Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и по встречному иску ФИО27 Ю,Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО4, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО3, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО1, ФИО21 в лице законного представителя ФИО22, ФИО23 в лице законного представителя ФИО24, ФИО25 в лице законного представителя ФИО24, ФИО26 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности по адресу: ***.

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на тот же объект.

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на тот же объект.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 07.12.2021 г. данные иски были объединены в одно производство.

ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд со встречным иском к ФИО4 и др. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на тот же объект.

Истцы также просили установить юридические факты соответствия доли в праве общей долевой собственности определенному объекту недвижимости.

В обоснование исков указано, что ФИО1 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 01.12.2010 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 21.10.2010 г.

ФИО2 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 05.12.2014 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании договора дарения от 18.11.2014 г.

ФИО3 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 03.11.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании договора дарения от 23.09.2011 г. и договора купли-продажи от 24.10.2011 г.

ФИО27 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 01.12.2010 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 21.10.2010 г.

ФИО12 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 25.05.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.03.2011 № ***.

ФИО28 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 18.10.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 02.08.2011 № ***.

ФИО14 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 12.03.2012 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 13.12.2010 г. и на основании договора купли-продажи от 27.02.2012 г.

ФИО8 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 18.07.2013 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании договора дарения от 20.07.2013 г.

ФИО13 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый №*** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 23.03.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 13.12.2010 г.

ФИО15 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый №*** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 05.12.2014 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании договора дарения от 18.11.2014 г.

ФИО11 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 16.06.2011 г. внесена запись № *** (***), 16.04.2021 г. запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 04.05.2011 № ***.

ФИО10 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 16.09.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.12.2010 г. № ***.

ФИО7 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 26.04.2017 г. внесена запись № *** (***), 16.04.2021 г. запись № ***), Указанные *** доли принадлежат ей на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу *** от 01.03.2017 выданного нотариусом Э. Г.Н., свидетельства о праве на наследство по закону № *** от 01.03.2017, выданного нотариусом Э. Г.Н. и на основании договора купли-продажи от 15.04.2021 г.

ФИО6 является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 03.08.2011 г. внесена запись № ***, 16.05.2017 г. запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 04.05.2011 г. и договора купли-продажи от 04.05.2017 г.

Доли, принадлежащие истцам, фактически являются и всегда являлись самостоятельными объектами недвижимости - нежилыми помещениями (гаражами боксового типа) и машино-местами, порядок пользования гаражами боксового типа и машино-местами давно сложился и за каждым участником долевой собственности закреплены отдельные гаражи боксового типа и машино-места.

Ранее между истцами и ООО «***» были заключены договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых истцы финансировали реконструкцию нежилого помещения ***, а ООО «***» должен был передать им конкретные объекты – гаражные боксы, либо стояночные места (машино-места).

Однако из-за недобросовестного поведения застройщика и отсутствия необходимых документов истцы вынуждены были обращаться в суд и признавать право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Таким образом, гаражи боксового типа и машино-места принадлежат истцам, которые использовали и используют их исключительно для личных нужд в соответствии с целевым назначением: ставят личный легковой автомобиль.

Достигнуть соглашения о выделе доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения – гаражи боксового типа и машино-места не представляется возможным (не хотят нести расходы, связанные с переоформлением документов), а также невозможностью одновременного обращения за государственной регистрацией прав в соответствии с требованиями законодательства, в связи с территориальной удаленностью некоторых собственников.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 05.10.2021) выдел ФИО1 нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел ФИО2 нежилого помещения (гаража боксового типа) *** возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) *** выдел ФИО3 нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел ФИО27 нежилого помещения (гаража боксового типа) *** в натуре возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) *** и ***, выдел ФИО6 нежилых помещений (гаражей боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021) выдел ФИО7 доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истице машино-места *** составляет 2,9 х 5.62 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела ФИО10 из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) ***, выдел нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021) выдел ФИО11 доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истцу машино-места *** составляет 2,8 х 5.83 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел ФИО15 нежилого помещения (гаража боксового типа) *** возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел ФИО13 нежилого помещения (гаража боксового типа) *** возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. А.Д. (технический план помещения от 27.10.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела ФИО8 из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) *** (на поэтажном плане, фактический номер ***), выдел нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела ФИО14 из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) ***, выдел нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 27.09.2021) выдел ФИО9 доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истцу машино-места *** составляет 2,78 х 5.83 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 22.11.2021) выдел ФИО12 доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истице машино-места *** составляет 2,8 х 5.83 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

ФИО1 просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – нежилым помещением – гаражом боксового типа ***, используемым для личных нужд собственником ФИО1

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО1 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 34,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 05.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО2 просила:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 25,8 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО3 просил:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО3 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО27 просил:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО27 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО27 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО6 просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельными обособленными объектами недвижимости – нежилыми помещениями – гаражами боксового типа *** и ***, используемыми для личных нужд собственником ФИО6

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО6 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1:

- нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

- нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО7 просила:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО7

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО7 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО10 просил:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО10 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО11 просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО11

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО11 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО15 просила:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО15 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО15 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО13 просила:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО13 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33.5 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО8 просил:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО8 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. А.Д.

ФИО14 просил:

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО14 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО14 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 35 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО9 просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО9

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО9 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, к/н *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

ФИО12 просила:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО12

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность ФИО12 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 22.11.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установление юридических фактов необходимо истцам для налогообложения их объектов.

Кроме того истцы просили указать в решении то, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истцов.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть иски в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО29 исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, указанным в иске.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Судом установлено, стороны являются собственниками нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости доли сторон распределены следующим образом:

- ФИО1 - *** доли;

- ФИО2 - *** доли;

- ФИО3 - *** доли;

- ФИО27 - *** доли;

- ФИО12 - *** доли;

- ФИО28 - *** доли;

- ФИО14 - *** доли;

- ФИО8 - *** доли;

- ФИО13 - *** доли;

- ФИО15 - *** доли;

- ФИО11 - *** доли;

- ФИО10 - *** доли;

- ФИО7 - *** доли;

- ФИО6 - *** доли.

Вышеназванными решениями Ленинского районного суда г.Тамбова, которые в силу ст.61 ГПК РФ, имеют в настоящем споре преюдиционное значение, установлено, что между гражданами (истцами либо их преемниками) и ООО «***» в 2005-2008г.г. заключены договоры долевого участия в реконструкции гаражного комплекса по адресу: ***. Право собственности на означенное здание до реконструкции принадлежало ООО «***». Согласно договорам долевого участия граждане финансировали за свой счет для личных нужд строительство гаражных боксов либо машино - мест, а застройщик ООО «***» обязался сдать данные объекты и передать их долевым участникам. Здание гаража было реконструировано, гаражи и машино-места переданы их владельцам, но застройщик уклонялся от процесса их государственной регистрации.

В связи с изложенным, истцы и их преемники вынуждены были в судебном порядке признавать право собственности на свое имущество. Означенными судебными актами было признано право общей долевой собственности истцов и их преемников на нежилое помещение по указанному адресу. Фактически же доли истцов соответствовали конкретным гаражам боксового типа и машино-местам, что также подтверждается материалами инвентарного дела спорного здания. Порядок пользования гаражами боксового типа и машино-местами между сторонами давно сложился и за каждым участником долевой собственности закреплены конкретные объекты, что подтверждается их техническими паспортами. Согласно заключениям кадастрового инженера и техническим заключениям ОАО «***» выдел спорных долей в натуре возможен.

В соответствии со ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных и имущественных прав граждан и организаций при невозможности установить эти факты в ином порядке.

На основании данных норм закона, с целью правовой определенности в системе налогообложения суд считает необходимым установить факты соответствия доли истцов в общей долевой собственности конкретному объекту – гаражу либо машино-месту.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе долей истцов из общей долевой собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истцов на спорное помещение следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истцов в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенные доли нежилого помещения, как они и просят в исках.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО27 Ю,Н., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 удовлетворить.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – нежилым помещением – гаражом боксового типа ***, используемым для личных нужд собственником ФИО1.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО1 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 34,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 05.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 25,8 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО3 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО27 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО27 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельными обособленными объектами недвижимости – нежилыми помещениями – гаражами боксового типа *** и ***, используемыми для личных нужд собственником ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО6 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1:

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом *** используемым для личных нужд собственником ФИО7.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО7 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО10 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО11.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО11 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО11 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО15 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО15 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – нежилым помещением – гаражом боксового типа №4, используемым для личных нужд собственником ФИО13.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО13 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО13 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33.5 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО8 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. А.Д.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО14 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО14 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 35 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО9.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО9 в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, к/н *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником ФИО12.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО12 на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность ФИО12 в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 22.11.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 на выделенные объекты.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.02.2022 г.

Судья: