Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок, исключении из ЕГРН записи о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Восход-2» о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН записи об описании местоположения границ земельного участка с внесением вместо исключенных границы в соответствии с межевым планом – <данные изъяты>).

В обоснование иска истец ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, расположенного по вышеуказанному адресу. Земельный участок принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю. В ходе проведения контрольного мероприятия по определению на местности координат угловых и поворотных точек земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие полученных координат с координатами по кадастровому учету. По фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. Минимальный размер земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства составляет <данные изъяты> Истец является членом СНТ «Восход-2» и пользуется земельным участком большей площадью, чем по документам, а именно, площадью <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО2, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик СНТ «Восход-2» в лице председателя Правления ФИО3 в судебное заседание явился, против иска не возражал, пояснив, что истец является членом СНТ с 1992 года, земельный участок истца по фактическому пользованию не пересекается с землями лесничества.

3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось о дне рассмотрения дела, мнение по иску не выразило.

3-е лицо – Администрация Дмитровского городского округа <адрес> в лице представителя по доверенности ФИО4, в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ№ садоводческому товариществу «Восход-2» был предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, в собственность садоводов – <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Земельный участок принадлежит истцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка с К№ истец в лице своего представителя в ДД.ММ.ГГГГ обратилась к кадастровому инженеру ФИО для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана (л.д.10).

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО выявлено, что по фактическому пользованию площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>м. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объекта искусственного происхождения – забора.

В связи с этим, истец ссылается на то, что она вправе уточнить границы и площадь своего земельного участка путем внесения уточненных сведений в ЕГРН в соответствии с фактическими координатами угловых и поворотных точек путем исключения из состава сведений ЕГРН записи об описании местоположения границ – всех координат характерных точек границ земельного участка своего земельного участка, которые не соответствуют фактическому землепользованию участком.

Из материалов запрошенного судом из Управления Росреестра по <адрес> регистрационного дела усматривается, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м в с/т «Восход». Земельный участок поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ, при этом, граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.38).

В соответствии с п.10 ст.22 вышеназванного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленного в суд стороной истца заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при уточнении границ земельного участка истца, местоположение границ земельного участка согласовано с правообладателями смежных земельных участков. При сопоставлении фактических границ земельного участка истца с границами кадастрового квартала <адрес>, в котором расположена большая часть земельного участка истца, большую часть данного квартала занимают коллективные сады. В пределах границ земельного участка с К№, граница садового товарищества «Восход-2» соответствует границе земельного участка с К№ (земли лесного фонда).

Таким образом, по заключению кадастрового инженера земельный участок истца находится в границах СНТ «Восход-2».

На общем собрании членов СНТ «Восход-2» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об оформлении в собственность граждан – членов СНТ неиспользованных площадей земель общего пользования, за счет уменьшения земель общего пользования на территории СНТ, с последующим оформлением земель общего пользования после внесения изменений в генеральный план после оформления права собственности и фактическому расположению уже существующих участков.

Судом установлено, что истец, являясь членом СНТ «Восход-2» и владея земельным участком №, приобретенный ею на законных основаниях, разрешено оформить излишки земли за счет земель общего пользования СНТ, присоединить данный излишек к основному земельному участку общей площадью <данные изъяты>, оформив в собственность земельный участок по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>м.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

При уточнении границ и площади установлено увеличение площади земельного участка К№ на <данные изъяты> что не превышает предельного минимального размера земельного участка для ведения садоводства 0,06га установленного на территории Дмитровского городского округа <адрес>.

При наличии вышеизложенных обстоятельств дела, имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на земельный участок фактической площадью <данные изъяты>

Материалами дела подтверждается, что земельный участок истец приобрел в собственность на законных основаниях, земельным участком, фактической площадью <данные изъяты> истец пользуется в течение длительного времени, решением общего собрания членов СНТ «Восход-2» садоводам –членам СНТ разрешено оформить излишки земли образовавшиеся за счет земель общего пользования и присоединить их к основному земельному участку, на спорный участок составлен межевой план, земельный участок по фактическому использованию находится в границах СНТ «Восход-2», что подтвердил в судебном заседании председатель СНТ «Восход-2», а также подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись об описании местоположения границ земельного участка с К№, вместо исключенных границ внести в ЕГРН запись о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО: т.№

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН и кадастровый учет указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: