Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании земельного участка неосновательным обогащением, возложении обязанности передачи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 в приведенной выше формулировке. В обоснование своих требований указал, что по договору от ДД.ММ.ГГГГФИО1 купила у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворен частично. Расторгнут договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано 2 621 000 рублей в счет возврата денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также произведен возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании судебного акта ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО2ДД.ММ.ГГГГФИО2 надлежащим образом исполнил обязательство, возникшее по решению суда о расторжении договора купли-продажи земельного участка и возврате уплаченной за нее денежной суммы. Оплатил ФИО1 денежную сумму равную стоимости участка - 2 621 000 рублей. Между тем ФИО1 не предоставила ФИО2 равноценное исполнение по договору купли-продажи земельного участка, не вернула земельный участок, получив, таким образом, неосновательное обогащение в виде земельного участка.

Просит признать земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, неосновательно сбереженным имуществом; обязать ФИО1 передать земельный участок ФИО2

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания посредством СМС-извещения истец в суд не явился. Представитель истца предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, подтвердив подписание соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания посредством СМС-извещения ответчик в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации - граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества. С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения обязательства, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГФИО1 купила у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 5-7).

Решением Авиастроительного районного суда города Казани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворен частично. Решением суда постановлено:

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 2 621 000 рублей в счет возврата денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также 400 рублей возврат госпошлины (л.д. 10-11).

ДД.ММ.ГГГГФИО2 надлежащим образом исполнил обязательство, возникшее из решения суда, оплатил ФИО1 денежную сумму равную стоимости участка 2 621 000 рублей. Указанное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Согласно доводам истца, ФИО1 не предоставила ФИО2 равноценное исполнение по договору купли-продажи земельного участка и не вернула земельный участок, получив, таким образом, неосновательное обогащение в виде земельного участка.

Между тем в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено соглашение об отступном (л.д. 24).

Согласно п. 1.4 соглашения должник в счет исполнения обязательства по передаче кредитору земельного участка с кадастровым номером № предоставил отступное, а именно должник (ФИО4) передал кредитору (ФИО2), а кредитор принял от должника денежные средства в размере 2 621 000 рублей.

С момента предоставления отступного обязательство должника перед кредитором прекращается полностью (п. 1.5 соглашения)

Соглашение об отступном подписано собственноручно сторонами. Как следует из текста соглашения, денежные средства в полном объеме получены ФИО3 в сумме 2 621 000 руб. (л.д.24). Таким образом, соглашением об отступном от ДД.ММ.ГГГГ прекратились обязательства сторон по первоначальному способу исполнения.

О заключении указанного соглашения об отступном сторона истца подтвердила (л.д. 30).

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что обязательство ФИО1 перед ФИО3 исполнено. Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о признании земельного участка неосновательным обогащением, возложении обязанности передачи земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий (подпись) А.Х. Закирова

Копия верна. Судья