Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е. к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности

установил:

Истец Е. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности. В обоснование иска истец указал, что является собственником земельного участка площадью 1243 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> видом разрешенного использования – для размещения объекта торговли. Так же истцу на вышеуказанном земельном участке принадлежит нежилое здание магазина – 1960 года постройки. Поскольку здание требовало капитального ремонта, истец без разрешения на реконструкцию здания, произвел капитальный ремонт и перепланировка с устройством второго этажа. Истец обращался в Администрацию с.п. Тарасовское с просьбой выдать разрешение на вод в эксплуатацию объекта недвижимости, но получил отказ

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, полагала их подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суду поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка площадью 1243 кв.м. кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения торговли, расположенного по адресу: <адрес>, и здания магазина по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Из представленного в материалы дела технического паспорта БТИ на вышеуказанном земельном участке возведено здание магазина лит «Б, Б1, Б2» (л.д. 9-20).

Истец обратился в Администрацию сельского поселения Трасовское о приемке в эксплуатацию здания магазина № (л.д. 22) на что получил отказ (л.д.23)

В материалы дела представлено заключение эксперта № ФИО6. Из представленного в материалы дела заключении следует, что по результатам исследований рассматриваемые сооружения соответствуют следующим строительно-техническим требованиям: санитарно эпидемиологическим, противопожарным, ПУЭ, соответствие строительных конструкций, пожарной безопасности зданий и сооружений, по отоплению и вентиляции. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшей эксплуатации строений. (л.д. 24-56)

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д.24-56).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е. к Администрации сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности удовлетворить

Признать за Е. право собственности на здание магазина № лит «Б, Б1, Б2», общей площадью 618,3 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> (инвентарный номер №)

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанное здание магазина № 24.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: