Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова С.А., Семикиной Т.В., Крутько К.Н. к Стромовой М.А., Сергееву Р.С. и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и по встречному иску Грачева Ю,Н., Янковского А.И., Щукиной Г.А., Попова Г.Д., Ильина А.И., Хорошкова А.Л., Фортыгина С.И., Егоровой Т.В., Рыльцевой О.Н., Попова В.А., Семикиной Е.В. к Стромовой М.А., Сергееву Р.С., Жмаеву И.В., Сус О.А., Башлакову-Николаеву И.В., Крутько К.Н., Ромах О.В., Прокопьевой Н.Н., Семикиной Т.В., Семенову С.А., Матвеевой Ю.Д. в лице законного представителя Смыковой В.В., Матвееву Н.Д. в лице законного представителя Ермошиной Н.Б., Матвееву Е.Д. в лице законного представителя Ермошиной Н.Б., Черемушкиной Е.Д. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности, установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Семенов С.А. обратился в суд с иском к Стромовой М.А., Сергееву Р.С. и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности по адресу: ***.

Семикина Т.В. обратилась в суд с иском к Стромовой М.А., Сергееву Р.С. и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на тот же объект.

Крутько К.Н. обратился в суд с иском к Стромовой М.А., Сергееву Р.С. и другим о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на тот же объект.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 07.12.2021 г. данные иски были объединены в одно производство.

Грачев Ю.Н., Янковский А.И., Щукина Г.А., Попов Г.Д., Ильин А.И., Хорошков А.Л., Фортыгин С.И., Егорова Т.В., Рыльцева О.Н., Попов В.А., Семикина Е.В. обратились в суд со встречным иском к Стромовой М.А. и др. о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на тот же объект.

Истцы также просили установить юридические факты соответствия доли в праве общей долевой собственности определенному объекту недвижимости.

В обоснование исков указано, что Семенов С.А. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 01.12.2010 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 21.10.2010 г.

Семикина Т.В. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 05.12.2014 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании договора дарения от 18.11.2014 г.

Крутько К.Н. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 03.11.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании договора дарения от 23.09.2011 г. и договора купли-продажи от 24.10.2011 г.

Грачев Ю.Н. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 01.12.2010 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 21.10.2010 г.

Егорова Т.В. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 25.05.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 11.03.2011 № ***.

Ильин К.И. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 18.10.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 02.08.2011 № ***.

Попов В.А. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 12.03.2012 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 13.12.2010 г. и на основании договора купли-продажи от 27.02.2012 г.

Попов Г.Д. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 18.07.2013 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании договора дарения от 20.07.2013 г.

Рыльцева О.Н. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый №*** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 23.03.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 13.12.2010 г.

Семикина Е.В. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый №*** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 05.12.2014 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ей на основании договора дарения от 18.11.2014 г.

Фортыгин С.И. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 16.06.2011 г. внесена запись № *** (***), 16.04.2021 г. запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 04.05.2011 № ***.

Хорошков А.Л. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 16.09.2011 г. внесена запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от 13.12.2010 г. № ***.

Щукина Г.А. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 26.04.2017 г. внесена запись № *** (***), 16.04.2021 г. запись № ***), Указанные *** доли принадлежат ей на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу *** от 01.03.2017 выданного нотариусом Э. Г.Н., свидетельства о праве на наследство по закону № *** от 01.03.2017, выданного нотариусом Э. Г.Н. и на основании договора купли-продажи от 15.04.2021 г.

Янковский А.И. является собственником *** доли нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1., о чем в Единый государственный реестр недвижимости 03.08.2011 г. внесена запись № ***, 16.05.2017 г. запись № ***. Указанные *** доли принадлежат ему на основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова № *** от 04.05.2011 г. и договора купли-продажи от 04.05.2017 г.

Доли, принадлежащие истцам, фактически являются и всегда являлись самостоятельными объектами недвижимости - нежилыми помещениями (гаражами боксового типа) и машино-местами, порядок пользования гаражами боксового типа и машино-местами давно сложился и за каждым участником долевой собственности закреплены отдельные гаражи боксового типа и машино-места.

Ранее между истцами и ООО «***» были заключены договоры участия в долевом строительстве, по условиям которых истцы финансировали реконструкцию нежилого помещения ***, а ООО «***» должен был передать им конкретные объекты – гаражные боксы, либо стояночные места (машино-места).

Однако из-за недобросовестного поведения застройщика и отсутствия необходимых документов истцы вынуждены были обращаться в суд и признавать право общей долевой собственности на вышеуказанное нежилое помещение. Таким образом, гаражи боксового типа и машино-места принадлежат истцам, которые использовали и используют их исключительно для личных нужд в соответствии с целевым назначением: ставят личный легковой автомобиль.

Достигнуть соглашения о выделе доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения – гаражи боксового типа и машино-места не представляется возможным (не хотят нести расходы, связанные с переоформлением документов), а также невозможностью одновременного обращения за государственной регистрацией прав в соответствии с требованиями законодательства, в связи с территориальной удаленностью некоторых собственников.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 05.10.2021) выдел Семенову С.А нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел Семикиной Т.В. нежилого помещения (гаража боксового типа) *** возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) *** выдел Крутько К.Н. нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел Грачеву Ю.Н. нежилого помещения (гаража боксового типа) *** в натуре возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) *** и ***, выдел Янковскому А.И. нежилых помещений (гаражей боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021) выдел Щукиной Г.А. доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истице машино-места *** составляет 2,9 х 5.62 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела Хорошкову А.Л. из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) ***, выдел нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 29.09.2021) выдел Фортыгину С.И. доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истцу машино-места *** составляет 2,8 х 5.83 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел Семикиной Е.В. нежилого помещения (гаража боксового типа) *** возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021) выдел Рыльцевой О.Н. нежилого помещения (гаража боксового типа) *** возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. А.Д. (технический план помещения от 27.10.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела Попову Г.Д. из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) *** (на поэтажном плане, фактический номер ***), выдел нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 28.09.2021), а также техническому заключению ОАО «***» о состоянии строительных конструкций, возможности выдела Попову В.А. из общей долевой собственности и возможности дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению нежилого помещения (гаража) ***, выдел нежилого помещения (гаража боксового типа) возможен.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 27.09.2021) выдел Ильину А.И.доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истцу машино-места *** составляет 2,78 х 5.83 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Согласно заключению кадастрового инженера Б. И.А. (технический план помещения от 22.11.2021) выдел Егоровой Т.В. доли в виде машино-места возможен. Размер принадлежащего истице машино-места *** составляет 2,8 х 5.83 м, что соответствует допустимым параметрам машино-места, установленным Приказом Минэкономразвития.

Семенов С.А. просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – нежилым помещением – гаражом боксового типа ***, используемым для личных нужд собственником Семеновым С.А.

- Прекратить право общей долевой собственности Семенова С.А. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Семенову С.А. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 34,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 05.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Семикина Т.В. просила:

- Прекратить право общей долевой собственности Семикиной Т.В. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Семикиной Т.В. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 25,8 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Крутько К.Н. просил:

- Прекратить право общей долевой собственности Крутько К.Н. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Крутько К.Н. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Грачев Ю.Н. просил:

- Прекратить право общей долевой собственности Грачева Ю.Н. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Грачеву Ю.Н. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Янковский А.И. просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельными обособленными объектами недвижимости – нежилыми помещениями – гаражами боксового типа *** и ***, используемыми для личных нужд собственником Янковским А.И.

- Прекратить право общей долевой собственности Янковского А.И. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Янковскому А.И. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1:

- нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

- нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Щукина Г.А. просила:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Щукиной Г.А.

- Прекратить право общей долевой собственности Щукиной Г.А. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Щукиной Г.А. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Хорошков А.Л. просил:

- Прекратить право общей долевой собственности Хорошкова А.Л. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Хорошкову А.Л. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Фортыгин С.И. просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Фортыгиным С.И.

- Прекратить право общей долевой собственности Фортыгина С.И. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Фортыгину С.И. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Семикина Е.В. просила:

- Прекратить право общей долевой собственности Семикиной Е.В. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Семикиной Е.В. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Рыльцева О.Н. просила:

- Прекратить право общей долевой собственности Рыльцевой О.Н. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Рыльцевой О.Н. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33.5 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Попов Г.Д. просил:

- Прекратить право общей долевой собственности Попова Г.Д. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Попову Г.Д. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. А.Д.

Попов В.А. просил:

- Прекратить право общей долевой собственности Попова В.А. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Попову В.А. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 35 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Ильин А.И. просил:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Ильиным А.И.

- Прекратить право общей долевой собственности Ильина А.И. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Ильину А.И. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, к/н *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Егорова Т.В. просила:

- Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение *** расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Егоровой Т.В.

- Прекратить право общей долевой собственности Егоровой Т.В. на помещение ***, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

- Выделить в натуре в собственность Егоровой Т.В. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 22.11.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установление юридических фактов необходимо истцам для налогообложения их объектов.

Кроме того истцы просили указать в решении то, что оно является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истцов.

Семенов С.А., Семикина Т.В., Крутько К.Н., Грачев Ю.Н., Янковский А.И., Щукина Г.А., Попов Г.Д., Ильин А.И., Хорошков А.Л., Фортыгин С.И., Егорова Т.В., Рыльцева О.Н., Попов В.А., Семикина Е.В. в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть иски в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель Семикиной Т.В. Котенко О.Ю. исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, указанным в иске.

Другие участники, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Судом установлено, стороны являются собственниками нежилого помещения *** расположенного по адресу: ***.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости доли сторон распределены следующим образом:

- Семенов С.А. - *** доли;

- Семикина Т.В. - *** доли;

- Крутько К.Н. - *** доли;

- Грачев Ю.Н. - *** доли;

- Егорова Т.В. - *** доли;

- Ильин К.И. - *** доли;

- Попов В.А. - *** доли;

- Попов Г.Д. - *** доли;

- Рыльцева О.Н. - *** доли;

- Семикина Е.В. - *** доли;

- Фортыгин С.И. - *** доли;

- Хорошков А.Л. - *** доли;

- Щукина Г.А. - *** доли;

- Янковский А.И. - *** доли.

Вышеназванными решениями Ленинского районного суда г.Тамбова, которые в силу ст.61 ГПК РФ, имеют в настоящем споре преюдиционное значение, установлено, что между гражданами (истцами либо их преемниками) и ООО «***» в 2005-2008г.г. заключены договоры долевого участия в реконструкции гаражного комплекса по адресу: ***. Право собственности на означенное здание до реконструкции принадлежало ООО «***». Согласно договорам долевого участия граждане финансировали за свой счет для личных нужд строительство гаражных боксов либо машино - мест, а застройщик ООО «***» обязался сдать данные объекты и передать их долевым участникам. Здание гаража было реконструировано, гаражи и машино-места переданы их владельцам, но застройщик уклонялся от процесса их государственной регистрации.

В связи с изложенным, истцы и их преемники вынуждены были в судебном порядке признавать право собственности на свое имущество. Означенными судебными актами было признано право общей долевой собственности истцов и их преемников на нежилое помещение по указанному адресу. Фактически же доли истцов соответствовали конкретным гаражам боксового типа и машино-местам, что также подтверждается материалами инвентарного дела спорного здания. Порядок пользования гаражами боксового типа и машино-местами между сторонами давно сложился и за каждым участником долевой собственности закреплены конкретные объекты, что подтверждается их техническими паспортами. Согласно заключениям кадастрового инженера и техническим заключениям ОАО «***» выдел спорных долей в натуре возможен.

В соответствии со ст.ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных и имущественных прав граждан и организаций при невозможности установить эти факты в ином порядке.

На основании данных норм закона, с целью правовой определенности в системе налогообложения суд считает необходимым установить факты соответствия доли истцов в общей долевой собственности конкретному объекту – гаражу либо машино-месту.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, в том числе и в судебном порядке. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками общей долевой собственности.

В данном случае выдел долей законом не запрещен и возможен без ущерба имуществу других сособственников.

В соответствии с означенной нормой закона суд считает возможным удовлетворить исковые требования о выделе долей истцов из общей долевой собственности на нежилое помещение расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

По смыслу ст. 244 ГК РФ общую долевую собственность истцов на спорное помещение следует прекратить. В силу ст. 218 ГК РФ, а также с целью дальнейшего исполнения решения суда путем регистрации права истцов в органах Росреестра, следует признать за ними право собственности на выделенные доли нежилого помещения, как они и просят в исках.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семенова С.А., Семикиной Т.В., Крутько К.Н., Грачева Ю,Н., Янковского А.И., Щукиной Г.А., Попова Г.Д., Ильина А.И., Хорошкова А.Л., Фортыгина С.И., Егоровой Т.В., Рыльцевой О.Н., Попова В.А., Семикиной Е.В. удовлетворить.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – нежилым помещением – гаражом боксового типа ***, используемым для личных нужд собственником Семеновым С.А..

Прекратить право общей долевой собственности Семенова С.А. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Семенову С.А. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 34,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 05.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности Семикиной Т.В. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Семикиной Т.В. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 25,8 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности Крутько К.Н. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Крутько К.Н. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности Грачева Ю.Н. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Грачеву Ю.Н. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельными обособленными объектами недвижимости – нежилыми помещениями – гаражами боксового типа *** и ***, используемыми для личных нужд собственником Янковским А.И..

Прекратить право общей долевой собственности Янковского А.И. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Янковскому А.И. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1:

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом *** используемым для личных нужд собственником Щукиной Г.А..

Прекратить право общей долевой собственности Щукиной Г.А. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Щукиной Г.А. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности Хорошкова А.Л. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Хорошкову А.Л. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Фортыгиным С.И..

Прекратить право общей долевой собственности Фортыгина С.И. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Фортыгину С.И. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 29.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности Семикиной Е.В. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Семикиной Е.В. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 26,7 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – нежилым помещением – гаражом боксового типа №4, используемым для личных нужд собственником Рыльцевой О.Н..

Прекратить право общей долевой собственности Рыльцевой О.Н. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Рыльцевой О.Н. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 33.5 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Прекратить право общей долевой собственности Попова Г.Д. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Попову Г.Д. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 32,4 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.10.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. А.Д.

Прекратить право общей долевой собственности Попова В.А. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Попову В.А. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 нежилое помещение (гараж боксового типа) *** площадью 35 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 28.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Ильиным А.И..

Прекратить право общей долевой собственности Ильина А.И. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Ильину А.И. в счет принадлежащих ему *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, к/н *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,2 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 27.09.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Установить факт того, что *** доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** являются самостоятельным обособленным объектом недвижимости – машино-местом ***, используемым для личных нужд собственником Егоровой Т.В..

Прекратить право общей долевой собственности Егоровой Т.В. на помещение, расположенное по адресу: ***, кадастровый № ***.

Выделить в натуре в собственность Егоровой Т.В. в счет принадлежащих ей *** долей нежилого помещения расположенного по адресу: ***, кадастровый № *** общей площадью *** кв.м. этаж 1 машино-место *** площадью 16,3 кв.м. согласно прилагаемому техническому плану от 22.11.2021 г., подготовленному кадастровым инженером Б. И.А.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Семенова С.А., Семикиной Т.В., Крутько К.Н., Грачева Ю.Н., Янковского А.И., Щукиной Г.А., Попова Г.Д., Ильина А.И., Хорошкова А.Л., Фортыгина С.И., Егоровой Т.В., Рыльцевой О.Н., Попова В.А., Семикиной Е.В. на выделенные объекты.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16.02.2022 г.

Судья: