Гражданский кодекс часть 1

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении Гагаринского районного суда г.Севастополя гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, ФИО9 о формальном исключении объекта недвижимости из свидетельства о собственности, обязательстве предоставления документов

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с исковыми требованиями, которые уточнил порядке статьи 39 ГПК РФ и просил обеспечить устранение всяких нарушений его права и обеспечить регистрацию перехода права собственности на <адрес><адрес> города Севастополя для чего формально исключить указанный объект недвижимости из свидетельства о собственности обслуживающего кооператива <адрес>»; обязать ответчика ОК ЖСК «Жилкомстрой» передать истцу пакет документов, необходимых для постановки квартиры на государственный кадастровый учет согласно Закона №221-ФЗ.

Исковые требования мотивированы тем, что истцом ДД.ММ.ГГГГ осуществлена сделка по приобретению <адрес>№-ц об уступке права требования в основании договора паевого взноса в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5. Паевой взнос был выплачен полностью, истец принят в ассоциированные члены ОК ФИО12». Однако на обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о выдаче свидетельства о государственной регистрации прав на жилое помещение истцу дан ответ, в котором разъяснен механизм государственной регистрации и обращено внимание на необходимость постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Формального прекращения прав на квартиру за прежним собственником – ФИО11» не произведено. На обращение от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ОК «Жилкомстрой» о предоставлении документа о согласии перехода прав собственности на квартиру истцу и исключении указанного объекта недвижимости из свидетельства о праве собственности, а также предоставлении других необходимых документов для постановки квартиры на кадастровый учет истцу ответ не предоставлен, в связи с чем истец просит удовлетворить исковые требования обеспечить регистрацию перехода права собственности на <адрес> города Севастополя для чего формально исключить указанный объект недвижимости из свидетельства о собственности обслуживающего кооператива ФИО10»; обязать ответчика ОК ЖСК «Жилкомстрой» передать истцу пакет документов, необходимых для постановки квартиры на государственный кадастровый учет согласно Закона №221-ФЗ.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что между ФИО13. и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об уступке права требования, согласно которому ФИО6 уступила ФИО2 право на жилую <адрес> соответствии с условиями Договора от ДД.ММ.ГГГГ паевого взноса и строительства многоквартирного жилого дома по <адрес>. Договор согласован председателем ФИО14».

Паевой взнос был выплачен полностью, истец принят в ассоциированные члены ФИО15

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимое имущество право собственности на <адрес> зарегистрировано за ФИО16

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о выдаче свидетельства о государственной регистрации прав на жилое помещение истцу ДД.ММ.ГГГГ дан ответ, в котором разъяснен механизм государственной регистрации и обращено внимание на необходимость постановки объекта недвижимости на кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На обращение от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ОК «Жилкомстрой» о предоставлении документа о согласии перехода прав собственности на квартиру истцу и исключении указанного объекта недвижимости из свидетельства о праве собственности, а также предоставлении других необходимых документов для постановки квартиры на кадастровый учет истцу ответ не предоставлен.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения, в том числе акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Вместе с тем, согласно ответу Управления государственной регистрации права и кадастра города Севастополя в Управление не поступало заявление на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке. Таким образом, разрешение вопроса о регистрации перехода права собственности на квартиру и исключении сведений о регистрации права собственности за предыдущим собственником возможно лишь при рассмотрении соответствующего заявления о регистрации перехода права собственности.

Поскольку ответчиком ЖСК «Жилкомстрой» на обращение истца не предоставлено документов, необходимых для постановки на кадастровый учет квартиры, а также документов для регистрации права собственности истца на квартиры, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и об обязании ответчика ЖСК «Жилкомстрой» предоставить истцу согласие на переход прав на <адрес> г.Севастополя ФИО2, документы для постановки квартиры на кадастровый учет: технический план <адрес> г.Севастополя, копию свидетельства о праве собственности на <адрес> г.Севастополя заверенную нотариально.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаче нная при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО17» предоставить ФИО2 согласие на переход прав на <адрес> г.Севастополя ФИО2, документы для постановки квартиры на кадастровый учет: технический план <адрес> г.Севастополя, копию свидетельства о праве собственности на <адрес> г.Севастополя заверенную нотариально.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилкомстрой» в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гагаринский районный суд г.Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Председательствующий:

Судья Е.П.Матюшева