Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в сведениях,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю (ранее - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю) об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, утверждая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 869 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: г.Геленджик, СНТ «Морская гавань», участок №.

Согласно заключения по результатам проведения государственной экспертизы землеустроительной документации от 13 мая 2009г. №33 Территориального отдела по городу-курорту Геленджику Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю, была выявлена кадастровая ошибка определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2

Поскольку ФИО2 уклоняется от добровольного исправления кадастровой ошибки в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости, просит суд обязать ФБУ произвести уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым № по адресу: г.Геленджик, СНТ «Морская гавань», участок № без согласия его собственника.

В судебном заседании представитель истицы поддержал требования по указанным основаниям.

Представитель ответчика, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился без уважительных причин и суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагает исковые требования на усмотрение суда.

Представитель ООО «ГеоЛэнд» извещен о времени и месте судебного заседания, не явился без уважительных причин и суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником садового земельного участка № в СНТ «Морская гавань», площадью 869 кв.м, на основании постановления Главы Администрации г.Геленджика от 15.04.1993г. №867 и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает (ч.1 ст.45), что государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости…включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.3).

При включении сведений и соответствующих документов о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости такому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (ч.4).

Как следует из кадастрового паспорта вышеуказанного земельного участка, земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 15.04.1993г. под №. Согласно графы «16» паспорта - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписки из ЕГРП, собственником земельного участка № в СНТ «Морская гавань» площадью 500 кв.м, кадастровый № является ФИО2

Решениями ФГУ от 07.10.2009г. и от 24.08.2010г. было приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости по земельному участку ФИО1, так как «при нанесении границ земельного участка с кадастровым № на дежурную кадастровую карту образуется накладка на земельный участок с кадастровым №, имеющего уточненную площадь и границы».

Решением ФГУ от 25.11.2010г. ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, «поскольку истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении».

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастра недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст.28).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.5 ст.28).

В случае если по кадастровым сведениям границы земельного участка пересекаются с другим (и) и при этом возникает земельный спор, то согласно ст.64 ЗК РФ указанный спор подлежит рассмотрению в судебном порядке.

При этом, если земельный спор о местоположении границ отсутствует, орган кадастрового учета вправе обеспечить устранение указанного пересечения границ с использованием картографической основы кадастра, в том числе дежурной кадастровой карты, что следует из ч.14 ст.45 Федерального закона.

Согласно сообщения Правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Морская гавань», в товариществе имеются два не смежных земельных участка под №90, принадлежащие ФИО2 и ФИО1

Следовательно, отсутствует спор о местоположении границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1 и ФИО2

«Положение о государственной экспертизе землеустроительной документации», утвержденное постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает (п.2), что государственная экспертиза землеустроительной документации осуществляется по решению органов государственной власти, органов местного самоуправления или по инициативе заинтересованных лиц в целях обеспечения соответствия землеустроительной документации исходным данным, техническим условиям и требований проведения землеустройства.

Как следует из «Заключения №33 от 13 мая 2009г. по результатам проведения государственной экспертизы землеустроительной документации», комиссия Территориального отдела по городу-курорту Геленджику Управления Росреестра по Краснодарскому краю в ходе проведения экспертизы установила, что «при формировании межевого плана на земельный участок № в СТ «Морская гавань» была выявлена кадастровая ошибка определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на кадастровый учет 25.01.2002г. Для устранения ошибки требуется внести изменения в межевое дело и материалы государственного кадастра недвижимости».

В судебном заседании установлено, что правообладатель вышеуказанного земельного участка не желает исправлять кадастровую ошибку в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости.

При установленных по делу обстоятельствах и в целях устранения препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, истица, как собственник земельного участка, вправе на основании ст.60 ЗК РФ и ч.ч.4,5 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» требовать устранения всяких нарушений ее прав в отношении земельного участка, не связанных с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Геленджик, Садоводческое некоммерческое товарищество «Морская гавань», участок №, без согласия его собственника - ФИО2

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья