Гражданский кодекс часть 1

Гутарь Ю.К. обратился в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит прекратить ипотеку (обременение в виде залога) в силу закона в отношении объекта недвижимости: 1) хххххххх

В судебное заседание не прибыл ответчик ФИО3 В соответствии с представленными в судебное заседание решением Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх, ФИО3 объявлен умершим хх.хх.хххх. хх.хх.хххх Отделом ЗАГСа Ажминистрации Лесозаводского городского округа ххххххх выдано свидетельство о смерти ФИО3хххххххх№ хх, принимая во внимание, что к участию в судебном заседании в качестве третьих лиц привлечена ФИО4 подавшая заявление о принятии наследства, а так же претендующий на вступление в наследство ФИО2, в лице его законного представителя - Пен О.С., суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ФИО3

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения искового заявления представитель истца, представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ххххххх, а так же третье лицо ФИО4 Суд, с учетом мнения лиц, прибывших в судебное заседание, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения искового заявления.

В судебном заседании истец Гутарь Ю.К. настаивают на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание от третьего лица ФИО4 поступило заявление, в соответствии с которым она считает, что исковое заявление Гутарь Ю.К. подлежит удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 - ФИО8 считает, что исковое заявление Гутарь Ю.К. подлежит удовлетворению.

Изучив материалы дела, заслушав истца Гутарь Ю.К. мнение третьего лица ФИО4 и законного представителя третьего лица ФИО9 И.М. - ФИО8, суд приходит к следующим выводам:

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от хх.хх.хххх №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно части 11 статьи 53 Федерального закона от хх.хх.хххх № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от хх.хх.хххх №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а также по основаниям, предусмотренным указанным ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от хх.хх.хххх № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или названной статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца накладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № хх, Пленума ВАС РФ № хх от хх.хх.хххх, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект движимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое существо зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), то зарегистрированное право или обременение может быть оспорено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно ч.1 ст.352 ГКРФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обстоятельства. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (п.2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации РФ).

В соответствии и с ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.Согласно ч.2 ст.20 Федерального закона от хх.хх.хххх № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека в силу закона подлежит государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от хх.хх.хххх №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, хх.хх.хххх между Гутарь Ю.К. и ФИО3 заключен договор займа денежных средств в размере 400000 рублей сроком до хх.хх.хххх В соответствии с п. 2 договора займа возврат занятой денежной суммы должен быть произведен путём внесения наличными на лицевой хххххххх ххххххх (л.д.8-10).

В соответствии с представленными в судебное заседание решением Лесозаводского районного суда от хх.хх.хххх, ФИО3 объявлен умершим хх.хх.хххх. хх.хх.хххх Отделом ЗАГСа Администрации Лесозаводского городского округа ххххххх выдано свидетельство о смерти ФИО3хххххххх№ хх. Согласно представленному по запросу суда нотариусом Лесозаводского нотариального округа хххххххвой нотариальной палаты Окуневой Е.П. наследственному делу ФИО3№ хх и сведениям о наследниках, наследником по закону является ФИО4 Фёдоровна, кроме того в качестве наследника заявлен ФИО2.

Согласно представленных суду отрывных талонов к приходному кассовому ордеру об оплате, поступавшей от Гутарь Ю.К. на лицевой ФИО3№ хх.хххххххх

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гутарь Юрия Константиновича удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога силу закона в отношении объекта недвижимости: 1) хххххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Приморский краевой суд со дня вынесения в окончательном виде через Лесозаводский районный суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 21 августа 2020 года.

Председательствующий_________________