Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Зои ФИО2 к конкурсному управляющему ООО «Стройинвестпроект» ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчику, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец (участник долевого строительства) заключил с ООО «Стройинвестпроект» (застройщик) договор № участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик принял на себя обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ построить многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения по <адрес>, стр. 14 в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №. После разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ООО «Стройинвестпроект» обязано передать участнику долевого строительства ФИО2 жилое помещение: однокомнатную <адрес>, общей площадью 36,88 кв.м. Передача помещения должна быть оформлена актом приема-передачи в течение 30 дней после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сообщение о готовности к передаче квартиры и о необходимости ее принятия застройщик обязан был направить истцу по почте заказным письмом с описью вложения и с уведомлением о вручении. После подписания акта приема-передачи участник долевого строительства осуществляет государственную регистрацию права собственности на квартиру. Цена договора составляет 1 524 600 руб.. ФИО2 в полном объеме исполнила свои обязательства по внесению оплаты долевого строительства. Однако в последующем застройщик не выполнил свои обязательства по составлению акта приема-передачи квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, обеспечила явку свое представителя.

Представитель истца – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования и доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчик конкурсный управляющий ООО «Стройинвестпроект» ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения лиц представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройинвестпроект» и ФИО2 заключен договор № участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязался построить жилое помещение – однокомнатную квартиру, строительный номер №, площадью 36,88 кв.м., расположенную на 6 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> стр. (л.д.10-14).

ФИО2 оплата по договору произведена в полном объеме в размере 1 524 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома по <адрес> стр. (л.д.20).

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, имеет общую площадь 37,2 кв.м..

В силу ст.6 Федерального закона от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что жилое помещение - квартиру истец приобрел на законных основаниях, исполнив обязательства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Зои ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 Зоей ФИО2 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья (подпись) Ю.Ю.Федорова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № (УИД 54RS0№-64) Ленинского районного суда <адрес>.