Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ООО «», ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об обязании заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ООО «», ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об обязании заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на четырехкомнатную . В обосновании исковых требований указав, что ФИО12 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась в неприватизированную четырехкомнатную квартиру . Кроме нее в указанную квартиру были вселены: муж ФИО13, сын ФИО14, дочь ФИО19, дочь ФИО21 и дочь ФИО17 В дальнейшем в спорную квартиру были вселены: дочь ФИО15, дочь ФИО16 и внучки: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако фактически в указанной квартире проживают: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО21, ФИО15, ФИО16, ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилищные и коммунальные услуги оплачивают истцы, а ответчики, зарегистрированные в квартире, расходы по содержанию имущества не несут, в связи с чем, они вынуждены были прекратить оплачивать коммунальные платежи за ответчиков, поскольку не имелось необходимого количества денежных средств. Они обращались в ООО «» с заявлением о заключении с ними отдельного соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/11 долей всех платежей связанных с содержанием спорной квартиры, но был получен отказ. Просят обязать ООО «» заключить с ФИО12 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО12 и ФИО13 платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 2/11 долей всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО14 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/11 доли всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО17 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО17 за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 2/11 долей всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО19 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО19, за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 2/11 долей всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО21 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО21 за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 2/11 долей всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО15 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/11 доли всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО16 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере 1/11 доли всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Истец ФИО13 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил просительную часть искового заявления, просил: обязать ООО «» заключить с ФИО12 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО12 и ФИО13 платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО14 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО17 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО17 за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО19 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО19, за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО21 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО21 за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО15 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: ; обязать ООО «» заключить с ФИО16 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: (л.д. 19-20).

Истица ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - ООО «» по доверенности ФИО23 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме (л.д. 23).

Ответчица ФИО19, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения (л.д. 24).

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушанья дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны (л.д. 11-14, 16).

Суд, выслушав истцов ФИО13, ФИО12, представителя ответчика - ООО «» по доверенности ФИО23, ответчицу ФИО19, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ФИО13, ФИО12 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 61, 62 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняется такие же права, какие имеет наниматель. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается копией лицевого счета № и справкой МУ «» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Из справки МУ «» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в указанной квартире кроме ФИО12 зарегистрированы: муж ФИО13, сын ФИО14, дочь ФИО19, дочь ФИО21, дочь ФИО15, дочь ФИО16, дочь ФИО17, внучка ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Плательщиком по лицевому счету № спорной квартиры является ФИО12, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 7).

Как пояснили в судебном заседании истцы ФИО13, ФИО12 и не отрицала в судебном заседании ответчица ФИО19, коммунальные платежи за спорную квартиру оплачивали только истцы, а в связи с отсутствие у них денежных средств, они перестали оплачивать коммунальные платежи. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила .

Также истцы ФИО13, ФИО12 пояснили, что ранее они обращались в ООО «» о разделении лицевого счета, однако в разделе лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг им было отказано.

Порядок и размер участия члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящегося на него размера общей площади жилого помещения.

В настоящее время договоренность по оплате коммунальных услуг между лицами, зарегистрированными в спорной квартире, не достигнута.

При таких обстоятельствах суд полагает, что уточненные исковые требования ФИО2, ФИО1 к ООО «», ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об обязании заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ООО «», ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об обязании заключить соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Обязать ООО «» заключить с ФИО2 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО2, за себя и за своего мужа ФИО1 платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Обязать ООО «» заключить с ФИО10 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Обязать ООО «» заключить с ФИО3 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО3, за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Обязать ООО «» заключить с ФИО5 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО5, за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м., всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Обязать ООО «» заключить с ФИО7 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее совместно ФИО7 за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Обязать ООО «» заключить с ФИО11 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Обязать ООО «» заключить с ФИО9 соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, предусматривающее внесение платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения в размере кв.м. всех платежей, связанных с содержанием квартиры расположенной по адресу: .

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня вынесения в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Волгограда.

Судья: Щелконогова С.С.

Справка: решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: Щелконогова С.С.