Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Решетняк А.А.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройком», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий пользованию имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса РФ, предъявили к ООО «Стройком», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 иск (в уточненной редакции) о возложении на:

1. ФИО5 обязанности устранить препятствия пользованию <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, что соответствует парковочному месту №, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём установления ограждения препятствующего парковке автомобиля на двух местах для мотоциклов №, находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

2. ФИО4 обязанности устранить препятствия пользованию <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, что соответствует парковочному месту №, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём установления ограждения препятствующего парковке автомобиля на двух местах для мотоциклов № (<данные изъяты>), находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

3. ФИО3 обязанности устранить препятствия пользованию <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, что соответствует парковочному месту №, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём установления ограждения препятствующего парковке автомобиля на двух местах для мотоциклов № <данные изъяты>, находящиеся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

4. ФИО6 обязанности устранить препятствия пользованию <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, что соответствует парковочному месту №, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём установления ограждения препятствующего парковке автомобиля на четырёх местах для мотоциклов №, №, находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

5. ООО «Стройком» обязанности устранить препятствия пользованию <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, что соответствует парковочному месту №, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём установления ограждения препятствующего парковке автомобиля на местах для мотоциклов, расположенных в ряду параллельно машиномест №№, № находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В заявлении указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности следующее имущество:

- <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту №№ на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ;

Ее право собственности на данное имущество зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 принадлежит на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что соответствует парковочному месту №, на основании договора инвестирования №(№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство многоэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями офисов, детским дошкольным учреждением на первом этаже и встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, осуществляло ООО «Стройком». Данный объект строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Согласно этому Разрешению на ввод в эксплуатацию, вместимость автостоянки составляет: количество машиномест - <данные изъяты> количество мест для мотоциклов - <данные изъяты>

В соответствии с п. 5 Проектной декларации от ДД.ММ.ГГГГ машиноместа и места для мотоциклов в подземном паркинге в составе многоквартирного дома является самостоятельной частью - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, передаваемой участникам долевого строительства (то есть не относится к общему имуществу многоквартирного дома).

В настоящее время ООО «Стройком» предоставляет для парковки автомобилей места, являющиеся в соответствии проектной документацией, на основании которого осуществлялось строительство многоквартирного дома, местами для мотоциклов, что создаёт им (истцам) препятствия пользованию, принадлежащим им имуществом.

Так, согласно экспликации машиномест автостоянки, являющейся неотъемлемой частью договоров инвестирования №, № от ДД.ММ.ГГГГ и договора инвестирования №(№) от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной в соответствии проектной документацией, утверждена планировка автостоянки, в том числе и машиномест. Места парковки автомобилей обозначены в виде схематического изображения автомобиля. Парковочные места автомобилей, принадлежащие им (истцам) находятся в ряду парковочных мест с <данные изъяты> (фактически нумерация мест на автостоянке обозначена с <данные изъяты> параллельно которым расположены места для мотоциклов. Эти места для мотоциклов по своим техническим характеристикам не позволяют расположить автомобиль без занятия проезжей части автостоянки, обеспечивающей свободный доступ к их (истцам) парковочным местам №№, №, а также движение по ней в соответствии правилами разделительной полосы встречного движения (отсутствует возможность разъехаться двум машинам при въезде и выезде с автостоянки).

Три места для мотоциклов находящиеся параллельно парковочных мест, принадлежащих им (истцам), принадлежат на праве собственности ФИО5 (два места для мотоциклов №, что соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на автостоянку), ФИО4 (два места для мотоциклов № (№), что соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на автостоянку), ФИО3 (два места для мотоцикла № № что соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности собственности) и ФИО6 (четыре места для мотоциклов №, 50, 51, 52), что соответствует <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на автостоянку)).

Действиями ответчиков по нецелевому использованию мест для мотоциклов, а именно, как машиномест, расположенных в ряду параллельно парковочных мест с <данные изъяты> создает им (ФИО1 и ФИО2) препятствия в реализации права собственности на принадлежащее им имущество, поскольку, когда часть проезжей части автостоянки занята автомобилями, они (истцы) лишены возможности использовать свои парковочные места (отсутствует свободный въезд и выезд с парковочных мест). Кроме того, действиями ответчиков нарушаются правила безопасности не только движения автотранспортных средств на автостоянке, но и правила пожарной безопасности.

Согласно экспликации машиномест автостоянки, являющейся неотъемлемой частью договоров инвестирования №, № от ДД.ММ.ГГГГ и договора инвестирования №(№) от ДД.ММ.ГГГГ, на автостоянке имеется 28 парковочных мест для автомобилей и каждый владелец парковочного места имеет в собственности долю в праве на нежилое помещение (помещение парковки) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Все долевые собственники, в том числе и они (истцы), равны в своих правах. При этом, заключая договоры инвестирования, все участники долевой собственности, согласовали расположение автомобилей, планировку стоянки в целом и стояночных мест в отдельности, поскольку из прилагаемой к договорам инвестирования экспликации машиномест автостоянки явно видно, что автомобили расположены определенным образом, каждый автомобиль имеет номер, соответствующий номеру машиноместа.

Таким образом, участники общей долевой собственности, в том числе будущие, заранее определили порядок пользования автостоянкой. Какое-либо иное расположение автомобилей на автостоянке, также должно быть согласовано между всеми собственниками.

ООО «Стройком» в нарушение проектной документации, отсутствие согласия участников долевой собственности, в том числе и их (истцов), предоставляя места для мотоциклов, расположенные в ряду параллельно машиномест с <данные изъяты> для парковки автомобилей, изменяет расположение и планировку на автостоянке. При этом, в установленном законом порядке изменения в Проектную декларацию не вносились, расположение и планировка автостоянки не менялись.

В свою очередь, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, приобретя у ООО «Стройком» места для мотоциклов, также не используют их по целевому назначению, чем нарушают сложившийся порядок пользования имуществом, находящимся в их (истцов) долевой собственности.

Сложившиеся правила пользования автостоянкой предусматривают, что автомобили должны располагаться на местах, предназначенных исключительно для машиномест, условно обозначенных в виде схематического изображения автомобиля, в пределах разграничительных (разделительных) линий, выезжать (заезжать) на парковочные места в строго обозначенном с помощью разрыва в разграничительных линиях месте и не создавать помех другим собственникам пользованию парковочными местами. ООО «Стройком», предоставляя места для мотоциклов, расположенные в ряду параллельно машиномест с 3/4 по 18 (с 3 по 6), для парковки автомобилей, допускает ситуацию, при которой занимается часть проезжей части автостоянки, что нарушает их (истцов) права и создаются препятствия пользованию принадлежащим им имуществом.

Истец ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддержала.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 – ФИО7 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Стройком» ФИО8 исковые требования не признала и пояснила, что два мотоцикломеста, расположенные между осями <данные изъяты> (лист проекта № стадия П План отделочных работ подземный паркинг на отм.-<данные изъяты>) находятся на балансе юридического лица. Для ограничения въезда третьих лиц на указанные мотоцикломеста обществом установлен парковочный ограничитель, а управляющей компанией – контейнер для мусора.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, постановку принадлежащего ему автомобиля на два мотоцикломеста, находящиеся в его собственности, не отрицал, однако полагал, что его автомобиль на незначительное расстояние выходит за пределы парковочного места, что не мешает истцам осуществлять необходимые маневры.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО6 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств от нее в суд не поступило.

В судебном заседании представители ответчика ФИО5 – ФИО9 и ФИО10 исковые требования не признали.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса РФ).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из искового заявления ФИО1 и ФИО2 следует, что мотивом обращения их, как собственников машиномест в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, в суд с настоящим иском послужило препятствие пользованию ими (машиноместами) по назначению вследствие использования ответчиками мест для мотоциклов для парковки своих автомобилей.

Судом установлено, что строительство многоэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями офисов, детским дошкольным учреждением на первом этаже и встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, осуществляло Общество «Стройком». Данный объект строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию № <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно этому Разрешению на ввод в эксплуатацию, вместимость автостоянки составляет: количество машиномест - <данные изъяты> количество мест для мотоциклов - <данные изъяты>

В соответствии с п. 5 Проектной декларации от ДД.ММ.ГГГГ машиноместа и места для мотоциклов расположены в подземном паркинге, который является самостоятельной частью многоквартирного дома - нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Все физические лица – ФИО2, ФИО1, ФИО5, ФИО11, ФИО3 и ФИО6 в соответствии с Федеральным Законом РФ отт ДД.ММ.ГГГГ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» заключили договоры инвестирования и дополнительные соглашения с застройщиком ООО «Стройком».

Так, согласно п. 1.4.1. договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Стройком», заказчик, обязалось передать в собственность инвестора ФИО1 - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности целого помещения парковки в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, что соответствует парковочному месту №. В п. 1.5. этого договора указано, что месторасположение и иные характеристики помещений в объекте определяются в соответствии с Приложением № (соответствующая часть проектной документации, раздел архитектурные решения), предоставленного заказчиком, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и используемого для индивидуализации помещений. В приложении № границы передаваемого в собственность инвестора помещения, указанного в п. 1.4.1., выделены.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с условиями договора инвестирования, в том числе Приложения № к нему, инвестору подлежит передаче – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности целого помещения парковки в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, что соответствует 1 машиноместа №. Данное дополнительное соглашение является неотъемлемой частью договора инвестирования.

ООО «Стройком» передало ДД.ММ.ГГГГ, а инвестор ФИО1 приняла имущество - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности целого помещения парковки, что соответствует 1 машиноместу №, встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянки многоэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями офисов, детским дошкольным учреждением на первом этаже и встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>. Из акта приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны согласились, что техническое состояние и качество передаваемой <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует 1 машиноместу, соответствует проектно-техническим условиям. Условия по финансированию строительства <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует 1 машиноместу №, предусмотренные договором, исполнены инвестором в полном объеме.

По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению к нему от ДД.ММ.ГГГГ с аналогичными условиями, акту приема-передачи объекта от ДД.ММ.ГГГГ инвестору ФИО1 передано имущество - <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует 1 машиноместу №, встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянки многоэтажного двухсекционного жилого дома со встроенными помещениями офисов, детским дошкольным учреждением на первом этаже и встроенно-пристроенной одноуровневой подземной автостоянкой, расположенного по адресу: <адрес>.

Такой же договор инвестирования №), заключен ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройком» с ФИО2 о передаче в ее собственность <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует парковочному месту №.

ООО «Стройком» и ФИО5 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор инвестирования № <данные изъяты>, из которого следует, что в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе Приложения № к нему, инвестору подлежит передаче в собственность <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, что соответствует 2 мотоцикломестам № (пункт 1.4.1). Месторасположение и иные характеристики помещений в объекте определяются в соответствии с Приложением № (соответствующая часть проектной документации, раздел архитектурные решения), предоставленного заказчиком, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и используемого для индивидуализации помещений (пункт 1.5.). В приложении № границы передаваемого в собственность инвестора помещения, указанного в пункте 1.4.1., выделены.

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение № к договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого инвестору подлежит передаче в собственность <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес>/<адрес>, что соответствует 2 мотоцикломестам №.

ООО «Стройком» заключен ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 договор инвестирования № № на <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует парковочному месту №. Согласно дополнительному соглашению № к договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность инвестора ФИО6 передается <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки в строящемся доме по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>/<адрес>, что соответствует 4 мотоцикломестам №. Приложение № к договору инвестирования изложено в следующей редакции – содержит экспликацию м/мест автостоянки.

ООО «Стройком» заключены договоры инвестирования:

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 на <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует 2 мотоцикломестам № №

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 на <данные изъяты> в праве общедолевой собственности целого помещения парковки, что соответствует 2 мотоцикломестам № №

Как следует из договоров инвестирования, заключенных ООО «Стройком» с ответчиками ФИО12, ФИО4, ФИО3 и ФИО5, предмет договора - доля в праве общей долевой собственности целого помещения парковки, что соответствует определенному парковочному месту, указан четко, двоякого толкования не допускает, выделен в договорах жирным шрифтом, месторасположение мотоцикломест определено со всей очевидностью в экспликациях, являющихся неотъемлемой частью договоров.

Таким образом, приобретая по договорам инвестирования не машиноместа (которые имеют большую, нежели мотоцикломеста площадь), а именно мотоцикломеста ответчики понимали (не могли не понимать!) парковочные места с каким целевым назначением они приобретают.

По собственному признанию ответчиков в судебном заседании в их личном пользовании или пользовании их близких родственников находятся различные автомобили, которые они ставят (кто постоянно, кто время от времени) на принадлежащие им (ответчикам) мотоцикломеста. О наличии в их пользовании мотоциклов в таком количестве, в каком ими приобретены мотоцикломеста, никто из ответчиков не сообщил.

При таком положении суд находит, что ответчики приобретали мотоцикломеста именно для парковки автомобилей.

Истцы утверждают, что использование ими принадлежащих им машиномест по назначению для осуществления въезда и особенно выезда с парковочного места невозможно, не задев при этом стоящие на мотоцикломестах автомобили ответчиков или строительные конструкции. Как следует из объяснения сторон в судебном заседании, порядок пользования имуществом - находящейся в долевой собственности парковкой не определен. К каждому договору инвестирования имеется экспликация, устанавливающая схему расположения парковочных мест, их закрепление за конкретными собственниками. Доли из общего имущества участниками долевой собственности не выделены.

Согласно пункту 5.2.1 «СП 113.13330.2012. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*», утвержденного Приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ№ и введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что в подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы.

В соответствии с пунктом 5.2.6 Свода правил «Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности», утвержденного Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ№, в подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы.

Факты нахождения автомобилей на принадлежащих ответчикам мотоцикломестах за пределами своих стояночных (парковочных) мест подтверждены представленными истцами фотоматериалами и по существу не оспаривались ответчиками.

Согласно заключению специалиста № ООО «Автоэкспертиза 96» Ч., в результате произведенных замеров и осмотра места парковочной зоны установлено, что при проектировании паркинга ширина общего проезда, предназначенного для движения ТС и их заезда-выезда на парковочные места, была принята <данные изъяты>, размер парковочных мест для автомобилей (в частности №№№ составляет <данные изъяты>, что позволяет большинству автомобилей, находящихся в личном пользовании граждан без каких-либо затруднений производить их постановку на стоянку на штатные парковочные места для автомобилей и выезд с этих парковочных мест. Так, например, для автомобиля Фольксваген Пассат, имеющего минимальный наружный радиус поворота <данные изъяты> для выезда с парковочного места в один прием необходимо расстояние: <данные изъяты> При выезде в несколько приемов (вперед-назад) минимально допустимое расстояние составит не менее <данные изъяты> Однако, если в нарушение п. 12.4 и 12.5 ПДД РФ на территории общего проезда (или мотоместах с частичным перекрытием общего проезда) запарковать другой автомобиль, который уменьшит полезную/рабочую ширину данного проезда хотя бы на <данные изъяты>, то рабочая ширина данного проезда уменьшиться до <данные изъяты><данные изъяты> что для отдельных автомобилей (малого класса) существенно затрудняет въезд и выезд с парковочного места, для некоторых автомобилей (среднего и большого класса) делает его опасным, а в отдельных случаях и вовсе невозможным без риска причинить повреждения данному автомобилю, ограждению или автомобилю, припаркованному на территории проезда. Замеры, произведенные в ходе осмотра паркинга, показали, что при постановке автомобилей на стоянку на мотоместах с частичным перекрытием общего проезда (в данном случае на <данные изъяты>) рабочая ширина общего проезда составляет <данные изъяты>, что не позволяет произвести беспрепятственный въезд на парковочные места № и выезд с них. Таким образом, специалистом сделан вывод, что при постановке на стоянку на территории общего проезда других автомобилей на расстояние <данные изъяты> и уменьшении рабочей ширины данного проезда до <данные изъяты> выезд автомобиля Фольксваген Пассат со своего парковочного места будет физически невозможен без применения дополнительных/вспомогательных средств эвакуации.

Доводы ответчиков, что заключение специалиста является недопустимым доказательством по делу, не могут быть признаны обоснованными. Суд оценивает заключение специалиста с точки зрения его соответствия поставленным вопросам, полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу. Проанализировав содержание заключения специалиста, суд находит, что данное заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку заключение содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов специалист приводит соответствующие данные, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Основания для сомнения в правильности выводов специалиста и в его беспристрастности и объективности, отсутствуют. При таком положении суд находит данное заключение специалиста допустимым, достоверным доказательством. Иных заключений суду не представлено, о назначении экспертизы ответчики не ходатайствовали.

Таким образом, суд находит, что ответчики, используя принадлежащие им на праве собственности мотоцикломеста в качестве парковочных места для автомобилей габариты, которых превышают габариты самого парковочного места (мотоцикламеста), своими действиями нарушают право пользования истцами принадлежащих им на праве собственности парковочных мест.

Доводы ответчиков, что выход за пределы мотоцикломест незначителен, не имеют правого значения при рассмотрении настоящего спора, поскольку мотоцикломесто (стояночное, парковочное) место должно использоваться собственником в пределах его границ.

Суд находит, что в пределах заявленных требований имеются основания для возложения на ответчиков обязанности устранить препятствия пользованию машиноместами, принадлежащими на праве собственности ФИО1 и ФИО2, путем не размещения автомобилей на принадлежащих им (ответчикам) мотоцикломестах. Однако, требование истцов об устранении нарушений их прав путем обязания ответчиков установить ограждения на принадлежащих им мотоцикломестах, которые бы препятствовали постановке на парковочное мотоцикломесто автомобиля, но не препятствовали стоянке мотоцикла, не основано на законе.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройком», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий пользованию имуществом удовлетворить частично:

возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Стройком» обязанность устранить препятствия пользованию ФИО1, ФИО2 имуществом - <данные изъяты><данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём не размещения автомобилей на местах для мотоциклов, расположенных в ряду параллельно машиномест №№, № находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

возложить на ФИО6 обязанность устранить препятствия пользованию ФИО1, ФИО2 имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём не размещения автомобилей на четырёх местах для мотоциклов №, №, находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

возложить на ФИО3 обязанность устранить препятствия пользованию ФИО1, ФИО2 имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём не размещения автомобилей на двух местах для мотоциклов № № находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

возложить на ФИО4 обязанность устранить препятствия пользованию ФИО1, ФИО2 имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём не размещения автомобилей на двух местах для мотоциклов № (<данные изъяты>), находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

возложить на ФИО5 обязанность устранить препятствия пользованию ФИО1, ФИО2 имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, имуществом - <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что соответствует парковочному месту №, на нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, путём не размещения автомобилей на двух местах для мотоциклов №, находящихся в нежилом помещении с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца после принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья