., проценты за пользование денежными средствами – 8 335,58 руб., неустойка за несвоевременный возврат денежных средств – 178,62 руб.

Данный расчет суд находит правильным, произведенным в соответствии с нормами действующего законодательства, условиями договора микрозайма и фактическими обстоятельствами дела. Ответчиками данный расчет фактически не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании в солидарном порядке с ООО «Глобал», ФИО2 задолженности по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 169 537,35 руб.

Рассматривая требования Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>» об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Требования истца правомерны и ответчиком не оспорены, неуплата задолженности является нарушением договорных обязательств и положений статей 309, 310, 819 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» государственная регистрация договора об ипотеке (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке) является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке. Государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором об ипотеке права залогодержателя (право залога) на имущество считаются возникшими с момента внесения записи об ипотеке в Единый государственный реестр недвижимости, если иное не установлено федеральным законом. Если обязательство, обеспечиваемое ипотекой, возникло после внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об ипотеке, права залогодержателя возникают с момента возникновения этого обязательства. Права залогодержателя (право залога) на заложенное имущество не подлежат государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 50 указанного ФЗ, Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Глобал», в лице генерального директора ФИО2 (Залогодатель) и Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>» (Залогодержатель) был заключен договор залога №, по условиям которого, в обеспечение исполнения всех обязательств ООО «Глобал» возникших из договоров микрозайма, заключенного между Залогодержателем и Заемщиком, поименованного в п. 1.1. Договора, Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – тяжелая промышленность, площадью 6804 (+/-29) кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в северно-западной части с северо-восточной стороны в 115 м от Прибайкальской автодогори, кадастровый №.

В силу залога по настоящему договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по договору микрозайма получить удовлетворение требований по договору микрозайма из стоимости Предмета залога преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

В соответствии с п. 2.1 Договора залога, по соглашению Залогодателя и Залогодержателя залоговая стоимость предмета залога, указанного в п. 1.2.1 устанавливается в размере 2 891 000 руб., что обеспечивает требование Залогодержателя, в объеме вышеуказанной залоговой стоимости, в объеме к мосенту его удовлетворения, включая, но не ограничиваясь суммой долга, процентов, неустоек, возмещения необходимых расходов по взысканию.

Согласно п. 2.1.1 Договора, обеспечением обязательств Заемщика по Договору микрозайма является, в том числе залог недвижимости по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Глобал».

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№ следует, что собственником земельного участка с кадастровым № является ООО «Глобал», существующее ограничение (обременение) права – ипотека в силу закона. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>».

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 ГК РФ.

С учетом того, что стоимость залога была согласована, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – тяжелая промышленность, площадью 6804 (+/-29) кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в северно-западной части с северо-восточной стороны в 115 м от Прибайкальской автодогори, кадастровый №, в размере 2 891 000 руб.

С учетом вышеизложенного, поскольку ООО «Глобал» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательств по указанному договору обеспечивалось залогом имущества, Микрокредитная компания «Фонд микрокредитования по <адрес>» вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной цены 2 891 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 048 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>» к Обществу с ограниченной ответственностью «Глобал», ФИО2 - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью ФИО6ИНН 3851002018, ОГРН <***>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Микрокредитной компании «Фонд микрокредитования по <адрес>» (ИНН <***>) задолженность по договору микрозайма № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 169 537,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 24 048 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Глобал»: земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – тяжелая промышленность, площадью 6804 (+/-29) кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №

Взыскать с ООО «ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья.