Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании договора расторгнутым, встречному иску ФИО1 к администрации г. Новый Уренгой о признании долгосрочного права пользования жилым помещением на условиях договора найма и регистрации в жилом помещении,

установил:

Администрация г. Новый Уренгой обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что жилой дом № [суммы изъяты] по <адрес> находится в муниципальной собственности г. Новый Уренгой. Согласно справке о зарегистрированных и поквартирной карточки в жилом помещении по регистрации никто не значится, однако при обследовании квартиры № [суммы изъяты] дома <адрес> установлено, что в ней проживают ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ее несовершеннолетний сын ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р. Спорное жилое помещение было предоставлено семье Г-ных на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. для временного проживания в нем, в связи с переселением из аварийного жилищного фонда расположенного по адресу <адрес>, которое было предоставлено ФИО1 на основании ордера установленного образца от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека. Поскольку ФИО1 являлся нанимателем аварийного жилого помещения, ему и членам его семьи ФИО5, ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ предлагалась денежная компенсация, семья данной компенсацией воспользовалась и приобрела квартиру № [суммы изъяты] по адресу: <адрес>, которая находилась в собственности у его бывшей супруги ФИО2 Получив жилищную субсидию ФИО1 и Л-ны прекратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны были его освободить и сняться с регистрационного учета, однако семья осталась проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было подано заявление о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение и повторно предоставлен оригинал ордера от ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного заявления был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответственным нанимателем является ФИО1, в качестве членов семьи включены: ФИО5, ФИО4 В связи с проживанием семьи в аварийном жилищном фонде и осуществлением мероприятий по расселению граждан Администрация г. Новый Уренгой предоставила Гурковскому и членам его семьи жилое помещение в <адрес> по временному договору. В связи со временным выявлением предоставления семьи ФИО1 жилищной субсидии, Администрацией г. Новый Уренгой был подан иск в суд о признании договора социального найма жилого помещения недействительным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Администрации г. Новый Уренгой были удовлетворены, апелляционным определением суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ. решение оставлено без изменения и вступило в законную силу. Таким образом, ответчики в спорном жилом помещении проживают без законных на то оснований, на предупреждение о добровольном освобождении жилого помещения не реагирует. Дальнейшее проживание ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствие собственнику для осуществления его прав. Просит выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ее несовершеннолетнего сына ФИО8 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и признать расторгнутым договор найма илого помещения [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в свою очередь обратился со встречным иском к Администрации города Новый Уренгой о признании права пользования жилым помещением, обязанием Администрации города Новый Уренгой зарегистрировать его и членов его семьи в спорной квартире.

Представитель истца администрации г. Новый Уренгой ФИО6, в судебном заседании не присутствовала, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с на удовлетворении своего иска настаивала, возражая против требований ФИО1

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО7 в судебномзаседании с иском Администрации не согласились.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки ответчики суду не сообщили, заявлений с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие либо об отложении слушания дела не представили, отзыва на исковое заявление не подавали.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом. Направила в суд письменное заявление в котором сообщила, что в настоящее время временно находится за пределами РФ в респиблике Германия. Просила судебный акт по делу направить по её месту жительства. Об отложении дела не просила.

Суд, с согласия участвующих в судебном заседании сторон определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Помощник прокурора Швадчина Ю.С. полагала иск админстрации подлежащим частичному удовлетворению в части выселения ответчиков из спорного жилья. В удовлетворении встречного иска ФИО1 просила отказать.

Представитель третьего лица департамента городского хозяйства в судебном заседании также не присутствовал, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав участником процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, постановлением главы города Новый Уренгой [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность (л.д. 8-9).

Судом установлено, что в квартире № [суммы изъяты] указанного дома проживают ФИО1, ФИО2, ФИО5, и ее несовершеннолетний сын ФИО8ДД.ММ.ГГГГ г.р. Данный факт объективно подтверждается актами обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22) и не оспорен ответчиком.

Согласно справке АО «ЕРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по регистрации никто не значится (л.д. 23).

Как разъяснено в постановлении Конституционного суда РФ от 5 февраля 1993 года № 2 -П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений; о проверке конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений с санкции прокурора; о проверке конституционности отказа в возбуждении уголовного дела» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Согласно договора найма жилого помещения [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение ответчику ФИО1 было передано для временного проживания в нем (л.д. 12-15).

Впоследствии на основании решения Новоуренгойского городского суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законую силу, договор социального найма на жилое помещение по <адрес> был признан недействительным, а ответчики утратившими право пользования жилым помещением.

Спорное жилье по договору найма жилого пмещеия [суммы изъяты] от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в связи со сносом и расселении жилого дома, в котором находится занимаемое нанимателем жилое помещение.

Договор вступает в силу и считается заключенным с даты его подписания сторонами и действует до момента оформления права собственности муниципального образования города Новый Уренгой, нанимателя на спорное жилое помещение.

Как установлено судом, Постановлением главы Администрации города Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ[суммы изъяты] спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

Проживание в спорной квартире лиц, не имеющих на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы муниципального образования как собственника, так как препятствует распоряжению собственником данным имуществом по своему усмотрению.

С учетом вышеизложенного иск Администрации города Новый Уренгой подлежит частичному удовлетворению, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ее несовершеннолетний сын ФИО8 должны быть выселены из квартиры № [суммы изъяты] дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Тем самым будет восстановлено положение, существовавшее до нарушения права муниципального образования как собственника, и пресечены действия ответчика, нарушающие это право.

Требования Администрации о признании договора расторгнутым удовлетворению не подлежит в свяи с принятием ранее по этому вопросу решения Новорунгойского городского суда.

Требования ФИО1, в силу приведенных выше норм закона, является не обоснованными и удовлетворению не подлежит. ля удовлетворения данных требований суд не усматривает законных оснований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, должна быть взыскана с ответчиков, не освобожденной от уплаты судебных расходов, в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации г. Новый Уренгой к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО8 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании договора расторгнутым, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 из жилого помещения - квартиры № [суммы изъяты] дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 1200 (шесть тысяч) рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Всречные исковые требования ФИО1 к администрации г. Новый Уренгой о признании долгосрочного права пользования жилым помещением на условиях договора найма и регистрации в жилом помещении, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Ломов