Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобкова А.И. к Управляющей компании ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Колобков М.И., ООО «Региональный центр оптимизации расчетов», ООО «УК «Арбат» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании выдавать платежные документы на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды,

установил:

Колобков А.И. обратился в суд с иском к Управляющей компании ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», третьи лица,
не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Колобков М.И., ООО «Региональный центр оптимизации расчетов»,
ООО «УК «Арбат» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг
за жилое помещение, об обязании выдавать платежные документы на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды, в обоснование которых указал, что он и его брат Колобков М.И. являются собственниками по ? доли в <адрес>. Квартира общей площадью <данные изъяты>м. состоит из трех комнат.

Домом управляет ООО «УК «Арбат», оплату коммунальных услуг истец осуществляет ответчикам. В связи с этим истец обращался с досудебными претензиями к ответчикам с просьбой предоставлять ему отдельные платежные документы за горячее водоснабжение и отопление по <адрес>, но получил отказ.

Проживающий отдельно от истца его брат Колобков М.И., не платит квартплату и коммунальные услуги, в результате, истец вынужден постоянно нести единолично бремя оплат, что ущемляет его материальные интересы.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между Колобковым А.И. и Колобковым М.И. за жилое помещение по адресу: <адрес> равных долях от общей суммы размера оплаты, то есть по ? доли на каждого. Обязать ответчика Управляющую компанию ПАО «Т Плюс» выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги – отопление и потребление горячей воды по ? доли каждому собственнику жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ.

Истец и представитель истца не возражали рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

Принимая во внимание мнение истца и его представителя, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержал заявленные требования с учетом их уточнений.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации, от организаций, являющихся поставщиками коммунальных услуг, заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что Колобков А.И. и Колобков М.И. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности каждый). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата коммунальных услуг за отопление и потребление горячей воды в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя истца Колобкова А.И.

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус Колобкова А.И. и Колобкова М.И., как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колобкова А.И. к Управляющей компании ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Колобков М.И., ООО «Региональный центр оптимизации расчетов», ООО «УК «Арбат» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, об обязании выдавать платежные документы на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды.

Следует установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между Колобковым А.И. и Колобковым М.И. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях от общей суммы размера оплаты, то есть по ? доле на каждого.

Следует обязать Управляющую компанию ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал
АО «ЭнергосбыТ Плюс» выдавать Колобкову А.И. и Колобкову М.И. отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды, то есть по ? доле на каждого.

Решение суда является основанием заключить с Колобковым А.И. и Колобковым М.И. отдельные договора на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды по жилому помещению – <адрес> и выдавать Колобкову А.И. и Колобкову М.И. соответствующие платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Колобкова А.И. к Управляющей компании ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», третьи лица,
не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Колобков М.И., ООО «Региональный центр оптимизации расчетов»,
ООО «УК «Арбат» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг
за жилое помещение, об обязании выдавать платежные документы на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды, удовлетворить
в полном объеме.

Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг между Колобковым А.И. и Колобковым М.И. за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях от общей суммы размера оплаты, то есть по ? доле на каждого.

Обязать Управляющую компанию ПАО «Т Плюс» Саратовский филиал
АО «ЭнергосбыТ Плюс» выдавать Колобкову А.И. и Колобкову М.И. отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги за отопление и потребление горячей воды, то есть по ? доле на каждого.

На решение суда может быть подана в Саратовский областной
суд апелляционная жалоба через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Забайлович