Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля о включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследником по закону после смерти ФИО4 является его дочь ФИО1

ФИО1 обратилась в суд с иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля, в котором с учетом уточнения просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, <адрес>, признать ее принявшей наследство после смерти отца, состоящего из указанного жилого помещения, признать за ней право собственности на данное жилое помещение.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся нанимателем указанного выше жилого помещения. В данном помещении ФИО4 был зарегистрирован и проживал. ФИО1 является единственной наследницей после смерти отца. При жизни ФИО4 имел намерение приватизировать занимаемое по договору социального найма жилое помещение — <адрес> в личную собственность. О своем намерении ФИО4 сообщал истцу. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в линейный участок № ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и изъявил желание на приватизацию квартиры, получил доверенность от департамента городского хозяйства на изготовление кадастрового паспорта на жилое помещение. Из-за материальных трудностей и дороговизны процедуры приватизации ФИО4 данную процедуру не завершил, о чем истец узнала после смерти отца, когда нашла в его документах только кадастровый паспорт на жилое помещение. Совместно с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала дочь истца ФИО6, умерший при жизни высказывал намерение, что квартиру приватизирует и отставит внучке. ФИО1 данное жилое помещение после смерти отца содержит и оплачивает за него коммунальные услуги. По мнению истца, воля умершего на приватизацию была выражена путем оформления кадастрового паспорта. В связи с тем, что ФИО4 не завершил процедуру приватизации по независящим от него причинам, скоропостижно умер, возник данный иск.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена мэрия города Ярославля.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, дали объяснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебное заседании представил письменный отзыв, из которого следует следующее. В администрацию от ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» поступило сообщение о том, что ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>, снят одиноко проживающий наниматель ФИО4 Администрацией в МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля, Управление Росреестра по Ярославской области была запрошена необходимая информация. По сообщению указанный адресатов данное жилое не приватизировано и умерший по вопросу приватизации не обращался, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Ярославля, права на помещение не зарегистрированы. Родственники умершего не обращались в администрацию и не заявляли своих прав в течение 8 месяцев с момента смерти ФИО4 По мнению представителя ответчика, только изготовление кадастрового паспорта не является достаточным основанием подтверждающим волеизъявление умершего на приватизацию, в связи с чем, просит в иске отказать.

Представитель ответчика мэрии города Ярославля по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как умерший ФИО4 при жизни заявление о приватизации в агентство по приватизации жилья спорного жилого помещения не подавал, убедительных и допустимых доказательств, подтверждающих волеизъявление умершего на приватизацию, стороной истца не представлено.

Представитель третьего лица МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв. В отзыве представитель просит рассмотреть дело в его отсутствие, дополнительно сообщает, что документы на приватизацию спорного помещения не подавались, условия, необходимые для приватизации, не выяснялись, письменных обращений в агентство не было.

Заслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей ФИО5, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в деревне <адрес> умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец деревни <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС города Ярославля (л.д. 6).

ФИО4 проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Единственным наследником умершего является его дочь ФИО1 Факт родственных отношений между указанными лицами подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО8 (л.д. 7), справкой о заключении брака между ФИО9 и ФИО8, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ умершим ФИО4 изготовлен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Из материалов настоящего дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 был зарегистрирован в <адрес>, что подтверждается справкой управляющей компании (л.д. 47).

ДД.ММ.ГГГГ умершим ФИО4 изготовлен кадастровый паспорт на спорное жилое помещение; ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, кому-либо доверенность на приватизацию указанного жилого помещения не выдавал, никаких действий по сбору документов для приватизации сам не совершал.

Свидетель ФИО5, являющаяся внучкой умершего, и свидетель ФИО7, являющаяся родной сестрой умершего, в суде показали, что при жизни ФИО4 им рассказывал, что собирается приватизировать квартиру, но из-за дороговизны процедуры не успел ее завершить.

По сообщению МУП «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) по состоянию на указанную дату <адрес> не приватизирована, ФИО4 по вопросу приватизации указанной квартиры не обращался, заявление на приватизацию не подавалось.

По сообщению департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39) ФИО4 не получал доверенности для проведения технической инвентаризации с изготовлением технического паспорта для дальнейшей приватизации указанного жилого помещения.

Суд полагает, что исходя из положений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В связи с изложенным суд исходит из того, что другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (в данном споре изготовление кадастрового паспорта, устные заявления в разговорах с родственниками о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Доводы истца о трудном материальном положении ФИО4, которое не позволило умершему своевременно и в установленном порядке обратиться в компетентные органы, по мнению суда, являются надуманными и не убедительными, правового значения для разрешения данного спора не имеют.

Таким образом, стороной истца допустимых, убедительных и достаточных доказательств, подтверждающих волеизъявление умершего ФИО4 на приватизацию жилого помещения, суду не представлено.

По изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к выводу, что правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, в связи с чем, в иске отказывает в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля, мэрии города Ярославля о включении имущества в состав наследства, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Ярославля.

Судья