Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Дегтевой А.С., с участием истца Некрасовой В.И., ответчиков Коновалова Б.А., Некрасова Е.В., Некрасовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Некрасовой Валентины Ивановны к Коновалову Борису Аркадьевичу, Некрасову Евгению Владимировичу, Некрасовой Наталье Владимировне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области об исправлении реестровой ошибки и признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Некрасова В.И. обратилась в суд с иском к Коновалову Б.А., Некрасову Е.В., Некрасовой Н.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области об исправлении реестровой ошибки и признании за ней права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что <дата> умер ее муж - В.В.. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками после смерти В.В. являются супруга Некрасова В.И., сын Некрасов Е.В. и дочь Некрасова Н.В.

Указанный дом был построен в период брака Некрасовой В.И. и В.В. совместно с Коноваловым Б.А. в равных долях, согласно разрешения поселкового совета на строительство дома. При этом необходимые для строительства документы оформлялись совместно на В.В. и Коновалова Б.А.

После постройки правоустанавливающие документы на жилой дом В.В. не оформлялись, право собственности не регистрировалось. Вместе с тем, исходя из ст. 218 ГК РФ Некрасова В.И. и В.В. являлись фактическими сособственниками <данные изъяты> доли дома, согласно ст. ст. 34, 39 СК РФ. Собственником на вторую половину дома является Коновалов Б.А.

<дата> истец обратилась к нотариусу с намерением подать заявление о выделе супружеской доли, о добровольном перераспределении наследственного имущества между наследниками и выдаче свидетельства о праве на наследство, но получила отказ, в связи с неподтверждением факта принадлежности жилого дома умершему, поскольку право собственности на весь дом полностью безосновательно зарегистрировано за Коноваловым Б.А. по ошибке, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец Некрасова В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Коновалов Б.А., Некрасов Е.В., Некрасова Н.В. в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическим принятием наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельству о смерти серии <№>, выданному <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес>, <дата> умер В.В..

После его смерти осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В силу положений п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками после смерти В.В. являются супруга Некрасова В.И., сын Некрасов Е.В. и дочь Некрасова Н.В.

Указанный дом был построен в период брака Некрасовой В.И. и В.В. совместно с Коноваловым Б.А. в равных долях, согласно разрешения поселкового совета на строительство дома. При этом, необходимые для строительства документы оформлялись совместно на В.В. и Коновалова Б.А.

После постройки правоустанавливающие документы на жилой дом В.В. не оформлялись, право собственности не регистрировалось.

Вместе с тем, исходя из ст. 218 ГК РФ, Некрасова В. И. и В.В. являлись фактическими сособственниками <данные изъяты> доли дома, согласно ст. ст. 34, 39 СК РФ. Собственником на вторую половину дома является Коновалов Б.А.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя, в силу завещания или закона право наследования не умоляет его права на часть имущества нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Таким образом, истцу принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом как на имущество, нажитое во время брака с наследодателем.

Оставшаяся <данные изъяты> доля в праве общей собственности на указанный жилой дом входит в наследственную массу после смерти Некрасова B.В. и подлежит разделу между всеми наследниками.

Фактически между наследниками - Некрасовой В.И, Некрасовым Е.В. и Некрасовой Н.В. произошло перераспределение наследственного имущества в соответствии со ст. 1165 ГК РФ, поскольку истец отказалась от своей доли на гараж, а Некрасов Е.Н. и Некрасова Н.В. решили отказаться в пользу истца от доли в указанном жилом доме.

Однако, постановлением Врио нотариуса Ковровского нотариального округа Феофановой Е.Е. от <дата> отказано Некрасовой В.И. в выдаче свидетельства о праве собственности, как пережившей супруге и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, ввиду того, что не подтвержден факт приобретения вышеуказанного имущества в браке, не подтвержден факт принадлежности жилого дома умершему.

Согласно решению Исполнительного комитета Новосельского сельского совета народных депутатов от <дата><№>В.В. и Коновалову Б.А. разрешено строительство жилого дома в д. <адрес>. В связи со строительством жилого дома В.В. и Коновалову Б.В. выделен земельный участок в размере <данные изъяты> га под строительство дома и приусадебный участок.

Согласно строительному паспорту <№>, выданного <дата> Исполнительным комитетом Ковровского районного совета народных депутатов Владимирской области согласована застройку земельного участка по <данные изъяты> части за Коноваловым Б.А. и В.В.

Согласно кадастровому паспорту здания от <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства- <дата> таким образом указанный жилой дом построен в период брака истца с наследодателем, заключенного между ними <дата>, что подтверждается свидетельством о браке серия <№>

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости нот <дата> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., год завершения строительства- <дата> г., правообладателем указан – Коновалов Б. А., вид права – собственность, номер и дата государственной регистрации права - <№> от <дата>, что является технической ошибке, допущенной органом регистрации прав при осуществлении государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр (п. 4 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 8.1. ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется восстановлением положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, и при отсутствии возражений ответчиков по существу заявленных требований, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Некрасовой В. И. удовлетворить.

Прекратить право собственности Коновалова Б. А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Некрасовой В. И. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Долю Коновалова Б. А. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2018года.