Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2399/2021 по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Горшкову В. В., Горшкову Р. В., Горшковой З. Я. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики владеют на праве общей совместной собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Данный многоквартирный дом включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утвержденную Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п. За период с <дата> по <дата> за ответчиками числится задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 472,36 руб., пени за период с <дата> по <дата> составляет 11591,32 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени в указанных размерах, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2091,91 руб., почтовые расходы в размере 61 руб.; неустойку, начисляемую на сумму основного долга с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения обязательства в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты неустойки за каждый день просрочки по день фактической оплаты суммы долга.

В ходе производства по делу представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков пени за период с <дата> по <дата> в сумме 11591,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2091,91 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Горшков Р.В. в судебном заседании объяснил, что задолженность по взносам на капитальный ремонт полностью им погашена до предъявления настоящего иска.

Ответчики Горшков В.В. и Горшкова З.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав ответчика Горшкова Р.В., изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, с <дата> принадлежит на праве общей совместной собственностиГоршкову Р.В., Горшкову В.В. и Горшковой З.Я.

В соответствии с ч.ч. 3, 7 ст.170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст.189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчиков, что собственники многоквартирногодома №<адрес> в городе Нижневартовске реализовали способ формирования фонда капитального ремонтаприняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25 декабря 2013 года № 568-п (далее - окружная программа) и опубликована 31 декабря 2013 года.

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от 01 июля 2013 года №54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 1 сентября 2014 года.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

В ХМАО - Югре, во исполнение указанной нормы, издан Приказ Департамента жилищно-коммунального комплекса и энергетики ХМАО - Югры от 08 декабря 2014 года № 62-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2015 год и на плановый период 2016 и 2017 годов», от 30 декабря 2015 года № 58-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2016 год и на плановый период 2017 и 2018 годов», от 19 октября 2017 года № 7-нп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов».

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06 декабря 2013 года № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по взносу на капитальный ремонт общего имущества составляет 51 472,36 руб.

В судебном заседании установлено, что ответчиками задолженность по взносам на капитальный ремонт погашена в полном объеме <дата>, в связи с чем истцом в данной части требования не поддерживались.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанный в части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок начисления пени применяется с 04 июля 2016 г. в связи с принятием Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении".

До 04 июля 2016 г. пени начислялись в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из предоставленного истцом расчета следует, за период с <дата> по <дата> г.размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет 11591,32 руб.

Поскольку в расчете истца применены ранее действовавшие размеры ключевой ставки, а на день вынесения решения (с <дата>) размер ключевой ставки составляет 5% годовых (Информационное сообщение Банка России от <дата>), суд производит расчет, исходя из размера ключевой ставки 5%, доля – 1/300, по каждому ежемесячному взносу отдельно.

за период - Сентябрь 2014; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 343дн. размер неустойки - 43,75 руб.

за период - Октябрь 2014; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1128дн. размер неустойки - 143,60 руб.

за период - Ноябрь 2014; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1098дн. размер неустойки - 139,78 руб.

за период - Декабрь 2014; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1067дн. размер неустойки - 135,84 руб.

за период - Январь 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1036дн. размер неустойки - 131,90 руб.

за период - Февраль 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1008дн. размер неустойки - 128,33 руб.

за период - Март 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 977дн. размер неустойки - 124,39 руб.

за период - Апрель 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 947дн. размер неустойки - 120,58 руб.

за период - Апрель 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 808дн. размер неустойки - 46,05 руб.

за период - Май 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1725дн. размер неустойки - 219,40 руб.

за период - Июнь 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1695дн. размер неустойки - 215,59 руб.

за период - Июль 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1664дн. размер неустойки - 211,64 руб.

за период - Август 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1633дн. размер неустойки - 207,70 руб.

за период - Сентябрь 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1603дн. размер неустойки - 203,89 руб.

за период - Октябрь 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1572дн. размер неустойки - 199,94 руб.

за период - Ноябрь 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1542дн. размер неустойки - 196,13 руб.

за период - Декабрь 2015; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1511дн. размер неустойки - 192,18 руб.

за период - Январь 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1480дн. размер неустойки - 188,24 руб.

за период - Февраль 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1451дн. размер неустойки - 184,55 руб.

за период - Март 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1420дн. размер неустойки - 180,61 руб.

за период - Апрель 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1390дн. размер неустойки - 176,79 руб.

за период - Май 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 24дн. размер неустойки - 3,05 руб.

за период - Май 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1329дн. размер неустойки - 169,04 руб.

за период - Июнь 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1299дн. размер неустойки - 165,22 руб.

за период - Июль 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1268дн. размер неустойки - 161,28 руб.

за период - Август 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1237дн. размер неустойки - 157,33 руб.

за период - Сентябрь 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1207дн. размер неустойки - 153,52 руб.

за период - Октябрь 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1176дн. размер неустойки - 149,58 руб.

за период - Ноябрь 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1146дн. размер неустойки - 145,76 руб.

за период - Декабрь 2016; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1115дн. размер неустойки - 141,82 руб.

за период - Январь 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1084дн. размер неустойки - 137,87 руб.

за период - Февраль 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1056дн. размер неустойки - 134,31 руб.

за период - Март 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 1025дн. размер неустойки - 130,37 руб.

за период - Апрель 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 995дн. размер неустойки - 126,55 руб.

за период - Май 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 964дн. размер неустойки - 122,61 руб.

за период - Июнь 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 934дн. размер неустойки - 118,80 руб.

за период - Июль 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 903дн. размер неустойки - 114,85 руб.

за период - Август 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 872дн. размер неустойки - 110,91 руб.

за период - Сентябрь 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 842дн. размер неустойки - 107,09 руб.

за период - Октябрь 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 811дн. размер неустойки - 103,15 руб.

за период - Ноябрь 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 781дн. размер неустойки - 99,34 руб.

за период - Декабрь 2017; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 750дн. размер неустойки - 95,39 руб.

за период - Январь 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 719дн. размер неустойки - 91,45 руб.

за период - Февраль 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 691дн. размер неустойки - 87,89 руб.

за период - Март 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 660дн. размер неустойки - 83,95 руб.

за период - Апрель 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 630дн. размер неустойки - 80,13 руб.

за период - Май 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 599дн. размер неустойки - 76,19 руб.

за период - Июнь 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 569дн. размер неустойки - 72,37 руб.

за период - Июль 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 538дн. размер неустойки - 68,43 руб.

за период - Август 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 507дн. размер неустойки - 64,49 руб.

за период - Сентябрь 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 477дн. размер неустойки - 60,67 руб.

за период - Октябрь 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 446дн. размер неустойки - 56,73 руб.

за период - Ноябрь 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 416дн. размер неустойки - 52,91 руб.

за период - Декабрь 2018; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 385дн. размер неустойки - 48,97 руб.

за период - Январь 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 354дн. размер неустойки - 45,03 руб.

за период - Февраль 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 326дн. размер неустойки - 41,46 руб.

за период - Март 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 295дн. размер неустойки - 37,52 руб.

за период - Апрель 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 265дн. размер неустойки - 33,71 руб.

за период - Май 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 234дн. размер неустойки - 29,76 руб.

за период - Июнь 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 204дн. размер неустойки - 25,95 руб.

за период - Июль 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 173дн. размер неустойки - 22,00 руб.

за период - Август 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 142дн. размер неустойки - 18,06 руб.

за период - Сентябрь 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 112дн. размер неустойки - 14,25 руб.

за период - Октябрь 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 81дн. размер неустойки - 10,30 руб.

за период - Ноябрь 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 51дн. размер неустойки - 6,49 руб.

за период - Декабрь 2019; период просрочки с <дата> по <дата> количество дней просрочки – 20дн. размер неустойки - 2,54 руб.

Итого: 7169,97 руб.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчики длительное время не вносили оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате, требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств в размере 7169,97 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в сумме 286,8 руб. (7169,97 / 11591,32 * 463,65), а также почтовые расходы в размере 37,73 руб. (7169,97 / 11591,32 * 61).

Истец вправе обратиться в порядке, установленном налоговым законодательством, с требованием о возврате государственной пошлины в размере 1628,26 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Горшкову В. В., Горшкову Р. В., Горшковой З. Я. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горшкова В. В., Горшкова Р. В., Горшковой З. Я. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за период <дата> по <дата>.в размере 7169,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 286,8 руб., почтовые расходы в сумме 37,73 руб., всего взыскать сумму в размере 7494,5 руб.

В удовлетворении остальной части требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

Судья О.Н.Громовая

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья ______________ О.Н. Громовая

Секретарь с/з _______ Ю.С. Зайцева

« ___ » _____________ 2021 г.

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО - Югры в деле № 2-2399/2021

Секретарь с/з _________Ю.С. Зайцева