Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2398/2021 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик владеет на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п. За период с <дата> по <дата> за ответчиком числится задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 48 355,89 руб., пени за период с <дата> по <дата> составляет 9 661,92 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 940,53 руб., почтовые расходы в размере 33 руб.; неустойку, начисляемую на сумму основного долга с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты неустойки за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы долга

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Материалами дела установлено, что жилое помещение – <адрес> в городе Нижневартовске принадлежит на праве собственности ФИО1, <дата> года рождения, с <дата>.

В соответствии с чч. 3, 7 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Материалами дела установлено, никем не оспаривалось, что собственники многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата>№-п (далее - окружная программа) и опубликована <дата>.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30 декабря 2015 года № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 28.12.2016 № 30-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», от 19 октября 2017 года № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», от 17.10.2018 № 18-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата>, задолженность по взносу на капитальный ремонт общего имущества по квартире № в многоквартирном <адрес> в городе Нижневартовске, составляет 48 355,89 рублей.

Каких-либо доказательств, подтверждающих погашение указанной задолженности ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Мотивированных возражений относительно представленного истцом расчета задолженности, ответчиком также суду представлено не было.

Поскольку ответчиком доказательств уплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не предоставлено, надлежащим образом размер задолженности не оспорен, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 48 355,89 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 9 661,92 рублей, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку в расчете истца применены ранее действовавшие размеры ключевой ставки, а на день вынесения решения (с <дата>) размер ключевой ставки составляет 5% годовых (Информационное сообщение Банка России от <дата>), суд производит расчет, исходя из размера ключевой ставки 5%, доля – 1/300, по каждому ежемесячному взносу отдельно.

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 52 дн. размер неустойки - 6,07руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 21 дн. размер неустойки - 2,45руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 115 дн. размер неустойки - 13,43руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1786 дн. размер неустойки - 208,61руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1756 дн. размер неустойки - 205,10руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1725 дн. размер неустойки - 201,48руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1695 дн. размер неустойки - 197,98руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1664 дн. размер неустойки - 194,36руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1633 дн. размер неустойки - 190,74руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1603 дн. размер неустойки - 187,23руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1572 дн. размер неустойки - 183,61руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1542 дн. размер неустойки - 180,11руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1511 дн. размер неустойки - 176,49руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1480 дн. размер неустойки - 172,87руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1451 дн. размер неустойки - 169,48руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1420 дн. размер неустойки - 165,86руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1390 дн. размер неустойки - 162,35руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 24 дн. размер неустойки - 2,69руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1330 дн. размер неустойки - 155,35руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1300 дн. размер неустойки - 151,84руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1269 дн. размер неустойки - 148,22руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1238 дн. размер неустойки - 144,60руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1208 дн. размер неустойки - 141,10руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1177 дн. размер неустойки - 137,48руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1147 дн. размер неустойки - 133,97руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1116 дн. размер неустойки - 130,35руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1085 дн. размер неустойки - 126,73руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1057 дн. размер неустойки - 123,46руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 1026 дн. размер неустойки - 119,84руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 996 дн. размер неустойки - 116,33руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 965 дн. размер неустойки - 112,71руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 935 дн. размер неустойки - 109,21руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 904 дн. размер неустойки - 105,59руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 873 дн. размер неустойки - 101,97руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 843 дн. размер неустойки - 98,46руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 812 дн. размер неустойки - 94,84руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 782 дн. размер неустойки - 91,34руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 751 дн. размер неустойки - 87,72руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 720 дн. размер неустойки - 84,10руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 692 дн. размер неустойки - 80,83руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 661 дн. размер неустойки - 77,21руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 631 дн. размер неустойки - 73,70руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 600 дн. размер неустойки - 70,08руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 570 дн. размер неустойки - 66,58руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 539 дн. размер неустойки - 62,96руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 508 дн. размер неустойки - 59,34руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 478 дн. размер неустойки - 55,83руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 447 дн. размер неустойки - 52,21руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 417 дн. размер неустойки - 48,71руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 386 дн. размер неустойки - 45,09руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 355 дн. размер неустойки - 41,46руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 327 дн. размер неустойки - 38,19руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 296 дн. размер неустойки - 34,57руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 266 дн. размер неустойки - 31,07руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 235 дн. размер неустойки - 27,45руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 205 дн. размер неустойки - 23,94руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 174 дн. размер неустойки - 20,32руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 143 дн. размер неустойки - 16,70руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 113 дн. размер неустойки - 13,20руб. ;

срок внесения взноса - <дата>; период просрочки с <дата> по <дата>; количество дней просрочки - 82 дн. размер неустойки - 9,58руб. ;

Всего: 6093,66 руб.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик длительное время не вносит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку исполнения обязательств в размере 6093,66 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, исчисляемой из размера суммы долга – 48 355,89 руб., начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты данных взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть в полном объеме, в сумме 1 820,18 руб. (54449,55 / 58017,81 * 1940,53), а также почтовые расходы в размере 33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 48 355,89 руб., пени за просрочку обязательств по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 6093,66 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 820,51 руб., почтовые расходы в сумме 33 руб., всего взыскать: 56303,73 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт, в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на день фактической оплаты, исчисляемой из размера задолженности по взносам на капитальный ремонт – 48 355,89 рублей, начиная со дня вступления настоящего решения в законную силу и по день фактической уплаты суммы долга.

В удовлетворении остальной части требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н.Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья _____________О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО - Югры в деле № 2-2398/2021

Секретарь с/з _________Ю.С. Зайцева