Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что 07 июля 1988 год он купил дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В 1993 году ему в собственность выделен земельный участок при доме площадью 1500 кв.метров, которым он пользуется для посадки культурных растений. За этот земельный участок он оплачивает налог. Но свидетельство о праве собственности на этот земельный участок утрачено администрацией сельского поселения. В связи с этим он лишен возможности оформить его в собственности во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования и показал, что в 1987-1988 годах он купил дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировал договор купли-продажи в сельской администрации. С этого времени он проживает в доме в летний период, использует его под дачу. С этого времени он пользуется земельным участком при доме. В 1992 году этот земельный участок площадью 1500 кв.метров выделен ему в собственность. Границы земельного участка не менялись, земельных споров не имеется. Он ежегодно оплачивает земельный налог за этот участок. Но свидетельство о праве собственности на землю ему не выдавалось. Данное свидетельство утеряно администрацией сельского поселения. В настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на этот земельный участок, но отсутствие свидетельства препятствует этому.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Майдаковского сельского поселения не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Палехского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи, дарения, мены, иной сделки об отчуждении имущества.

На основании ст.7, 11 Земельного Кодекса РСФСР, действующего в момент передачи земельного участка, установлено, что граждане РСФСР имеют право по своему выбору на получение в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах, садоводства, огородничества и т.д. Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса. Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что в 1988 году ФИО1 купил дом, расположенный по адресу: <адрес>, который с этого времени использует в качестве дачи. С этого времени ФИО1 пользуется земельным участком при доме, обрабатывает его. В 1992 году данный земельный участок площадью 1500 кв.метров передан ФИО1 в собственность. Земельный участок является единым, границы его не менялись. Земельных споров нет. Свидетельство о праве собственности ФИО1 не выдавалось, оно было утрачено сельской администрацией. В настоящее время ФИО1 намерен зарегистрировать свое право собственности, но утрата свидетельства препятствует этому.

В судебном заседании свидетель ФИО4 дал аналогичные показания.

Из договора купли-продажи следует, что 07 июля 1988 года ФИО1 купил дом в <адрес> (л.д. 4). Данный договор зарегистрирован администрации Осиновецкого сельского поселения (л.д. 4).

Из постановления администрации Майдаковского сельского поселения Палехского района от 10 октября 2012 года № 74 «Об утверждении адресного реестра недвижимого имущества» следует, что частному дому ФИО1, расположенному в селе <адрес> присвоен номер № (л.д. 5-6).

Из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю № 530 ИВО 11-04 от 03 февраля 1993 года (л.д. 21).

Из решения малого Совета Осиновецкого сельского Совета народных депутатов от 28 августа 1992 года № 5 следует, что ФИО1 выделен в собственность земельный участок площадью 0,15 га, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22).

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № Правообладатель данного земельного участка не зарегистрирован (л.д. 23).

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с момента приобретения в 1988 году дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным при доме по вышеуказанному адресу. На основании решения малого Совета Осиновецкого сельского Совета народных депутатов от 28 августа 1992 года № 5 ФИО1 выделен в собственность данный земельный участок, площадью 1500 кв.метров, о чем выписано соответствующее свидетельство. Но это свидетельство о праве собственности на землю утрачено. ФИО1 до настоящего времени обрабатывает этот земельный участок, сажает на нем насаждения, оплачивает за него земельный налог. Границы земельного участка не изменились, земельных споров не имеется. Утрата свидетельства препятствует реализации права истца на указанный объект недвижимого имущества. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.метров, кадастровый номер 37:11:010603:31, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 1500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение одного месяца дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.О. Луковкина