Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, указав, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанное имущество перешло в ее владение с лета ДД.ММ.ГГГГ. 16 лет назад в этой квартире жила ФИО5, которая умерла. Наследник ФИО2 продал эту квартиру ее маме - ФИО6, документы по купли-продажи они не оформляли, расписку ее мать с ФИО2 не взяла. С лета ДД.ММ.ГГГГ она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало. Она предполагала, что владеет имуществом, как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку она владеет квартирой длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество - квартиру по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные документы, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> которая принадлежит ей на праве общей долевой собственности, доля в праве в размере <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МП «Бюро технической инвентаризации» Чердынского района, квартира, расположенная по адресу: <адрес> в архиве имеются сведения о зарегистрированных правах за ФИО5 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Чердынскому району следует, что ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снята с регистрационного учета, в связи со смертью.

Факт смерти ФИО5 подтверждается сообщением Ленинского отдела Управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми о том, что в архиве Ленинского отдела управления ЗАГС имеется запись акта о смерти № о том, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Обосновывая заявленные требования, ФИО1 ссылается в иске на то, что ФИО5 продала квартиру ФИО6 - матери истца. Однако, письменных доказательств тому не представлено. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашли подтверждения доводы о законном возникновении права собственности у предыдущих пользователей жилого помещения. Доводы о том, что факт открытого, непрерывного проживания и распоряжения как своим истцом спорным жилым помещением в течение длительного периода времени порождает у нее право собственности на жилое помещение, являются необоснованными. Само по себе использование спорного объекта недвижимости ФИО1 не свидетельствуют о распоряжении имуществом как своим собственным, а лишь подтверждают обстоятельства об использовании объекта недвижимости для проживания.

Кроме того, из справки администрации Керчевского сельского поселения следует, что ФИО1 только в летний период проживает в жилом помещении и использует земельный участок по адресу: <адрес>, но не зарегистрирована и в похозяйственную книгу не внесена.

При таких обстоятельствах, доводы истца о том, что она владеет квартирой № 2 по <адрес>, с лета ДД.ММ.ГГГГ года, являются несостоятельными, поскольку доказательств тому в судебное заседание не представлено. При этом справка администрации сельского поселения отнюдь не подтверждает факт владения жилым помещением в течение определенного периода времени.

Представленными документами подтверждается проживание истца только в квартире № 3 по <адрес>, что исключает наличие признака давности владения по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказать факт добросовестного владения недвижимым имуществом как своим собственным возложена на истца.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Пермский краевой суд, через Чердынский районный суд.

Председательствующий: Е.В. Акладская