Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мухиной М. А. к Администрации Петропавловского 1-го сельсовета о включении квартиры и многоквартирного жилого дома в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Мухина М.А. обратился с заявлением в суд указав, что на основании решения Венгеровского районного суда Новосибирской области от 19 октября 2017 года, она является собственником двухкомнатной квартиры в двухквартирном жилом доме, общей площадью № кв.м., с инвентарным номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Здание двухквартирный жилой дом, располагается на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Данный двухквартирный дом был построен в 1979 году, но разрешение на ввод здания в эксплуатацию отсутствует. На государственный кадастровый учет данное здание не ставилось. Для постановки квартиры на кадастровый учет Мухина М.А. обратилась к кадастровому инженеру. При производстве кадастровых работ было установлено, что поставить квартиру на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку многоквартирный дом не поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер не имеет возможности подготовить технический план помещения в указанном многоквартирном доме. Для подготовки технического плана и постановки всего дома на кадастровый учет необходимо участие всех собственников помещений в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Но право собственности на <адрес> не зарегистрировано, собственник фактически отсутствует. Ранее в данной квартире проживал ФИО1, который 31.05.2017 года умер, наследники право собственности в надлежащем порядке не оформили и не намерены заниматься данным оформлением.

В связи с этим Мухина М.А. просит суд поставить на кадастровый учет двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., общей площадью <данные изъяты>., а также поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Мухина М.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации Петропавловского 1-го сельсовета Венгеровского района Новосибирской области ФИО, будучи надлежащим образом извещен о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области межмуниципального Венгеровского отдела в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.8 ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) в ЕГРН вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната) позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.4, ч.7 ст.1 Закона о регистрации).

Для проведения государственной регистрации прав - внесения в ЕГРН записи о праве на помещение необходимо, чтобы в отношении данного объекта недвижимости был проведен государственный кадастровый учет (в ЕГРН должны содержаться сведения, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи (ч.4, ч.7 с. 1 Закона о регистрации).

Согласно ч.3 ст. 14 Закона о регистрации осуществляется одновременная процедура государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о помещении. Данная процедура проводится на основании одного заявления правообладателя об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с приложением документов, необходимых для осуществления обоих действий - технического плана помещения, содержащего необходимые для внесения в ЕГРН сведений о помещении, и правоустанавливающего документа (решения суда), устанавливающего право конкретного лица на помещение.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС по <адрес> в <адрес> заявитель Мухина М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, проживает по адресу: <адрес><адрес>, где зарегистрирована с 07.07.1988 года.

Согласно решения Венгеровского районного суда Новосибирской области от 19 октября 2017 года, Мухина М. А.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право собственности на 2-х комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

Согласно технического плана здания (многоквартирного дома), 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> материал стен дерево, год постройки 1979 год, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №; квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что Мухина М.А., на основании решения Венгеровского районного суда Новосибирской области является собственником квартиры по адресу: <адрес><адрес>. При производстве кадастровых работ было установлено, что поставить квартиру на государственный кадастровый учет не представляется возможным, поскольку многоквартирный дом, не поставлен на кадастровый учет, кадастровый инженер не имеет возможности подготовить технический план помещения в указанном многоквартирном доме.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление Мухиной М.А. подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Поставить на кадастровый учет трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, имеющую общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>., материал стен дерево, год постройки 1979 год.

Поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., материал стен дерево, год постройки 1979 год. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в течение одного месяца.

Районный судья: С.Ю. Ламонова