Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО10 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании его привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние, указав при этом, что ответчик в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. №25 без разрешительных документов произвел переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно установил индивидуальный источник тепловой энергии (газового котла) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения.

Ответчиком получено предписание на устранение обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 24.12.2017г.

В настоящее время указанное выше предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель истца администрации г.Махачкалы - ФИО3 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика – ФИО4 иск не признал, указав при этом, что в спорной квартире никогда не был установлен газовый котел. В подтверждение чего представил в суд квитанции об оплате за коммунальные услуги, а именно за отопление и горячую воду.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно из выписки из ЕГРН от 21.12.2017г. ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: г.<адрес>.

Как следует из предписания от 21.12.2017г. №1053, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, по результатам акта №1655 от 21.12.2017г., ФИО2 необходимо восстановить систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел).

Как видно из акта проверки №1665 от 25.12.2017г. исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №1053 от 21.12.2017г., ФИО2 необходимо восстановить систему центрального отопления в жилом помещении и демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчик – ФИО4 представил в суд квитанции от 17.02.2018г. и 05.05.2018г. об оплате коммунальных услуг в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> за отопление и горячую воду.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований администрации об обязании ФИО5 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние, отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления администрации г.Махачкалы к ФИО1 ФИО11 об обязании его привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние, отказать.

В мотивированном виде решение изготовлено 18.06.2018г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Махачкалы РД.

Председательствующий Айгунова З.Б.