Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности.

В обоснование иска указала, что апелляционным определением Волгоградского областного суда от 21 февраля 2018 года в собственность ФИО2 в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, выделены помещения жилого дома по адресу: <адрес>: в основном строении лит А: помещение № 4 (11,1 кв.м.), № 5 (5,7 кв.м.), № 6 (6,2 кв.м.); в пристройке литА1 объединенные помещения № 3 (4,7 кв.м.), № 9 (3,5 кв.м.), общей площадью 31,2, погреб под лит А; в собственность ФИО3 в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, выделены помещения жилого дома по адресу: <адрес>: в основном строении лит А помещение №8 (9,1 кв.м.); в пристройке лит А1 помещения № 8 (9,1 кв.м.), пристройку лит А2 с помещениями № 2 (3,0 кв.м.) и № 1 (4,7 кв.м.), общей площадью 31,4 кв.м., крыльцо лит а.

ФИО3 незаконно пользуется выделенной ФИО2 комнатой № 6 (6,2 кв.м.) в строение лит А, в ней имеются ее вещи и мебель, истец не имеет возможности использовать указанное жилое помещение по своему усмотрению по вине ответчицы.

Просит суд обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании комнатой площадью 6,2 кв.м. (поз.6), расположенной в жилом доме <адрес>; обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании комнатой площадью 6,2 кв.м. (поз.6 техпаспорта), расположенной в жилом доме <адрес>, путем освобождения от своих вещей и мебели.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснила, что действительно пользуется комнатой, площадью 6,2 кв.м., выделенной ФИО2, ввиду произведенного неравноценного раздела дома. Также ответчик ФИО3 указала суду, что не намерена пускать ФИО2 в комнату, площадью 6,2 кв.м. (поз. 6 техпаспорта), дома <адрес>.

Представитель третьего лица Краснооктябрьского районного отделения судебных приставов города Волгограда УФССП России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Статья 40 Конституции РФ определяет, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из содержания части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Волгоградского областного суда от 21 февраля 2018 года, решение Краснооктябрьского районного суда города Волгограда от 20 декабря 2017 года отменено, принято по делу новое решение, которым исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе индивидуального жилого дома в натуре, прекращении права общедолевой собственности, признании права собственности, - удовлетворены, определением постановлено:

«Произвести раздел жилого дома с двумя жилыми пристройками, общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы федерального бюджетного учреждения «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № 1328/05-2 от 20 июля 2017 года.

Выделить в собственность ФИО2 в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, помещения жилого дома по адресу: <адрес>: в основном строении лит А: помещение № 4 (11,1 кв.м.), № 5 (5,7 кв.м.), № 6 (6,2 кв.м.); в пристройке литА1 объединенные помещения № 3 (4,7 кв.м.), № 9 (3,5 кв.м.), общей площадью 31,2, погреб под лит А.

Выделить в собственность ФИО3 в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, помещения жилого дома по адресу: <адрес>: в основном строении лит А помещение №8 (9,1 кв.м.); в пристройке литА1 помещения № 8 (9,1 кв.м.), пристройку лит А2 с помещениями № 2 (3,0 кв.м.) и № 1 (4,7 кв.м.), общей площадью 31,4 кв.м., крыльцо лит а.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 компенсацию за отступление от равенства долей в размере 12 932 рубля.

Возложить на ФИО3 и ФИО2 расходы по оплате общих работ по переоборудованию жилого дома по адресу: <адрес> соответствии заключением судебной строительно-технической экспертизы федерального бюджетного учреждения «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № 1328/05-2 от 20 июля 2017 года в размере 9 308 рублей, пропорционально их долям: 4 635 рублей 38 копеек – на ФИО2 и 4 672 рубля 62 копейки – на ФИО3.

Возложить на ФИО2 расходы по оплате работ переоборудованию части № 1 жилого дома по адресу: <адрес>, в соответствии заключением судебной строительно-технической экспертизы федерального бюджетного учреждения «Волгоградская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № 1328/05-2 от 20 июля 2017 года в размере 52 569 рублей.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на деревянный жилой дом с двумя жилыми пристройками, общей площадью 62,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>».

Как пояснил в судебном заседании истец, и не оспаривалось ответчиком, ФИО3 незаконно пользуется выделенной ФИО2 комнатой № 6 (6,2 кв.м.) в строение лит А, в ней имеются вещи и мебель ответчика, истец не имеет возможности использовать указанное жилое помещение по своему усмотрению.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии с статьей 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищного кодекса РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещением, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

В силу части 4 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно статье 10 Гражданского Кодекса РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Учитывая, что апелляционным определением от 21 февраля 2018 года в собственность ФИО2 в счет ее доли в праве собственности на жилой дом, выделены помещения жилого дома по адресу: <адрес>: в основном строении лит А: помещение № 4 (11,1 кв.м.), № 5 (5,7 кв.м.), № 6 (6,2 кв.м.); в пристройке литА1 объединенные помещения № 3 (4,7 кв.м.), № 9 (3,5 кв.м.), общей площадью 31,2, погреб под лит А., в настоящее время спорную комнату № 6 (6,2 кв.м.) в строение лит А занимает ФИО3, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании комнатой площадью 6,2 кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>; обязав ФИО3 устранить препятствия в пользовании комнатой, площадью 6,2 кв.м., расположенной в жилом <адрес>, путем освобождения от своих личных вещей и мебели.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании комнатой, площадью 6,2 кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании комнатой, площадью 6,2 кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>, путем освобождения от своих личных вещей и мебели.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 21 сентября 2021 года.

Судья: С.В. Шматов