Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации г.Шахты к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. №137-ФЗ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании п. 2.21, п. 3.11 Положения о Комитете по управлению имуществом Администрации г. Шахты, утвержденного решением городской Думы г. Шахты № 277 от 21.12.2006 г. Комитет по управлению имуществом осуществляет функции арендодателя земельных участков в пределах городской черты, в соответствии с п. 2.22 Положения о КУИ производит расчет арендной платы и неосновательного обогащения за пользование земельными участками, взыскивает арендную плату и неосновательное обогащение в судебных органах.

На основании постановления Администрации г. Шахты от 07.05.2010г. №1555, постановления Администрации г. Шахты от 19.04.2011г. №1813 Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от 21.04.2011г. № с кадастровым номером № общей площадью 2519 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства автостоянки.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора срок аренды установлен с 07.05.2010г. по 07.05.2013г.

Данный договор прошел государственную регистрацию в Росреестре, об этом свидетельствует штамп регистрирующего органа, проставленный на договоре.

В связи с возведением на земельном участке автостоянки ФИО1 17.07.2013г. обратилась с заявлением о внесении в договор аренды от 21.04.2011г. № земельного участка, площадью 2519, кадастровый № в части изменения срока действия. На основании выше указанного заявления, вынесено постановление Администрации г. Шахты от 12.08.2013г. № о внесении изменений в договор аренды от 21.04.2011г. № земельного участка. Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты направил проект дополнительного соглашения к договору аренды от 21.04.2011г. № аренды земельного участка, расположенного по адресу: Шахты, <адрес>. Однако ответчик дополнительное соглашение к договору аренды, направленный в его адрес не подписал.

Согласно п. 3.2 договора аренды от 21.04.2011г. № ответчик взял на себя обязательства вносить арендную плату ежемесячно.

Ранее Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты предъявлял к ФИО1 аналогичные требования о взыскании задолженности. В этой связи Шахтинский городской суд РО решением от 09.01.2014г. по делу № требования Комитета удовлетворил частично, взыскав с ответчика задолженность за период с 20.10.2010г. по 01.08.2013г. включительно. Определением Ростовского областного суда от 31.03.2014г. решение Шахтинского городского суда от 09.01.2014г. по делу № оставлено без изменения.

Ответчик свои денежные обязательства не исполняет должным образом, поэтому Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты вправе взыскать образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, предусмотренные договором.

За период с 01.08.2013г. по 11.08.2013г. включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктом 6 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области». При этом принято во внимание, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на 2011г. индекс инфляции составляет 6,5%., на 2012г. индекс инфляции составляет 6%. в соответствии с ФЗ от 30.11.2011г. № 271-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012год и на плановый период 2013 и 2014годов», на 2013г. индекс инфляции составляет 5,5%. в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013г. и на плановый период 2014 и 2015г.»

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:59:0030320:121 определен на основании отчета независимого оценщика от 09.11.2010г. № и составлял 36 руб. в год., а с учетом индекса инфляции он равен: 36 руб. (размер арендной платы за год) х 2519 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,065 (индекс инфляции на 2011г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012г.) х 1,055 (индекс инфляции на 2013г.) = 108003,69 руб.

Оплата в день составляет: 108003,69 руб. : 365 дней = 295,90 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в августе 2013г.: руб. х 11 дней = 3254,91 руб.;

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 1, 4 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от 27.02.2012г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской Думы г. Шахты от 26.07.2012г. № как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13 %, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8 %, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на 2011г. индекс инфляции составляет 6,5 %., на 2012г. индекс инфляции составляет 6%. в соответствии с ФЗ от 30.11.2011г. № 271-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012год и на плановый период 2013 и 2014годов», на 2013г. индекс инфляции составляет 5,5%. в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013г. и на плановый период 2014 и 2015г.»

Постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008г. № были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1193,52 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1193,52 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 1,95% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению Шахтинской городской Думы от 26.07.2012г. №) = 58,72 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 58,72 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 2519 кв. м (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2011г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012г) х 1,055 (индекс инфляции на 2013г.) = 214997,35 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 214997,35 руб. : 365 дней = 589,03 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в августе 2013г.: 589,03 руб. х 20 дней = 11780,68 руб.;

в сентябре 2013г.: 589,03 руб. х 30 дней = 17671,02 руб.;

в октябре 2013г.: 589,03 руб. х 31 день = 18260,05 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 1, 4 приложения № к постановлению Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ростовской области»), пунктом 17 приложения № к решению городской Думы г.Шахты от 26.07.2012г. № (в редакции решения городской Думы г.Шахты от 28.11.2013г. №) как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О федеральном бюджете на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов» на конец 2009г. индекс инфляции составлял 13 %, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 278-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов» на конец 2010г. индекс инфляции составлял 8 %, в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и на плановый период 2012 и 2013 годов» на конец 2011г. индекс инфляции составлял 6,5 %, на 2012г. в соответствии с Федеральным законом от 30.11.2011г. №371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов» индекс инфляции составляет 6,0%., в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2013г. и на плановый период 2014 и 2015г.» индекс инфляции на 2013г. составлял 5,5%., на 2014 год индекс инфляции составляет 5,0% в соответствии с ФЗ «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от 02.12.2013г. №349-ФЗ.

Постановлением Администрации Ростовской области от 28.04.2008г. № были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Ростовской области. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030320:121 площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1193,52 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1193,52 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 4,92% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 26.07.2012г. № (в редакции решения городской Думы <адрес> от 28.11.2013г. №) = 58,72 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 58,72 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 2519 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,13 (индекс инфляции на конец 2009г.) х 1,08 (индекс инфляции на конец 2010г.) х 1,065 (индекс инфляции на конец 2011г.) х 1,06 (индекс инфляции на 2012г.) х 1,055(индекс инфляции на 2013г.) х 1,05(индекс инфляции на 2014г.) = 225747,22 руб.

Оплата за день составляет: 225747,22 руб. : 365 дней = 618,49 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2014г.: 618,49 руб. х 31 день = 19173,05 руб.;

в феврале 2014г.: 618,49 руб. х 28 дней = 17317,59 руб.;

в апреле 2014г.: 618,49 руб. х 30 дней = 18554,57 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с пунктами 1, 4 приложения № к постановлению Правительства РО от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящиеся в государственной собственности Ростовской области»), с 02.03.2015г. в соответствии с п. 9, п.11 приложения № к постановлению Правительства Ростовской области от 02.03.2015г. № «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», а также пунктом 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 26.07.2012г. №, с 01.06.2015г. в соответствии с пунктом 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 28.05.2015г. №, как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» на 2015г. индекс инфляции определен в размере 5,5 %.

Постановлением Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов <адрес>. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030320:121 площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1196,60 руб.

Размер платы за 1 кв.м. в год составляет: 1196,60 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 4,92% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской думы № от 26.07.2012г. в редакции решения городской Думы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№) = 58,87 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 58,87 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 2519 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015г.) = 156456,90 руб.

Оплата за день составляет: 156456,90 руб. : 365 дней = 428,65 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2015г.: 428,65 руб. х 31 день = 13288,12 руб.;

в феврале 2015г.: 428,65 руб. х 28 дней = 12002,17 руб.;

в апреле 2015г.: 428,65 руб. х 30 дней = 12859,47 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п.п.1, 11 приложения № к постановлению Правительства РО от 02.03. 2015 г. № « Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с решением городской Думы № от 28.05.2015г. п. 17 приложения №, как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что в соответствии с Федеральным законом «О федеральном бюджете на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» от 02.12.2013г. № 349-ФЗ индекс инфляции в 2014 году составлял 5,0%, согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%., а согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. № 359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4 %.

Размер арендной платы за 1 кв.м. в год составляет: 1196,60 руб. (кадастровая стоимость 1кв.м. земельного участка) х 4,92% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 28.05.2015г. №) = 58,87 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в 2016г. составляет: 58,87 руб.( размер арендной платы за 1 м.кв. в год) х 2519 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015 г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г.) = 166470,14 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 166470,14руб. : 366 дней = 454,84 руб. Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2016г.: 454,84 руб. х 31 день = 14099,93 руб.;

в феврале 2016г.: 454,84 руб. х 29 дней = 13190,26 руб.;

в апреле 2016г.: 454,84 руб. х 30 дней = 13645,09 руб.

Постановлением Правительства РО от 25.11.2014г. № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030320:121 площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1196,60 руб.

Размер арендной платы за 1 кв.м в год составляет: 1196,60 руб. (кадастровая стоимость 1кв.м. земельного участка) х 4,92% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 28.05.2015г. №) = 58,87 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в 2017г. составляет: 58,87 руб.( размер арендной платы за 1 м.кв. в год) х 2519 кв.м. (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015 г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г.) х 1,04 (индекс инфляции на 2017г.) = 173,128,95 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 173128,95 руб. : 365 дней = 474,33 руб. Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2017г.: 474,33 руб. х 31 день = 14704,10 руб.;

в феврале 2017г.: 474,33 руб. х 28 дней = 13281,12 руб.;

в апреле 2017г.: 474,33 руб. х 30 дней = 14229,78 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно расчет арендной платы произведен в соответствии с п.п.9, 11 приложения № к постановлению Правительства РО от 02.03. 2015 г. № « Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области», в соответствии с п. 17 приложения № решения городской Думы <адрес>№ от 28.05.2015г., как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки арендной платы, с учетом ежегодной индексации на индекс инфляции. При этом принято во внимание, что согласно Федеральному закону от 01.12.2014г. № 384-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов» индекс инфляции на 2015г. был определен в размере 5,5%, согласно Федеральному закону от 14.12.2015г. № 359-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2016 год» индекс инфляции на 2016г. определен в размере 6,4 %, согласно Федеральному закону от 19.12.2016г. №415-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов» индекс инфляции на 2017г. определен в размере 4%, а согласно Федеральному закону от 05.12.2017г. №362-ФЗ «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» индекс инфляции на 2018г. определен в размере 4%.

Размер платы за 1 кв.м. в год составляет: 1196,60 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 4,92% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 28.05.2015г. №) = 58,87 руб.

Арендная плата за пользование земельным участком в год составляет: 58,87 руб. (размер арендной платы за 1 кв.м. в год) х 2519 кв.м (площадь земельного участка) х 1,055 (индекс инфляции на 2015г.) х 1,064 (индекс инфляции на 2016г.) х 1,04 (индекс инфляции на 2017г.) х 1,04 (индекс инфляции на 2018г.) = 180054,11 руб.

Оплата за день в этот период составляет: 180054,11 руб. : 365 дней = 493,30 руб. Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2018г.: 493,30 руб. х 31 день = 15292,27 руб.;

в феврале 2018г.: 493,30 руб. х 28 дней = 13812,37 руб.

в апреле 2018г.: 493,30 руб. х 30 дней = 14798,97 руб.

Таким образом, за период с 01.08.2013г. по 30.04.2018г. включительно по договору аренды земельного участка от 21.04.2011г. № ФИО1 должна была уплатить арендную плату в сумме 867896,78 руб., но свои денежные обязательства не исполнила.

В соответствии с пунктом 5.2 указанного выше договора аренды земельного участка за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.

За период с 20.08.2013г. по 10.05.2018г. ответчику начислены пени с учетом действующих в данном периоде ставок рефинансирования ЦБ РФ (эти ставки и периоды их действия указаны в таблице «Расчет задолженности на 10.05.2018г.»)

Расчёт пени осуществлен путем умножения суммы задолженности, образовавшейся на конец соответствующего периода, на 1/360 процентной ставки рефинансирования и на количество дней просрочки. Например, с 20.11.2013г. по 20.12.2013г. прошло 30 дней, следовательно, за этот период начислены пени в сумме: 471,95 руб. (= 68637,68 руб. (сальдо арендной платы на 20.12.2013г.) х 1/360 х 8,25% х 30 дней) и т.д. в зависимости от количества дней просрочки и ставки рефинансирования.

В результате по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с 20.08.2013г. по 10.05.2018г. начислены пени в сумме 198696,87 руб.

В результате неоплаты ФИО2 основной задолженности и пени по договору аренды от 21.04.2011г. № в консолидированный бюджет Ростовской области не поступили денежные средства на общую сумму 1 066 593,65 руб.( = 867 896,78 руб. (основной долг) + 198 696,87 руб.(пени)).

Просит взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка от 21.04.2011г. № за период с 01.08.2013г. по 30.04.2018г. включительно в сумме 867 896,78 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.08.2013г. по 10.05.2018г. в сумме 198 696,87 руб., а всего 1 066 593,65 руб.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, на вынесение заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил.

Дело в отсутствии не явившегося ответчика рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти с????????

Согласно ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности субъекта РФ и муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. Независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного соглашениями, новый размер арендной платы подлежит применению со дня вступления в силу нормативного акта. Таким образом, ответчик обязан вносить плату за пользование земельными участками по новым ставкам независимо от того, оформлено ли изменение ставки соглашением сторон.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Шахты от 07.05.2010г. №, постановления Администрации г. Шахты от 19.04.2011г. № Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты и ФИО1 заключили договор аренды земельного участка от 21.04.2011г. № с кадастровым номером № общей площадью 2519 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для строительства автостоянки.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора срок аренды установлен с 07.05.2010г. по 07.05.2013г.

Договор прошел государственную регистрацию в Росреестре, об этом свидетельствует штамп регистрирующего органа, проставленный на договоре.

Оплата в день составляет: 108003,69 руб. : 365 дней = 295,90 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в августе 2013г.: руб. х 11 дней = 3254,91 руб.;

Оплата за день в этот период составляет: 214997,35 руб. : 365 дней = 589,03 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в августе 2013г.: 589,03 руб. х 20 дней = 11780,68 руб.;

в сентябре 2013г.: 589,03 руб. х 30 дней = 17671,02 руб.;

в октябре 2013г.: 589,03 руб. х 31 день = 18260,05 руб.

Оплата за день составляет: 225747,22 руб. : 365 дней = 618,49 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2014г.: 618,49 руб. х 31 день = 19173,05 руб.;

в феврале 2014г.: 618,49 руб. х 28 дней = 17317,59 руб.;

в апреле 2014г.: 618,49 руб. х 30 дней = 18554,57 руб.

Постановлением Правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ№ были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1196,60 руб.

Оплата за день составляет: 156456,90 руб. : 365 дней = 428,65 руб.

Оплата в месяц, в зависимости от количества дней в месяце, составляет:

в январе 2015г.: 428,65 руб. х 31 день = 13288,12 руб.;

в феврале 2015г.: 428,65 руб. х 28 дней = 12002,17 руб.;

в апреле 2015г.: 428,65 руб. х 30 дней = 12859,47 руб.

Постановлением Правительства Ростовской области от 25.11.2014 г. № 776 были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов Ростовской области. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030320:121 площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1196,60 руб.

в январе 2016г.: 454,84 руб. х 31 день = 14099,93 руб.;

в феврале 2016г.: 454,84 руб. х 29 дней = 13190,26 руб.;

в апреле 2016г.: 454,84 руб. х 30 дней = 13645,09 руб.

Постановлением Правительства РО от 25.11.2014г. № были утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков населенных пунктов в границах городских округов <адрес>. В этой связи 1 кв.м. кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 61:59:0030320:121 площадью 2519 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1196,60 руб.

в январе 2017г.: 474,33 руб. х 31 день = 14704,10 руб.;

в феврале 2017г.: 474,33 руб. х 28 дней = 13281,12 руб.;

в апреле 2017г.: 474,33 руб. х 30 дней = 14229,78 руб.

Размер платы за 1 кв.м. в год составляет: 1196,60 руб. (кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка) х 4,92% (ставка арендной платы в соответствии с п. 17 приложения № к решению городской Думы <адрес> от 28.05.2015г. №) = 58,87 руб.

в январе 2018г.: 493,30 руб. х 31 день = 15292,27 руб.;

в феврале 2018г.: 493,30 руб. х 28 дней = 13812,37 руб.

в апреле 2018г.: 493,30 руб. х 30 дней = 14798,97 руб.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, на которые суд сослался выше.

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Иных доказательств суду не представлено.

Анализируя изложенное, суд считает, что исковые требования КУИ Администрации г. Шахты подлежат удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в местный бюджет, от уплаты которой истец освобожден, в размере 13532,97 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в доход консолидированного бюджета Ростовской области задолженность по договору аренды земельного участка от 21.04.2011г. № за период с 01.08.2013г. по 30.04.2018г. включительно в сумме 867 896,78 руб. и пени за просрочку платежей за период с 20.08.2013г. по 10.05.2018г. в сумме 198 696,87 руб., а всего 1 066 593,65 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 13532,97 рублей.

Ответчик может подать в Шахтинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2018 года.

Судья: О.Р. Колоскова